??转眼间2021年曾经过半，值此年中之际，厦门乐居精心策划年中盘点系列主题，从土地、城建、成交等若干方位，全角度探秘厦门楼市。

??乐居厦门上半年二手房市场总结已出，须要戳(卖出2.4万套! 同涨61%! 刚刚, 厦门上半年二手房成绩单出炉!)，今日继续来看成交篇-新房，2021年上半年厦门新房市场如何?一同向下看!

??猛涨176%! 半年成交量直逼2020年全年

??2021年上半年，厦门一手住宅成交量创新高!(2016年一手住宅成交26720套，为近年来最高)，厦门楼市迎接高光时候!

??据厦门网上房地产数据显现，2021年上半年，厦门一手房成交43061套，一手住宅成交21658套，月均成交3609套，环涨38.86%，同比猛增176.78%。面积方面，一手房成交约327万㎡，一手住宅成交约226万㎡，环涨34.66%，同涨163.59%。

??2021年上半年厦门楼市热度上升，仅上半年的成交量已达2020年的92.5%，直逼2020全年成交量(2020年厦门一手住宅成交23422套，成交面积253万㎡)，不得不感概厦门人的购置力太强了!

??详细从月份上看，受春节假期作用，1-2月成交量仅保持在2500套左右，但春节过后楼市回升显著，3-4月最初小幅增添。随后厦门映入"土拍月"，土地市场与新房市场同气连枝，土拍热潮迭起，新房市场哪能不被传染。

??趁着厦门两轮聚集供地热度，房企最初大批开盘、加推，楼市新货连续进场，5月的成交量一跃突破5000套，达到本年以来的成交顶点，6月成交也突破4000套，市场热度可视一斑。

??从地域成交来看，翔安成为上半年主力区，以7671套，近70万㎡夺得地域成交第一;同安、集美成交均超越4000套，分列地域成交第二、第三位。

??中骏天禧金额夺魁 国贸学原面积第一

??说达成交量，咱们再来瞧瞧成交金额。

??依据中原数据，2021年1-6月厦门一手住宅出售金额847.6亿元，已达2020年全年89%。可行预见，本年厦门新房市场出售金额，将成为历年来最高(日前最高为2020年成交金额949.6亿)!

??详细到各区来看，翔安区出售金额226.7亿，全市第一，此中国贸学原夺得翔安区出售金额、面积双冠王;在建发4盘助力下，海沧区出售金额152.5亿，居全市第二，此中建发缦云为该地域销冠;集美区出售金额145.6亿，居全市第三，此中中交国贸鹭原出售金额、面积均位于榜首。

??房企排行方面，从房企股权方来看，建发、中骏、国贸占据前三甲。建发近年加大厦门市场布置，要点落子海沧、翔安、岛内，多盘联动，畅销助力下以188.5亿元，50.5万㎡夺金额面积双榜首;中骏在天禧、天盈、天荟助力下，以133.9亿元紧随其后。

??单盘成交排行方面，中骏天禧畅销，以61.64亿元夺得金额首位，国贸学原依托教导优势，以成交56.25亿元、13.77万㎡紧随其后。

??房住不炒、房价全体维稳

??2021年上半年厦门新房成交量高，全体上来讲原因是多方面的。

??经验了2020年疫情后，买房人的购房要求被持续激起，加之2021年厦门拆迁节拍再加速，不少人将买房作为改进生活环境、保住价值增值的要紧抉择，解放大批购置力。另外厦门优质学区房供不应求，若干名目因教导、配套等多要素作用取得畅销，拆迁户和学区要求成为购房的最重要的两股力量。

??此外，厦门一二级市场热度传递，楼市供给加速，本周就有近800套房源获批预售，另有少许新盘蓄势待发。除此之外，在本年两轮土拍拿地的房企，动作很快，日前拍出的16幅地块均已报建，建发岛内两个名目案名曾经首先推出。这样快节拍的形式，买房人可抉择范畴很大，购房热情上涨，必定水平上刺激了置业要求。

??那下半年，厦门新房市场如何?

??本年以来，三道红线、新房指导价、22城土地“聚集出让”等一系列楼市调控组合拳颁布，不少都市也因楼市太热、房价涨的太猛被约谈，上升势头立马被摁住。

??可行预见下半年仍是“调控从严”，在房住不炒的总基调下，房价全体是稳固的。此外，下半年银行贷款额度将再次挤压，购房者贷款也将再升一种难度。

??厦门楼市曾经最初映入下半场，房价、土地、楼盘等都将迎接新格局，拭目以待!

??你感觉2021年下半年厦门楼市会如何?欢迎在点评区留言讨论~