??转眼间2021年曾经过半，值此年中之际，厦门乐居精心策划年中盘点系列主题，从土地、城建、成交等若干方位，全角度探秘厦门楼市。

??本年以来，厦门各个在建名目加速“犇”跑，若干要紧名目迎接要紧节点!然后，咱们一同来细数一下厦门2021年上半年城建“高光”时候!

??交通篇

??四桥两隧、三地铁!海陆空周全开挂

??厦门正规映入四桥两隧、3条地铁并好的时期!地铁3、4、6、9号地铁、翔安新机场、同安进出岛渠道等周全加速，500万厦门人外出速度将要被刷新!

??【地铁3号线】全新进展：6月25日，地铁3号线正规开通!厦门十年成网、三向出岛!

??地铁3号线(厦门火车站—蔡厝站段)全长26.5km，设车站21座，岛内车站悉数开通，岛外开通林前、鼓锣、后村、蔡厝4个车站，剩余体育会展、东界、洪坑、翔安市民公园、浦边5站暂缓开通。运营初期计划将采纳1:1的尺寸交路组织运营，大交路为厦门火车站—蔡厝站，小交路为厦门火车站—五缘湾站，运营效劳时间为6:30-23:00。

??【地铁4号线】全新进展：6月，地铁4号线高架区间施工制造周全收官，机场站航站楼下面地域主体构造达成封顶。

??地铁4号线一期工程为岛外环湾快线，设置时速120公里/小时，起于后溪(软三东站)，途经集美区、同安区、翔安区，止于翔安新机场，线路全长约44.78公里，共设车站12座。计划与翔安新机场同步建成，建成后将接连厦门北站和翔安机场站两大交通枢纽，运转时长少于30分钟，造成迅速互联互通，支撑环湾进行。

??【地铁6号线及角美拉伸段】全新进展：6号线一期工程-轨道交通6号线涉铁段土建工程报建消息推出。角美拉伸段工程首台盾构机“龙江一号”顺利始发。

??地铁6号线(林埭西至华侨大学段)工程起自海沧林埭西，沿东孚西路、东孚南路、杏林西路、杏林北路、杏林湾路、集美大道敷设， 止于华侨大学站，全长18.8千米，设13座地下车站(此中3座地铁换乘站)，西接角美拉伸段。

??角美拉伸段线路起于角美龙江明珠站，止于地铁6号线一期工程起点林埭西，全长9.8千米，设站7座。名目工程与厦门地铁6号线“同步开工建造、同步建成运营”，保证于2024年通车试运转。

??【地铁9号线】全新进展：地铁9号线工程勘探设置总承包中签候选单位推出，第一候选人为中铁第一勘探设置院团体局限企业。截至7月，中签单位已发动工程探测和涉铁段勘探前期事业。

??地铁9号线全长44.2km，均为地下线，设站24座，此中换乘站10座。线路南起会展中心站，北至同翔科技园站，沿莲前东路、金尚路、浔江路、美山路、西洲路、滨海西大道、霞辉路、环城路、五显路布设，串联世界会展中心、本岛中心、高崎概括枢纽、集美老市区、美山路沿线、同安新城、同安老市区、同翔高科技园等组团。

??(TOD探讨所 制图)

??【海沧隧道】全新进展：6月17日海沧隧道试通车，厦门正规映入“四桥两隧”时期!

??海沧隧道起自海沧区马青路，以海底隧道方式穿越近3千米宽的厦门西海域，下穿长岸路映入本岛，终归火炬北路与成功大道相交处，并与第二东渠道相连，造成岛表里第二条东西向迅速干道。隧道线路全长7.1千米，此中隧道长6.28千米，采纳一级道路准则建造，主线设双向六车道，小型车限速90km/h，大型车限速80km/h。

??【翔安大桥】全新进展：翔安大桥首节钢箱梁在上海振华重工南通基地正规滚装上船，计划16日启运来厦。这标记着，翔安大桥海中区桥梁的上面部分构造施工正规拉开序幕!

??翔安大桥起于厦门本岛埭辽水库东侧，以桥梁方式跨越本岛东部海域，在翔安半岛西南登陆，终点接翔安大道互通。线路全长12.3千米，跨越海域宽约4.2千米，采纳双向8车道，总投资估计为122.76亿，是厦门第7条进出岛渠道。

??【同安进出岛渠道】全新进展：同安进出岛渠道已列入2021年第二十三批市级基建名目前期事业计划。

??依据报建消息：名目位于湖里区、同安区，起点位于厦门岛内机场北路，向北穿越东海域至滨海西大道后应用美社路走廊，终点位于同集路洪塘头社区周边，路线全长约9.8千米。名目按一级道路联合都市迅速路准则设置，设置速度80km/h，总投约71.3亿，计划12月开工，2023年12月竣工。

??【第三东渠道(厦金大桥)】全新进展：1月厦门海事局发表要紧公告，正好开展厦门第三东渠道(全线)工程可以性探讨阶段(一标)地质勘探，作业时间2020年12月31日-2021年2月8日，24小时作业。

??此外，在厦门市第十五届国民代表大会中，市发改委提请审议的厦门2021年计划汇报中指明：争取厦门第三东渠道开工。

??第三东渠道西起厦门岛金钟路，向东穿越厦门东海域，并沿着金钟路与环岛干道、环岛路设计互通以后入海，终点在位于翔安区的厦门新机场，跨海段长度约15千米，并设计翔安支线。渠道沿着吕岭路与环岛干道、环岛路设计互通以后沉管入海，在翔安支线处设计1座人力岛，以高架方式衔接翔安机场、翔安。海上段长约15.8km，此中沉管段长7.0km，桥梁段长10km。

??【跨东海域渠道】全新进展：环东新城正谋划发动跨东海域渠道名目。

??据理解，厦门跨东海域渠道工程起于厦门北站岩内互通立交，跨厦门东海域，终归溪东路互通，按都市迅速路准则建造，路线全长约21.3千米。该名目隶属厦门“两环八射”迅速交通路网中，“内环”渠道的最终一段，关于厦门建立迅速交通路网意义重要。

??【厦门新机场】全新进展：航站区桩基工程进场施工,计划2025年根本建成!

??厦门新机场规划用地约50平方千米，飞行区级别为4F级，计划建造4条跑道，可接待日前全球第一大飞机起降;航站楼及配套占地面积约100万平，是我们国家第一大的单体航站楼之一，近期吞吐能力4500万人次/年、远期可达8500万人次/年。

??【福厦高铁】全新进展：东孚特大桥跨324国道延续梁顺利达成合龙!该延续梁是福厦高铁厦漳段的操控性工程，长265米，是厦漳段往厦门国内架梁的必经渠道。

??福厦高铁北起福州市，途经莆田、泉州，南至厦门和漳州市，全线共设7座车站。这条铁路是国度“一带一路”建造要点工程，作为“八纵八横”东南沿海快速铁路的要紧渠道，是福建省第一条时速350千米的高铁，也是我们国家首条跨海高铁，全长277.42千米，时速350千米，估计2022年建成通车。

??【厦漳泉城际铁路R1线】全新进展：泉州段站场及附近土地概括开发规划中签结果公示!该名目由广州地铁设置探讨院股份局限企业成功标得，中签价1010万元。

??厦漳泉城际轨道R1线全长约206km(此中泉州段99.8km，厦门段51.2km，漳州段55.2km)，从泉州泉港起，经泉州惠安映入泉州主市区，后经晋江、南安映入厦门翔安区，再经湖里区、海沧区后映入漳州角美，经龙海映入漳州主市区，最终至探讨终点漳州南靖靖城，在水头和海沧预留与国铁互联互通要求。

??近期建造段自泉州市泉州东站出发至漳州市西湖站，线路长167km(此中泉州段70.2km，厦门段51.2km，漳州段45.8km)，初步考量设站24座(此中泉州11座，厦门4座，漳州9座)。

??【厦门东站】全新进展：未来厦门东站将联合城际铁路、未来新高铁线路设计的站点发展规划!

??本来对于厦门东站的询问从未间断，市规划委关于东站选址及详细进出铁路线的回复多数是：尚处于前期探讨阶段。可行确定的是翔安厦门东站的规划是存留的，不过尚在探讨中间。

??商业篇

??一波新地标崛起 商业版图最新进级

??集美世茂广场营业、IOI概括体将要营业、宝龙旭辉城MALL营业时间确定……2021年上半年，厦门一波新地标正好崛起，为商业增加新生机!

??【sm三、四期】全新进展：sm三期估计10月份竣工验收，四期正规动工建造。

??sm三、四期名目位于仙岳路与嘉禾路的交叉地带，总投资额约20.5亿，总建筑面积近42.6万平。

??三期名目将经过天桥与sm日前运营中的两个购物中心相连，定位为“城市潮流聚落，新锐社交体积”，建造1栋18层的酒店及4层的商业裙楼，是集购物、美食、休闲、娱乐、商务为一体的超等都市概括体。据sm官网信息，sm三期将于明年正规营业。

??sm四期将按5年工期推行建造，规划有5栋15至19层塔楼，塔楼之中由5层的裙房相连;总建筑面积超26万，此中办公面积近12万，商业面积3万多平，共装备泊车位1643个。

??【厦门海上全球】全新进展：一期1-4#智慧办公集群建筑物计划本年年底交付运用,一期商业体建筑已初具雏形，估计在2022年正规面世。

??第一大都市概括体——厦门“海上全球”位于厦门东渡自贸区焦点地段，此中涵盖36.6万平甲级商务办公，22万平沉浸式商业，7.48万平文化娱乐设备，厦门“海上全球”将分三期建造，悉数完工估计在2022年。

??【禾祥鑫天地】全新进展：日前概括体的地下三层曾经建造过半，主体部分也将持续加速进展，全个名目估计在2023年竣工。

??禾祥鑫天地作为思明区的要点名目，总建筑面积为12.7万平，地上主楼6栋，设3层全体地下室，总投资16.7亿，规划建造成集商业、办公和公建配套为一体化的概括体。

??【集美世茂广场】全新进展：4月30日已正规营业。

??集美世茂广场是世茂商业在福建省的首个世茂广场名目，坐落于集美新城焦点区，北临都市主干道集美大道，地铁6号线上盖，毗邻1号线。商业总建筑面积超10万方(地面4层)，泊车位1007个，合一多元业态和创新商业形式，塑造集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等于一体的新款生活形式的都市体积。

??【集美大悦城】全新进展：6月23日正规开工。

??集美大悦城位于集美新城片区杏林湾路与诚毅中路交叉口，处于地铁1号线与6号线(在建)双轨交点(官任站)正上方。名目商业总面积约10万㎡，规划了1100个泊车位，将引入300家品牌，计划于2024年盛大营业。

??据理解，集美大悦城是大悦城控股布置福建省的第一种商业名目，将塑造成辐射全个海西经济区的商业潮流打卡地和厦门人文潮流素质商业新地标。

??此外，在4月第四届数字华夏建造峰会上，中粮团体及大悦城控股与福建省厦门市集美区国民政府就诚毅大街西侧商业名目签定投资意向合同。该名目是继集美大悦城名目以后，中粮团体及大悦城控股与厦门市集美区要点跟踪名目。

??【ioi MAll】全新进展：ioi MALL百日誓师大会上显露超市将至今年9月30日正规营业。

??厦门ioi MALL位于集美区杏林湾路与集美大道交叉口，全体规划面积达19.3万㎡，合一了潮流、美食、娱乐、孩童、影城、体会等多样业态，独家引入全球第二个厦门第一种冒险专题乐园——District21。名目立足高尚生活形式，主张“一站式+体会式”欢乐花费形式，提供吃、喝、玩、乐购一站式轻松享受的花费体会。

??【中交白鹭双塔】全新进展:在4月第四届数字华夏建造峰会上，厦门共签约11个央企名目，此中就包括了中交白鹭东塔。此外，6月30日，中交白鹭西塔正规开工!

??中交白鹭双塔分为东塔和西塔，位于集美新城焦点区，紧邻软件园三期起步区，为中交和美新城概括体。

??白鹭双塔将聚合集美的商务、商业资源,造成一种集世界化商务办公、五星级酒店、SHOPPING MALL多元业态为一体的都市CBD区——15万平中交广场,成为集美人气最聚集地域。此中白鹭西塔高266米，是岛外第一高楼，将建成集高端酒店、办公、商业于一体的超高层商业概括体，总建约24万㎡，由主塔和商业楼构成。

??【三李城万达】全新进展：营业时间曝光，估计在12月18日营业。

??三李城商业中心于2018年12月26日由名目企业集美城发与万达商管团体正规签定招商合作协议，定位为集商业、餐饮、影院等为一体的商业概括体。

??名目用地面积1.9万平，总建筑面积约8万平，区别为地上五层，此中，地上一至四层最重要的建造商业、餐饮、影院及其配套;五层为商管用房、员工餐厅、影城办公等;地下两层建造有商业、泊车库等。

??【马銮湾sm生活广场+】全新进展:3月27日正规开工，估计将于2024年验收竣工!

??sm马銮湾名目位于马銮湾西片区，孚莲路与东孚西路交叉口东南侧，北邻智能科技资产园，西邻生物医药园，东邻马銮湾医院、厦门一中海沧校区，以及地铁社区、佳美安置房等居住生活区，南邻新阳产业区。

??该名目投资10亿以上，塑造总建筑面积约14万平的新生活都市概括体，凸显“馨、潮、闲、趣、集、宴”特色，合一“精品商场、潮流时髦、娱乐休闲、孩童专题、餐饮美食、生活体会”于一体。

??【2021HP03地块商业】全新进展：该地块由住宅+商业构成，日前该地块已于6月10日出让，曾经报建。

??2021HP03地块为地铁上盖，自带12万方商业体。该地块已由建发竞得，请求拿地37个月内营业，大几率将在2024年中或下半年营业。

??日前建发在厦门的商业名目有湾悦城和JFC品尚中心，不晓得该名目会以甚么样的形式来表现，可行期待下。只是有传闻说可能与某央企合作开发。

??【宝龙旭辉城MALL】全新进展：6月宝龙旭辉城发表会上，备受关心的宝龙城商业重磅官宣，详细营业时间初步定为2023年5月23日。

??宝龙旭辉城于昨年11月由宝龙以总价52亿拍下，土地用途包括住宅、商业、幼儿园、生鲜商场等。商业部分宝龙旭辉城MALL约有10万方的体量，况且仍是面向中高档的商业概括体，也是同安难得的高规格商业。未来，这边将成为文化潮流目的地，更将成为岛外时髦生活形式的引领所在。

??教导篇

??厦门教导再发力 多所新学校展示

??岛内新加实验学校、岛外跨岛名校连续建成……2021年上半年，厦门教导有利信息不停，多所名校名目今秋投用，名校跨岛进行的阵营不停扩大。

??【梧桐实验学校】全新进展：梧桐实验学校与五缘实验学校正规签约，展开合作办学。

??梧桐实验学校是湖里区区属学校，位于原车管所所在地，日前设计为36班的九年一贯制学校(小学24班，中学12班)，可行提供小学学位1080个，初中学位600个。2021年秋季小学一年级和初中一年级各开办4个班。

??梧桐实验学校小学部不发展单独划片，与湖里实验小学教导团体附小校区捆绑招生。附小片区生源和实小片区流出生源中适合要求的适龄孩童可在两所学校中填报志愿后电脑派位。

??在本校小学部无毕业生此前，初中部生源以湖里实验小学教导团体附小校区毕业生为主，由厦门市教导局电脑派位发生。在本校小学部有毕业生后，则以本校直升生源为主。

??【深田小学】全新进展：6月，深田小学对外推出了划片招生方案的公告，至今年9月开办。

??深田小学便是后江小学。深田小学位于将军祠路边，亿力百家苑东南侧，文馨园北侧。2019年开工，学校本来是32个班，后来增添到42个班，可提供2100个学位。

??【市教科院附小】全新进展：6月，市教科院附小 对外推出了划片招生方案的公告，今秋开办，只招收小学一年级。

??市教科院附小位于湖滨南路原长途车子站，办学范围设置为36个班。

??【双十海沧附校马銮湾分校】全新进展：学校将于9月投入运用，最初招收一年级新生，其它年级暂不具有开设要求。

??海沧双十附小地处马銮湾新城焦点区，详细位于阳庚路北侧、海明路西侧。规划办学范围48个班，学校外貌为嘉庚建筑作风。

??【异邦语学校集美校区】全新进展：本年秋季将投入运用。

??异邦语学校集美校区位于集美区杏林街道湖内村，建造范围是高中、初中区别为60个班，校占地面积10.3万平，总投资约7.2亿。

??【华大集美附校】全新进展：4月，集美区教导局、华侨大学、厦门五缘第二实验学校三方，正规签约合作办学。

??华侨大学集美附属学校位于集美新城片区内，由侨英中学、白石小学整合成一所九年一贯制学校，于2021年秋季学期开办。2023年，莲花小学校舍建成交付运用后，再将该校整合并入，实施第两次统筹规划。这次“华侨大学集美附属学校”的整合成立，宣布着集美又一名校的诞生。

??【集美中学新校区】全新进展：5月，集美中学举办下半学期事业部署会，依据会议上的材料显现，新校区选址于厦门北站!会议还提到：新校区建造，实际性推行，年底开工，力争2023年建成招生。

??据理解，福建省厦门集美中学系伟大的爱国华侨领袖陈嘉庚男士于1918年3月创办的，历史悠久，业绩辉煌，学子遍五洲，声名播四海，被誉为“华夏名校”。

??【同安一中滨海校区】全新进展：本年9月开学投入运用。

??同安一中滨海校区位于同安区滨洲五路与海城二路交叉街口往东北约100米，办学范围为48个班。该校区是市属名校同安一中在环东海域新城开办的实际性分校，包涵了小学部、初中部和高中部，是环东海域新城要紧的教导配套。

??【厦门六中同安校区】全新进展：报建消息推出，计划6月开工，估计2024年7月建成。

??厦门六中同安校区位于同安区西柯北片区，通福路以南、西柯街以东，规划建造一所48班初中。

??【异邦语附属小学同安校区】全新进展：报建消息推出，计划7月开工， 2024年1月建成。

??异邦语附属小学同安校区位于同安区西柯北片区，通福路以南、西柯街以东，将建造一所48班小学。

??【环东海域新城科创小学】全新进展：报建消息推出，计划12月开工，2024年1月建成。

??环东海域新城科创小学位于同安区美峰北片区，怡宁路以东、美洋路以西、居安路以南，规划建造一所36班小学。

??【上海世外教导附属同安学校】全新进展：6月22日，同安区教导局与上海世外教导团体签定了“上海世外教导附属同安学校 ”委托治理合作办学合同。

??上海世外教导附属同安学校为区属公办九年一贯制学校，初定办学范围为小学48班，初中48班，共计96班，学校将于2023年正规投用。

??据理解，该合作学校位于中铁诺德逸都小区旁边，这次合作办学得到中铁公司鼎力扶持。

??【实验小学翔安校区】全新进展：学校的全体装修建造已达成，本年秋季正规招生。

??实小翔安校区位于石厝以东、浦边村以西，办学范围为48个教学班，校区占地3万8千多平方。

??【双十中学翔安校区】全新进展：初中部估计于8月正规开学，招收2021级的(初一)新生。高中部也已周全封顶，估计于年底竣工验收。

??双十中学翔安校区位于翔安区石厝以东、浦边村以西，总投资22074万元，办学范围48个，新加学位2400个。

??【翔城小学、翔城中学】全新进展：翔城小学和翔城中学先后揭牌，都将在本年9月投入运用。

??翔城小学位于翔安区南部新城鼓锣西路388号，规划48个教学班，可提供2160个优质小学学位。翔城中学位于南部新城洞庭南路369号，规划48个教学班，可提供2400个优质初中学位。

??【翔安火炬实验学校】全新进展：5月，翔安火炬实验学校主体构造封顶，将映入墙体砌筑、装扮装修阶段，估计将于2022年10月底完工。

??翔安火炬实验学校位于环东海域新城下潭尾北片区，西洲路北侧，银溪墅府小区东侧，将建造1所102班范围中小学校，此中北区为54班小学，南区为48班初中。

??此外， 洪塘片区成片开发推出，计划引入火炬实验学校洪塘校区。

??医疗篇

??高级医院加持 厦门医疗或迎大变局

??随着厦门医疗配套建造的不停推行，然后将有一大波要点医院及医疗名目连续和大伙见面，未来厦门将提速集中优质医疗资源，医疗配套真的要开挂啦!

??【四川大学华西厦门医院】全新进展：正好发展砌体工程施工，同步展开机电安装等事业，计划于2021年下半年竣工验收、交付运用。

??四川大学华西厦门医院位于集美新城西侧，中亚城东北部，南临锦园西路，北至锦亭北路，东接杏锦路，西临九天湖路。名目总用地面积约10.51万平，总建筑面积26.35万平，总设计床位1000张。

??【市妇幼保健院集美院区】全新进展：全体名目进度提前半个月，估计2023年年底竣工，2024年年初交用。

??市妇幼保健院集美院区位于集美北大道与中洲路交叉口西北侧，北临珩山路、西临碧溪，总建筑面积约13.8万平，全体规划800张床位，配套设计1300个泊车位，建造内容包括门急诊、住院、医技、妇幼保健、后勤保证、行政等。

??【灌口医院】全新进展：正好招标，计划至今年开工。

??灌口医院位于集美区仙棋大道(规划)与灌口西路(规划)交界处南侧，范围为480张床位的二级概括性医院;总用地面积为45768.207平，总建筑面积约为82720平。

??【马銮湾医院】全新进展：已映入室内装修及安装工程施工阶段，估计年底根本完工 。

??马銮湾医院名目位于马銮湾新城西部，定位为三级甲等概括性医院，依照“小概括、大专科、精品、特点和产学研一体化”规划建造，要点塑造肿瘤和急危重症两个特点专科，全体规划1500张床位。

??【厦门市第五医院一期扩建名目】全新进展：估计5月底实现主体预验收，7月份正规投用!

??厦门市第五医院一期扩建名目大家都有17层，总建筑面积3.42万㎡，总投资1.85亿，将建成一栋集医技、科教、体检、康复理疗、住院等功效为一体的概括性大楼。

??【环东海域医院】全新进展：已映入里面装修和设施安装阶段，计划在本年下半年投用。

??环东海域医院定位集医疗、教学、科研、预防等功效于一体的三甲概括医院，将导入浙大附属邵逸夫医院合作运营，与福建中医药大学展开扎实合作。

??回顾2021年上半年

??厦门各大城建持续发力

??都市也有了好多新浮动

??下半年厦门还将有更多的成绩展现出去

??让咱们一同期待更美没有问题厦门吧!