??土拍快讯！

??刚刚，位于石狮灵秀镇港塘村的

??两幅地块成功出让

??此中

??金辉以总价2.98亿元竞得2021S-13号地块

??楼面价4864元/㎡，溢价率49%

??毛坯限价11000元/㎡

??金辉以总价2.68亿元竞得2021S-14号地块

??楼面价4872元/㎡，溢价率41%

??毛坯限价11000元/㎡

??获悉，参加本场土拍的房企有鼎盛、百德、金地、龙湖、金辉 。

2021S-13号地块 

??1.土位置置：灵秀镇港塘村，北环路北侧

??2.土地面积：21879㎡

??3.计容建筑面积：61261.2㎡

??4.土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（平凡住宅）、商服用地-团购零售用地（店铺、超市）

??5.土地运用年限：商服40年、住宅70年

??6.最重要的规划经济技艺目标：1.1＜容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高≤80

??7.起叫价：20000万元

??8.增价幅度：100万元

??9.毛坯最高出售均价：11000元/㎡

2021S-14号地块 

??1.土位置置：灵秀镇港塘村，金盛路南侧

??2.土地面积：19646㎡

??3.计容建筑面积：55008.8㎡

??4.土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（平凡住宅）、商服用地-团购零售用地（店铺、超市）

??5.土地运用年限：住宅70年

??6.最重要的规划经济技艺目标：1.1＜容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高≤80

??7.起叫价：19000万元

??8.增价幅度：100万元

??9.毛坯最高出售均价：11000元/㎡

??2021S-13号和2021S-14号宗地采用“限房价、限地价、竞配建”形式拍卖出让，限定名目建成后住宅最高出售均价为毛坯房价值11000元/平方米。值得注意的是，本次出让2宗地块商服建筑面积占总计容建筑面积的比重应适中于10%。

??今天出让的两幅地块位于石狮城北板块，城北商务片区是石狮确定开发建造的七大片区之一，该片区位于石狮市区北部，与晋江接壤，是石狮老市区挺进泉州环湾开发的第一站。

??交通方面：邻近石狮客运中心站、泉州环城快速街口，走上泉州湾大桥一路通台商，便利交顺畅达晋江。北环路、金盛路、南洋路、东西三路为界，5千米至泉州高铁南站，轻松往来福厦泉。

??另外，地块附近曾经汇聚了金辉、碧桂园、鼎盛等若干品牌房企开发的名目，居住气氛深厚。