??乐居买房讯（付强） 最近的楼市颇有些风声鹤唳的味道。

??北京西市区正规执行“多校划片”，引爆了房产圈的舆论场，也给市场带来显著震荡。房价一夜蒸发百万、宁付几十万违约金也要撤消协议……可行说，始于2021年初，于今已有上海、广州、南京、深圳等十余个热门都市加入的学区房围堵“战役”，随着西市区的高调出场而迎接白热化。

??少了学区的强捆绑，少许陈旧小区的房价必然缩水，部分新盘的附带价格也会折扣扣，依靠学区房谋求产业大幅升值的筹算恐怕还不那末香了。

??假如说，这里厢学区房高唱《凉凉》，作用力还只有限在部分家族，那末多城部分银行二手房停贷的信息，则让一大量购房人的神经都紧绷起来。

??央行和银保监会昨年底准确了银产业与房地产“三道红线”相配套的两道红线，即房地产贷款占比和私人住房贷款占比的天花板。从6月起，广州、杭州、武汉、重庆、郑州、合肥等地连续有银行最初踩线，部分银行暂停受理二手房贷款营业，甚而有银行暂停受理新房贷款营业。

??与此同一时间，有的都市或银行，尽管并没有停贷，但相干营业也在收紧。据统算，6月72个受监测都市中，四成房贷利率上涨；主流首套房贷利率为 5.52%，二套利率为 5.77%，区别较 5 月上涨 5 个、4 个基点。

??而除了房贷利率普及上升，贷款资质审查趋严、放款时间延伸景象也在越来越多都市、银行显露。

??不论是严打学区房炒作，仍是不甚明朗的贷款前景，都传导出楼市持续收紧的信号。在此背景下，留给购房人容错的体积进一步收窄，如何做出最精确、全面的购房选择，用好价值购到好房子，没有疑显得愈加弥足珍贵。

??7月17日，天猫好房再一次公布“1元秒杀1平方”，在前次根基上实现了周全“进化”：数量进级，53都市参加秒杀，楼盘总数达到1000个，给购房者愈加丰富的置业抉择；素质进级，参加楼盘均为都市近期畅销名目，品牌、声望、产物均具出众优势；周期进级，报名时长从20天延伸为1个月，给使用者预留更多线下看房和做出选择的时间，让购房举止愈加精确、全面。

??据主持方推荐，这次运动沿用报名+秒杀形式，7月17日至8月15日12时为报名期，购房者可登陆天猫好房一元店，挑选心仪楼盘并受权报名；8月16日为秒杀期，全部参加运动的都市将按照大区划分，在指定时间点聚集开抢。

??秒杀成功的使用者，在达成相应购房操作、满足补助下发要求后，可得到与所认购楼盘1平方米售价（不超出49999元）等额的补助红包。

??值得注意的是，与之前有所区分，使用者尽管仍可报名若干楼盘，但8月16日的秒杀对象没再是单一楼盘补助券，却是都市通用补助券；成功秒杀后，终归只能在报名楼盘中抉择一种运用。

??另外，使用者可跨城参加秒杀，假如A、B两城均秒杀成功，则两城补助券累计补助总金额不行超越49999元。（完）