??刚刚，

??位于台商区张坂镇的一幅商住地块

??成功出让！

??美的以总价12.12亿元

??竞得台商区S2021-03号地块

??楼面价6135元/㎡

??毛坯出售限价10800元/㎡

??该地块大家都有美的，保利，建发，中海，百宏5家竞买人报名参加。

??S2021-03号地块

???地块位子：张坂镇玉埕村、崇山村（北至规划18米的惠纬支五路，西至规划18米的惠经支五路，南邻规划50米的滨湖南路，东至规划30米的海霞路）

???土地面积：70559㎡（约合106亩）

???计容总建筑面积约：197565.2㎡

???用地性质：商服用地-零售商业用地（建筑占比不超越10%）、住宅用地-城镇住宅用地[商服40年，住宅70年]

???规划目标请求：1.0＞容积率≤2.8；建筑密度＜25%；绿地率≥35%；建筑限高100米

???起拍价：108600万元

???起始楼面价约：5496.9元/㎡

???毛坯限价：10800元/㎡

???加价幅度：100万元的整数倍

???竞买确保金：25000万元

???拍卖形式：宗地采用“限房价、限地价、竞配建”的形式拍卖出让，并设定保存价。该宗地设定溢价率最高值为48.99%，对应的最高竞价轮次为532轮、最高总价为16.18亿元、最高楼面单价8190元/平方米。

  其它相干请求：

??①宗地里面分商品房及泊车位(按购置商品房数量一套一位确定)由福建省鸿湾房地产开发局限企业发展购置,购置商品房面积5000㎡(误差操控在±1%)，购置价值3800元/平方米；泊车位购置价值7万元/个。

??宗地指定购置的商品房均聚集位于地块东北角，准则上住宅依照整梯或整栋、车位依照成片确定。同一时间，该宗地的商品房预售许可分批处理计划及预售登记价值应服从政府调控。

??②宗地内部需求配套建造不少于12个班的幼儿园，幼儿园建成后需没有偿移交给区教导主管部门同一治理运用，详细建造和移交事项依照泉台管办〔2017〕225号文划定执行。

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