经济考查

　　“求医旅馆”：特殊短租房市场如何管

　　抗癌“沪漂”不但带动了肿瘤医院附近的短租房市场，也催生出配套的共享厨房、假发店、短租物资商铺等各式业态。对“求医旅馆”及其配套资产，如何规范治理，成为放在都市治理者眼前的新课题。

　　10平方米的房间内，标配两张床和一辆电视机，租金按天结算，每天100元到300元不等，房源由几名非挂牌中介调配……近年来，大批肿瘤患者到上海求医，源于医疗资源局限、排队治疗周期长、患者经济拮据等原因，复旦大学附属肿瘤医院附近显露一个被称作“求医旅馆”的特殊短租房。

　　最近一段时间，随着上海租房市场的全体向好，这点“求医旅馆”的房租也显露了较大幅度上升。在全家正经中介的网络上，记者见到，复旦肿瘤医院周边的东安一村、二村、三村均处于没有房状况，最近一次挂牌，是东安三村一套60平方米的房产，租金8500元。

　　“这边比徐汇区其它位置都贵，没法子，方便治病。这边是刚需。”中介人士小王叮嘱记者，复旦肿瘤医院附近差不多皆是短租房，“250元一天一间房，60平方米3间房每天可行收入750元，远比月租赚得多，况且供不应求。”

　　住院难、排队久，短租成刚需

　　复旦肿瘤医院徐汇院区位于上海市东安路，每年超越百万人次的肿瘤患者到此就诊，此中包括大批外埠求医者。据医院官网推荐，2019年医院门诊量达到157.29万人次，住院10.07万人次，手术5.14万人次，出院者平均住院日4.9天，医院运营效能位居全中国肿瘤专科医院前茅。

　　以这家医院的核磁共振审查为例，记者在审查大厅里见到，患者多半在15-20天前就发展了预约。在这15-20天里的排队空窗期，它们只好抉择在周边住下去。少许患者叮嘱记者，由于医院住院部床位局限，只能领先照顾将要手术或许概况危重的病人，平常治疗平常被布置在门诊部发展。因而，这部分发展平常治疗的患者，也须要在医院附近短租过渡。

　　多数患者抉择到附近陈旧小区内的“求医旅馆”租住。53岁的庄一熙（化名）乳腺癌术后已有5年，这几年她数次从云南老家来到复旦肿瘤医院就医治疗，已入住过东安路周边的若干小区。

　　“东安一村、二村、三村......都住过，价值贵、要求差，但没法子，这离医院近。”她所说的这3个小区，是东安路面上日前最炙手可热的“求医旅馆”小区。

　　在距离医院最近的东安三村，记者见到，有好多术后行动不便的病人在小区内居民运动花坛周边锻炼。“咱此刻就感受没力气。少走一步，少一分痛苦。”租住在这边的患者邹丹霞（化名）是江西人，昨年年初她被查出胃肠道癌，几天前她最初接纳放化疗，伴随恶心、呕吐、脱发、乏力、骨髓抑制等一系列副效用，“此刻行动不便，幸亏多花点钱住在医院隔壁。否则每天去医院吃不消。”

　　一种“房东”手握数十套房

　　东安路地铁站出口处，每天都有10余名中年妇女长时间在此停驻，她们手拿一沓印有手机号码的卡片，向来往路人推荐自家房源。这点房源无挂靠全部全家房屋租借中介平台，是经过私底收拢产权人的房源，再聚集调配出租。尽管这点人可能无一套自有房产，但租客们都称它们为“房东”。

　　多半“房东”都叮嘱记者，本人手握数十套房源，且不但限于一种小区，更有不同价位层级、不同设备要求的房源可供抉择。

　　东安三村的“房东”小华2017年8月从老家福建来到上海，偶然从友人口中得知了这种巨大的租房市场后，打算“入局”。数年经营下去，他手中已有90间房可供出租。现在，他曾经将妻儿和丈母娘接过上海居住。白天，他忙于事业，把揽客的任务交给妻子和丈母娘。

　　拖家带口，是东安路“房东”们的常态。老袁的微信名备注是“东安二村 364 弄某某室”，他本年50岁，平时负责统筹房源和收房租，而他的爱人则负责给每套房子换洗床单、打扫公共地域，他的小姑子负责发卡片和带看。

　　记者注意到，源于租借双方经过非正经门径买卖，“房东”们没有办法与租客签定全部正规协议。患者庄一熙向记者展现了一条微信聊天消息——“30日期(起)星期六待住，4号后140一天15天起空调另算”——这是东安二村某“房东”发给她的, 这句无标点甚而带有错别字的短信，是她这次租借独一的“凭证”。

　　东安路沿线小区许多建于上世纪八九十年代，小区范围500-3000户不等，户型拥挤、装修陈旧，50平方米上下的房屋，多数被分隔出3间，住6人，患者和陪护家属各占一半。个别房屋把库存室等体积改装成了居住隔间，隔间内无窗户和空调，有的甚而仅用一道推拉门与走道分隔。

　　人士杂、噪音大、体积小，给不少须要静心休养的术后患者带来了苦闷。2015年，这边甚而被媒体爆出一种房子被隔出9个“格子间”、房子里不足6平方米的阳台被改装成客房的极其案例。

　　有患者叮嘱记者，公共地域的清洁卫生是一种“大难题”，甚而有患者显示在厨房里抓来过老鼠。庄一熙推荐，她租住的房屋里，公共冰箱运用频繁，又长久缺乏清算，曾经变得肮脏不堪。她经常常冰箱里保留注射药剂，但冰箱常在残留着没吃完的菜根果皮，“放到一同不晓得会不会有污染。”

　　“求医旅馆”催生配套商户

　　抗癌“沪漂”不但带动了东安路附近的短租房市场，也催生出配套的共享厨房、假发店、短租物资商铺等各式业态。

　　在东安一村，一间位于一楼的住房凿开了外墙，被改装成了“共享厨房”。来这边做饭的，皆是周边的病人和家属。

　　“共享厨房”的经营者小冬曾经在这边做了12年业务，除了给患者及其家属提供一种烹饪的位置，她也负责代加工。“想吃甚么就做甚么”“为医友提供不业余的饭菜加工，炖汤与饭菜代加工效劳”，小冬的名片上把她能做的活儿全都写了一遍。她把名片盒放在了厨房窗台上，而且立上了醒目的招牌，窗户上还列出了代加工的菜品及价值。

　　走入厨房，两排稠密排列的炉灶一字排开，酱油、香醋、辣椒酱等调料兼顾南北口味，各式规格的炊具也一应俱全。除了少许家常菜，小冬还专门公布了几款针对肿瘤患者的食物——“五红汤(升血小板特别有功能)15元/份；黄鳝骨头汤(升白细胞特别有功能)15元/份”。

　　另外，另有少许专门因肿瘤患者特殊要求显露的商户。复旦肿瘤医院附近，至少有3家假发店，假发售价在几百元到几千元不等，销售数量可观。

　　附近的便捷店另有为患者准备的宽松睡衣、为陪护家属准备的折叠椅，脸盆、夜壶、床上三件套等应有尽有。全家百货店boss叮嘱记者，这点皆是“求医旅馆”住户最须要的生活物资，“须要的人多，咱们就多进一丝。”

　　依据2020年全中国肿瘤备案监测点的上报数据，我们国家每年新发癌症病例约392.9万例，发病率挨近全球平均水准。源于医疗资源在地域间分布不均，像抗癌“沪漂”这样涌入大都市的异域就医团体越来越多。

　　除上国外，北京、广州、西安、南京等都市的大型肿瘤医院四周都有相似的“求医旅馆”。这一特殊短租房市场的显露，一方面方便了肿瘤患者，另一方面也存留平安祸患。“房东”们发展非正经租借经营、违纪改装房屋，而群租居住、共享厨房也存留平安卫生祸患，租客间矛盾纠纷等也时有产生。

　　如何对大型医院附近短租房市场发展规范化治理，同一时间兼顾保证异域就医人士的根本生活要求，成为放在都市治理者眼前的新课题。（记者 王烨捷）