??假如不提“豪”字，如何去形容一种豪宅?有人说，是地段的稀缺。有人说，是不菲的价值。有人说，是用料的讲究。另有人说，要看业主的圈层。

??而实质上，真实的豪宅，以上都要兼备。而且，还要具备特异的藏品价格 。

??一直以来，厦门岛内皆是各种豪宅的主战场，千万级产物层出不穷。然则豪宅市场，也有参差。近几年的塔尖市场上，能称得上“藏品”的豪宅，而是缺位的 。容易综合，原因至少有之下几点：

??第一，产业高盘活下，开发周期不停缩小。 房地产产业作为资金稠密型的产业，盘活资金必需实现迅速回正，不然分分秒秒皆是本钱。因而，或许为了追求范围与效能，开发周期不停缩小。而藏品级的豪宅，皆是时间与精工磨砺的产品。

??第二，限房价准则下，本钱势必严控。 近年来，厦门焦点板块地价高企，本年上半年，岛内新出让地块的隐形楼面价已超6.8万/平米。而出售均价却锚定在了7.18万/平。而高级豪宅，势必是须要各方面的高投入。限价准则以下，本钱势必严控，本钱严控下，也就不容易做出令市场惊艳的作品。

??第三，竞配建准则下，社区纯粹度大折扣扣。 高级豪宅对地块位子、出让要求、规划设置等，都有苛刻的请求。在竞配建准则下，岛内的新小区根本上皆是商品房+能人房混合，社区圈层纯粹度大折扣扣。

??在这样的市场上，少许豪宅的“藏品属性”愈发彰显。

??何为藏品?关于豪宅来讲，它不但得是都市中心的焦点产业，还要能装进业主终身居所的梦 ，具有传世的力量与温度。

??例如，背靠云顶岩的云顶至尊 。从开发以来，它一直在楼市中处于低频发声的状况。甚而众多人，全没有瞧过它真实的模样。

??可是，从社区配套到建筑素质，从景观资源占位再到业主圈层，随意拎一项出去，关于岛内现存新盘，差不多皆是一场降维打击。更要紧的是，它缔造了众多豪宅市场上的绝没有仅有。

??PART.1

??慢节拍开发 高本钱投入

??塑造有一无二的半山庄园豪宅

??讲到云顶至尊，不得不提到它的开发企业——福康。 福康企业在厦门开发的另一种名目，是号称厦门版“汤臣一品”的豪宅标杆——帝景苑。 他们的一同开发理念在于，开发节拍很慢，不赶工、不抢周期，与高盘活的市场打法反其道而行，依照本人的节拍来磨平作品，从而将精工素质深切烙印于市场。

??由于，云顶至尊所塑造的，是全个福建第一大的住宅社区配套，全个休闲区占地4万平方米，包涵园林、会所、泳池等社区配套。全个小区，就似乎是一座微缩版的森林都市 。

??景观引道

??起首，是半山庄园豪宅的定位。 从比弗利山庄，到香港太平山，全球上顶流豪宅的故事，许多从半山最初。在寸土寸金的厦门岛内，云顶至尊择址厦门岛内最高峰 “云顶岩”的山麓。19幢欧洲新古典主义作风高层建筑，依山而建，“山、海、城”三重景观尽收眼底。

??小区大门两边，各10根9米高的陶立克式罗马柱高耸而立 ，气场全开。获悉，它是用意大利进口的洞石塑造，门头总造价就超千万。映入小区，大宅般的仪式感，扑面而来。

??其次， 园林是云顶至尊在全部小区中最有辩别度的ICON之一 。先有园，后有宅。名目光是在园林塑造上，就耗时了5年，而且不吝本钱。设置团队首尾经过对欧洲尺寸13个国度经典名目实地考察和探讨，并联合华夏特性对园林发展设置。

??早在开发之时，设置师就寻遍适宜厦门气候的奇珍异草，精心布置一种媲美万石植物公园的私园版——3万㎡全球级社区园林景观。

??社区内巨型樟树

??此中，2000多个珍稀植被，1680棵成年大树，700米香樟大道，再加上价格50万的波兰大师纯手工路灯、铜质休闲长椅、雕塑等，一同表现出庄园生活应有的美好生活情景。

??手工波兰灯

??园林中还塑造17米飞石瀑布 ，造成重复水系贯通全个景观中庭。穿行于小区园林之间，繁茂绿植和娇艳鲜花浓荫掩映下，宛如世外桃源。

??飞石瀑布实景图

??抛开本钱，单单这此中耗费的时间和精力，就曾经是其余开发商望尘莫及的，这也引领了全个厦门豪宅市场对园区、园林景观的重视水平。

??观景平台

??再一次，4万㎡海西个人会所，堪称南华夏之最。 映入小区，起首进入眼内的，是恢弘大度的会所。会所大堂挑高13米，表里悉数皆是欧洲进口的黄洞石干挂而成，顶上为欧洲大教堂的玻璃穹顶。

??会所内，咖啡简餐、酒坊、美学中心等全角度的休闲配套一应俱全 。会所外，3000㎡的阳光草坪，踩上去就像走在地毯一样。风和日丽的日子里，户外PARTY、联谊运动、生日会、婚宴等，悉数可行为业主布置上。

??众所周知，泳池是豪宅的标配。别人有的，云顶至尊也必定有。而且，它很凡尔赛地塑造了3大不同风情专题游泳池： 室内恒温游泳池、户外泳池、没有边界泳池 。此中室内恒温泳池，水温常年维持在26度左右。

??户外泳池实景图

??没有边际游泳池实景图

??全明景观健身馆、半山世界网球场、孩童游乐园等 ，也是小区 “标配”。在丰盛的配套资源下，社区不单是钢筋水泥的建筑，愈是一个丰富的生活形式和情怀寄托。在这边，业主足不出户就能具有活动、社交、餐饮等方方面面的生活体会。

??顶奢级健身馆

??世界准则网球场

??在建筑的立面子上，运用的也是熟悉的“豪宅配方”——全石材干挂 。小区楼体外墙引入40万㎡全进口的巴西黄蝴蝶花岗岩 。获悉，为了确保外貌的同一，开发商在巴西的高原上包了三个矿专门采这类石材。

??而且，每块石材皆是由精湛工艺磨平而成，处处精雕细琢，以洁净的线条，勾勒出都市中心摩登大平层的棱角，表现出高雅、大度的“建筑语境”。

??PART.2

??高定产物力

??还原纯粹居住体会

??作为260平起步的纯粹大平层高档住区，云顶至尊全部户型皆是“加大号”——大 客厅、大房间、大阳台 ，以及极致的层高，带来全角度的Plus体会。

??宽景阳台

??近 50平方米大尺度客厅 ，匹配巨幕的景观落地窗设置。自家的窗户似乎便是一幅庞大油画框，将窗外的森林美景拉伸入户，成为隽永的风景画。

??客厅、书房和主人睡房皆可通向半圆形的超大景观阳台 ，直面山景，绿意环绕，时候享受纯净鲜氧。

??而且，餐厅厨房可近看社区园林，远瞰环岛路海域 ，带来 “面朝大海，春暖花开”的诗意现象。

??关于大平层产物来讲， 层高也是不可疏忽的要素 。所谓“高门华屋”，指的便是层高，是大宅气象。在一种充足开阔的体积里，假如层高尺度不够，就一律少了“高门大户”的气派。

??据统算，近几年面市的岛内新房，层高普及在3.1米，能做到3.15米层高已算优秀。 而云顶至尊将层高做到了3.5米 ，让全个室内体积愈加恢弘大度。这样的尺度，放眼全个厦门大平层市场，亦是绝没有仅有。

??PART.3

??纯粹圈层

??铸就高级“友人圈”

??众所周知，在“限地价、竞配建时期”，未来岛内的纯商品名目曾经是凤毛麟角 ，新出让的地块，根本都要没有偿配建移交给政府的建筑面积。某些自身体量较小的名目，甚而光配建面积就占到了约1/3。在这样的“新混居时期”下，具有纯粹圈层属性的名目越来越稀少，这也是云顶至尊愈加遭到塔尖置业人群的钟情的原因。

??作为门槛260㎡以上的纯粹大平层高档住区，它更要紧的，就在于“人”的价格 ，即高净值客群越来越关心社区背后圈层的力量。

??更难得的，是小区所具有的“圈层声望” 。获悉，名目的老带新比重达到近四成 ，好多人皆是在这边生活以后，真实喜欢、认可这种小区，从而进一步推荐给亲戚友人，将“友人圈”同步加载到这边。

??由于在同样的圈层中，业主更简单寻到身份和价格认同。豪宅的价格，在于圈层，更在于传承。 如同华夏家庭自身的样子，钟鸣鼎食百年，但依旧谦逊低调，风雅于外，宁逸于心。

??PART.4

??超强占位

??锚定非常钟便利生活半径

??都市边界可行外延，但焦点地段的土地难以复制。因而，地段论不会过时，焦点配套举步即达，才是时下最in的生活形式。

??以小区为原点，10分钟都市生活半径没有以伦比。 从云顶至尊小区一走出来，即是瑞景商业广场、加州商业广场两大商业体 。街角的咖啡馆，列国风味的小吃店，带来喧嚣的烟火气。驾车10分钟内，宝龙一城、会展中心、观音山CBD没有缝变换，感触世界时髦生活。非常钟生活圈内，购物、休闲、娱乐、美食等应有尽有。实现真实的出则盛享繁荣，入则奢享清幽宁静。

??区位图

??12年全龄优质公立教导，也是锦上添花般的存留。 小区大门口右手边便是由开发商代建的华侨幼儿园云顶分园，华侨幼儿园是全中国优秀“双语教导”实验示范基地 ，国度 “十一五”要点课题实验基地。小学日前划片瑞景小学，直升福建省一级达标中学、福建省要点中学——异邦语学校瑞景分校 ，实现真实意义上的一站式优质教导体制。

??更要紧的是，最新的都市资源的浪潮正好奔涌。 近年来，在“岛内大提高、岛外大进行”的思路下，厦门岛内东部的开发驶入快车道，都市革新的节拍还不断加速，这也给全个地域未来的跃级进行，带来更多的想象体积。

??总而言之，在当今的豪宅市场上，不论是地段的稀缺度、小区配套的丰富度，仍是建筑素质的厚重度，在厦门乃至全中国范畴内，皆是当之没有愧的顶配 。放眼全个厦门，同样总价段之内，能够与之对标的名目，也是少之又少，这也是云顶至尊的藏品价格所在。

??回顾数次波及全世界的经济振动期，不少人都面对着财富洗牌，但总有少许产业配置能在震荡谷底依旧守住产业，并在经济上升时快速实现产业保住价值增值。

??而位于都市中心的藏品级大平层，既是“尖货”中的“稀缺品”，也是稳固的“产业压舱石” ，能够带来稳固长久的复利。特别是在现在多重调控的节制下，抉择大都市的优质不动产，用好手上那张房票才是塔尖阶层产业配置的最优解。

??云顶至尊售楼处

??日前，云顶至尊全盘均以一手现房表现，260-315㎡藏品级大平层，静待收藏。