??据南安市国民政府网络显现

??南安再推两幅宅地

??总建约14万方

??地块均采纳“限地价、限房价、竞配建”形式出让

??毛坯限价区别为11000元/㎡、18000元/㎡

??将于2021年8月11日拍卖

??2021P03号地块

??土位置置：位于美林街道庄顶社区、福溪社区  

??土地面积：20580㎡（折30.87亩）

??建筑面积：57624㎡

??容积率：1.0＜FAR≤2.8

??起叫价：21000万元

??毛坯最高出售均价：11000元㎡

??拍卖形式：限地价、限房价、竞配建

??上限总价：31000万元

??2021P06号地块

??土位置置：位于石井镇岑兜村

??土地面积：34427㎡（折51.641亩）

??建筑面积：82625㎡

??容积率：1.0＜容积率≤2.4

??起叫价：38800万元

??毛坯最高出售均价：18000元㎡

??拍卖形式：限地价、限房价、竞配建

??上限总价：57800万元

??详细公告如是：

??南安市当然资源局

??国家所有建造用地运用权拍卖出让公告

??南资源告〔2021〕14号

??经南安市国民政府批准，南安市当然资源局打算以拍卖形式出让两幅地块的国家所有建造用地运用权。现将相关事项公告如是：

??一、出让地块的根本概况和最重要的规划设置要求

??（一）2021P03号地块的来自地类为旱地16870平方米、园地2583平方米，林地119平方米，其它农用地858平方米，建造用地150平方米。拍卖出让地块用地范畴、规划设置要求，详见南资源规〔2021〕46号文及相干规划红线图。

??（二）2021P06号地块的来自地类均为建造用地。拍卖出让地块用地范畴、规划设置要求，详见南资源规〔2019〕11号文及相干规划红线图。

??二、竞买人资格请求

??（一）遵守中华国民共和国法律、法则的国内外法人、当然人和其它组织，除欠缴土地出让金者、已在南安市范畴内取得合法土地未按划定开发建造者以及法律法则还有划定者外，均可申请参与竞买运动。申请人只可单独竞买，不得结合竞买。

??竞买申请人提交竞买申请书时，应提交竞买确保金不隶属银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保障资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信声明，并提交竞得后用于缴纳土地出让价款的资金不隶属银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保障资金、P2P募集资金的承诺书。若经金融看管机构查明竞买确保金隶属上述资金范畴的，视为违反竞买划定，竞买资格不予确认。竞买成交后，若经金融看管机构断定竞得人缴交的土地出让金来自于上述资金范畴的，视为违反竞买划定，出使人将撤消竞得人的竞得资格，破除《国家所有建造用地运用权出让协议》并收回土地，定金不予返还。

??（二）南安市2021P03号地块的竞买确保金为国民币肆仟贰佰万元整（￥42000000元）。未成交者的竞买确保金在竞买完毕后5个事业日内予以退还（不计利息）。

??（三）南安市2021P06号地块的竞买确保金为国民币柒仟柒佰陆拾万元整（￥77600000元）。未成交者的竞买确保金在竞买完毕后5个事业日内予以退还（不计利息）。

??三、本次国家所有建造用地运用权拍卖出让采纳增价拍卖形式，不设定保存底价。

??（一）两宗地块采纳“限房价、限地价、竞配建”形式拍卖出让，2021P03号地块限定名目建成后住宅部分最高出售均价为11000元/平方米（仅指毛坯房价值，按建筑面积计算）；2021P06号地块限定名目建成后住宅部分最高出售均价为18000元/平方米（仅指毛坯房价值，按建筑面积计算）。

??（二）2021P03号地块设定最高土地限价31000万元（即溢价率47.62%）。本次拍卖出让在达到上限价值31000万元此前，采用价高者得的形式确定竞得人。拍卖进程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价31000万元时，没再接纳更高报价，关于有意向的若干竞买人，转为竞配建，即竞报没有偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。每一次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价值31000万元。

??（三）2021P06号地块设定最高土地限价57800万元（即溢价率48.97%）。本次拍卖出让在达到上限价值57800万元此前，采用价高者得的形式确定竞得人。拍卖进程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价57800万元时，没再接纳更高报价，关于有意向的若干竞买人，转为竞配建，即竞报没有偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。每一次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价值57800万元。

??四、出让的相干时间及地点

??（一）拍卖文本取得：拍卖出让文本可经过“福建省土地运用权出让治理体系（网上买卖模块）”（网址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）或“南安市公共资源买卖中心”（网址：http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）下载拍卖文本。

??（二）报名地点：竞买人可在“福建省土地运用权出让治理体系（网上买卖模块）”发展报名，网址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。

??（三）报名时间、形式：2021年7月22日9时至2021年8月10日17时。

??（四）竞买确保金缴纳截至时间：2021年8月10日16时（须到帐）。

??（五）现场资格审查起始时间、地点：2021年8月11日上午8时15分起，于南安市当然资源局504室发展现场资格检查。资格检查后，若名目地块经过资格检查的申请人少于2人的，则撤消名目地块拍卖运动，从新组织出让。

??（六）现场买卖（拍卖）时间、地点：现场资格审查完毕后随即在南安市当然资源局第一会议室最初现场买卖。

??五、本次拍卖出让运动依照“网站报名，现场审查，现场买卖”组织拍卖，只接纳网上竞买申请，不接纳其它方式（如手机、邮寄及口头等）的竞买申请。竞买申请人须在报名划定的时间之内登录网上买卖体系注册备案，缴纳竞买确保金并提议竞买申请，按请求上传相干资料（申请人需事先到网上买卖体系下载并安装竞买软件），需提交资料清单详见《南安市2021P03号地块国家所有建造用地运用权出让须知》、《南安市2021P06号地块国家所有建造用地运用权出让须知》，并按公告通告时间携带相应申请资料（应与网上提交申请资料相符）准时前往南安市当然资源局发展现场资格审查。

??竞买人在提交注册消息材料此前，须具体阅读《福建省土地运用权出让治理体系》（网上买卖模块）网络上的《福建省土地运用权出让网上买卖准则（试行）》、《福建省土地运用权出让网上买卖效劳合同（试行）》、《福建省土地运用权出让网上买卖须知（试行）》、《福建省土地运用权出让“网站报名，现场审查，现场买卖”准则（试行）》、竞买人操作手册，以及本公告、出让须知和相关法律法则。竞买人对出让买卖文献有疑问或异议的，可向出使人征询；对宗地现状有异议的，应在网上注册提交竞买申请前向出使人提议书面意见。竞买人提交注册消息后，视为对效劳合同、买卖准则等出让买卖文献和宗地现状没有异议。

??六、其余须要公告的事项

??（一）名目建造单体品质请求须达到泉州市优质工程及以上。

??（二）竞得人竞得土地后，应在南安市行政地域内注册设立企业（竞得人在新企业中的股份不得低于51％，已在南安设立的除外）对该地块发展开发建造，当地块开发建造所发生的税率必需按划定在南安市缴纳。竞得人应在土地出让成交之日起90日内处理完新企业的注册备案手续，并由新企业干脆与出使人签定《出让协议》变更补充合同。竞得人不得结合其它竞买人对该地块发展开发建造。

??（三）配建组装式建筑的比重应依照泉政办〔2017〕159号及南建函〔2019〕35号文献请求执行。

??（四）2021P03号地块竞得人应依据《南安市民政局对于征求南安市市民中心片区福新路东侧地块配建养老效劳设备建造意见的复函》（南民函〔2021〕52号）请求，配建养老效劳设备并移交美林街道办事处同一调配展开养老效劳。

??2021P06号地块竞得人应依据《南安市民政局对于征求石井镇岑兜斗门三号地块配建养老效劳设备建造意见的函》（南民函〔2019〕33号）请求，配建养老效劳设备并移交石井镇国民政府同一调配展开养老效劳。

??（五）竞得人自出让协议双方签定之日起90日内分三期付清悉数土地成交价款，每30日支付一期，支付比重区别为土地成交价款的50%、30%、20%。当地块实施土地买卖价值监测，详见《南安市2021P03号地块国家所有建造用地运用权拍卖出让须知》、《南安市2021P06号地块国家所有建造用地运用权拍卖出让须知》。

??（六）2021P03号地块竞得人竞得土地后，应依照《南安市国民政府办公室对于印发南安市住宅小区配套幼儿园建造移交治理暂行划定的通告》（南政办〔2019〕69号）、《南安市当然资源局对于印发<南安市市民中心片区福新路东侧地块规划设置要求>的通告》（南资源规〔2021〕46号）没有偿建造及装修幼儿园。幼儿园名目须按出使人提供的建筑设置方案发展施工图设置。若竞得人确需修改建筑设置方案的，须经教导主管部门和南安市当然资源局同意后方可申请建筑设置方案变更。幼儿园名目应与住宅小区“同步规划、同步设置、同步建造、同步验收、同步交付运用”，幼儿园装修准则应依照南政办〔2019〕69号文献及建筑设置方案的装修专篇讲明请求执行。幼儿园产权没有偿移交教导主管部门或南安市政府指定的第三方，并负责将不动产权证处理至教导主管部门或南安市政府指定的第三方名下，幼儿园建造本钱及办证所需税率由地块竞得者悉数承受，同一时间做好相干手续和材料的交接事业。

??（七）2021P06号地块竞得人竞得土地后，应按《泉州市国民政府对于进一步规范中心城区建造名目土地规划审核事业的意见》（泉政文〔2021〕5号）划定执行，除重要名目经批准分期建造外，住宅应与商业同一时间同步建造；重要名目经批准分期建造的，最终一期建造必需包涵住宅功效，单独先行建造住宅的不得处理预售手续。

??七、拍卖出让土地成交价款为土地出让金。都市根基设备配套费、人防易地建造费、耕地占用税和契税等税率由竞得人按划定向相关部门缴纳。

??八、本次国家所有建造用地运用权拍卖出让的相关其它详细事项详见拍卖出让文献，拍卖出让文献与本公告具备同等法律出力。

??九、联系形式

??联系人：  陈男士 李女子

??联系手机：0595—86359625  

??南安市当然资源局

??2021年7月20日

??来自：南安市国民政府、南安当然资源局