??乐居买房讯（臧璇） 近日，各地围绕公积金政策动作频繁，包括广州、深圳、福州、上海等在内，超30个都市发表了2021年度住房公积金缴存基数调度方案。

??从日前推出的概况来看，绝许多数都市上调了公积金缴存基数上限，最重要的聚集在1000-2000元区间。调度幅度较大的有广州和深圳，上调了将近3000元，青海黄南州愈是较2020年上调了5616元，这一增幅超越了昆明、福州、长春等省会都市。

??关于平凡市民来讲，公积金缴存基数上限提升带来的干脆有利，便是可行进一步增添单位公积金的月缴存额，带来更多实质收入。比如，一位月工资不低于34860元的深圳市民，依照最高12%的缴存比重计算，其每月的住房公积金缴存额最高可达8366元，较此前增添了700元之多。

??除此之外，多地也对此前出台的公积金政策发展了准确、改善和补充。北京宣告，购置外埠住房提取北京公积金时，撤消此前仅可由单位经办人处理的划定，7月16日起可干脆经本人申请处理。

??同样出台公积金便民效劳的另有长三角地域。7月6日起，上海、南京、合肥等长三角8城试点“一网通办”异域购房提取公积金效劳。在试点都市购房的，且适合公积金缴存地提取要求的，不管购房地与缴存地能否为统一都市，均可经过相干平台在线零资料、零等待申请购房提取住房公积金（申请人配偶在统一地域缴存的，可行一并申请提取）。

??毋庸置疑，住房公积金政策对刚需人群，特别是首套置业团体而言助益颇多。据《全中国住房公积金2020年年度汇报》显现，2020年下发的私人住房贷款笔数中，中、低收入职工贷款占95.51%，而首套住房贷款则占比86.29%，90.82%的贷款被用于144平方米（含）之下住房购置，40岁（含）之下职工贷款占75.14%。

??除此之外，公积金在房屋的租借、装修、建设中也有效武之地。上述汇报指明，2020年大家都有1226.42万人提取住房公积金1188.51亿元用于租借住房，这一数字较2017年差不多翻了两倍，区别占2020年提取人口、提取金额的20.16%、6.41%。

??特别是在近期多城二手房停贷、商业贷款利率上涨，“房贷荒”风声鹤唳的当下，公积金贷款利率长久保持低位且变动较小，审查周期短、放款快，依旧是中、低收入人群购置住房时最倚仗的来自之一。

??只是须要注意的是，近期也有部分都市，因过去住房公积金运用要求增添过快，资金流动性吃紧，公积金政策有趋严的态势。?

??典范如郑州，近日出台的通告中提升了住房公积金贷款申请门槛，延续缴存住房公积金12个月以上方可发展申请。同一时间，也对还贷能力断定准则发展了调度，由本来的不超越家族月收入的60%降为50%。变动对还钱能力偏低的家族作用较大。

??有基于此，期望广泛购房者及时关心相干动态，依据实质概况灵活调度贷款战略、尽早制订购房方案，幸免因政策变动作用置业计划。（完）