??7月26日，济南住房和城乡建造局发表对于进一步准确新建商品房出售治理相关难题的通告。

??据看法地产新媒体理解，该《通告》针对近期济南市房地产市场存留的难题，进一步准确商品房出售相干看管事项，规范商品房出售市场秩序。

??依据《通告》内容，开发公司改善房地产开发名目电子手册制度。名目电子手册将记载名目根本消息及投资、建造、出售、资金看管、交付、市场审查等全周期开发建造相干事项。 新竞得土地运用权的房地产开发名目，开发公司理当在签定建造用地运用权出让协议后10日内，经过市房地产消息体系构建开发名目电子手册。已发展开发建造的名目，本通告发表后15日内在体系内补齐电子手册内容。

??另悉，规范出售现场消息公示举止。房地产开发公司自取得商品房预售许可之日起，应在出售现场明显位子聚集公示：开发公司业务牌照、建造用地规划许可证等文献；正好执好的调控政策、市场看管等相干文献；在售商品房出售方案、典质权人同意出售商品房屋的声明资料、预售资金看管银行及看管资金账号、在售商品房房源出售价值及销控表等文献；私人消息采集相干提醒；《商品房交易协议》模板，《前期物业效劳协议》。

??另外，严刻规范新建商品房认筹（购）举止。未取得商品房预售许可的，开发公司和承销机构 不可以排卡、冻结圈存确保金、购置基金或理财产物、购置其它资产产物等形式为购房人确定选房资格和顺序， 不得收取或变相收取意向金、诚意金、认筹金等预定款项；取得预售许可的商品房名目，开发公司应在 10日内一次性公布悉数准售房源， 认筹的户数不得超越准售房源的1.5倍。开发公司应与买受人书面准确认筹（购）楼栋及预售许可证消息， 不得将未取得商品房预售许可的楼栋归入选房范畴；开发公司收取意向金、认筹金或定金前，应与购房人签定《济南市商品房购房告知书》，告知书一式两份，开发公司留存一份备查。

??另悉，《通告》请求规范带装修商品房出售举止。出售带装修商品房的，开发公司应在预售前取得装修部分施工图检查及格书。曾经取得商品住房预售许可的名目不得随便变更装修准则；交付样板房的装扮装修准则应与《商品房交易协议》约定的交付准则维持绝对，与名目实质交房情况维持绝对；交付样板房自聚集交付之日起1个月内不得撤除、出卖；带装修出售的商品房开发名目应依照经图审机构检查及格的施工图发展施工，并处理建筑工程竣工验收登记。