??大家常说，买房，是一种人真实在都市扎根的成人礼。真实要了房，才可行享有一座都市焦点的资源，分享其进行红利。

??然则，都市居，大不易。特别是关于正处于工作开拓期的年青人来讲，有些人甚而是一穷二白来到大都市奋斗，非是谁都家里有矿，能够一最初就在都市扎根。

??起首，首付是年青人买房所面对的第一道门槛。因而，近年来，小户型大受欢迎。上半年，厦门岛外少许小面积、低总价小户型成交异军突起，让更好几年轻人有了“留厦”的机会。然则，哪怕是买个岛外新城的小户型，首付门槛也要50万起步。

??而假如把眼光放在厦门附近的板块，虽然地理距离上不会太遥远，首付门槛也有所下降。可是源于少许板块焦点配套的能级和改善度的欠缺，也给买房人带来了不小的“心思距离“。

??其次，在学区的“盲盒时期”，即使要了房，仍要面对不确定性。当前来看，不论是哪个热门都市，学区房的深度内卷皆是一个常态。以厦门第一片区的学区房标杆新华城为例，本年以来，其历史成交价多达13-14万+/平。一套58平的房源甚而报价达到938万，单价直逼16万/平，着实使人震惊。

??而第二梯队的松柏、莲花学区房在本年以来，涨价幅度也动辄百万。家长们花几百万买来的学区房，却很有可能是“老破小”，十足无居住素质可言。

??就在前几日，厦门2021年中招普高切线和位次刚刚推出。依照各校普高平凡生录取的最低投档分数来看，考上一中须要728分，考上双十须要726分，考上异邦语须要722分。剧烈的升学竞争环境，倒逼家长在买房时，把学区当做重中之重。

??更使人焦虑的是，哪怕要了学区房，也其实不代表儿童的学位“十拿九稳”。本年，思明区若干热点学校发表“超员提前警告”。源于生源流出惨重，就算满足“两绝对”还不必定可行顺利入学，必需填写志愿，服从调剂。调剂结果有可能是更差一档的学校，也有可能离家很远。一时间，家长们的焦虑排山倒海而来。

??因而，市场上十分须要这样一种产物——起首，总价低，价值友好，让多半人能够够得着。其次，能够具有焦点的优质教导资源，给下一代一种没有问题起点。

??鉴于对市场要求和痛点的深度洞察，在与厦门仅一海之隔的招商局开发区，楼市的破题者，来了！

??NO.1

??首付十万起

??上车厦门湾南岸山海洋房

??低总价上车神器，小户型撬动大资源

??在前期良没有问题出售根基之上，招商兰溪谷公布了二期新品，而且打出了“44-78㎡低密小洋房，总价约50万起”的消息。

??依托精装小户+低总价+低密洋房+山海景观等组合要害词，给市场带来了“野性花费”的力量。在近期这样的炎炎夏日里，愈是获利了单日出售额突破2000万的彪悍战绩。

??咱们来算一笔账，依照首套首贷只要两成的购房政策来看，总价50万，则首付仅须要10万元起。依照纯商业贷款年限30年，LPR+30BP的利率来算，每月月供仅须要2135元。而假如再用上公积金，则差不多无月供负担。

名目建筑成果图

??“超能打”的教导资源 真实治愈“学区焦虑”

??每年由于学位吃紧的难题，众多在厦门就业的家族，不得不把儿童送回本籍读书。而本来，在招商局开发区，这种困难，早有谜底。十好几年前，这边就前瞻性地导入从幼儿园到高中的全龄段“厦大系”教导品牌。创办于2007年的厦大附中，在短短十好几年间塑造成为省一级达标高中、省示范高中建造学校。

??近年来，厦大附中高考本科达线率均达99%以上，本一达线率达80%以上，位列全市前茅、全省前列，延续5年被漳州市授予“高考功勋学校”称号。这样的战绩，哪怕放在厦门头部中学的成绩榜单中来对照，都势必所占本人的一席之地。

??而关于招商局开发区的儿童来讲，除了有机会享受九年制厦大系的义务教导，更能享受厦大附中这一头部高中的招生倾斜。从往年的录取门槛来看，招商局开发区户籍的学子对照其它区县，有着显著的优势。

??而依据厦大附中2021年秋季初中招生事业意见，招商兰溪谷二期所属的社区，正是在厦大附中的招生划片范畴之间。也便是说，总价50万起，即可撬动优质的头部学区资源。（注：详细教导划片消息以每年教导局发表的招生事业意见为准）

??在差一分就可以拉开若干身位的剧烈竞争环境下，这样的录取优势可行说是差不多大的，这也让区内学子在升学竞争中愈加从容。

??不业余托管，开启以租养贷新全球

??买房上车，非是一种故事的完毕，却是一种新故事的最初。由于，招商·兰溪谷还引入了国家内部头部的酒店托管品牌——斯维登。这一步棋，不但改善了交付后的托管链条，也开启了“投住一体”、双线盈利的新全球大门。

??托管的逻辑就在于，在自住之外，给业主多提供了一种抉择。当房屋闲置的时刻，经过斯维登的置业解决方案，将房屋依照斯维登星级酒店客房准则发展梳理、改良，接下来经过斯维登委托经营发展出租，从而得到收益。

??斯维登托管经营形式通常采纳实质收益五五分成合作方案。除了小量的能耗本钱须要共担之外，打扫清洁人力等费率都由运营方承受。因而，在入住率稳固的概况下，托管收益差不多可观，可行轻松“以租养贷”。

??除此之外，托管业主还享有“无偿”住全中国的真香福利。合作签约3年，托管房源自动加入斯维登交换体制，依据预估房价和入住率测算，业主每月还可行得到体会券收入，因此实现全中国280+个度假地、近6万套房源随心住，得到愈加丰富的旅居生活抉择。

??这样的“旅行+居住+投资”新体会，着实迷惑了不少的购房者，也让招商·兰溪谷成为它们“闭眼买”的优秀轻产业。

??NO.2

??山海洋房出场

??树立招商最新产物旗舰

??不难瞧出，这次，招商是带着树立旗舰产物的决心而来。总高8层小洋房，一梯2-4户，44㎡一房一卫，54㎡两房一卫，78 ㎡三房两卫，展现出极致的产物修为。

??起首，是产物的极致性。

??一是极致的窗墙比。为了让室内具有最好的观景成果，兰溪谷二期新品采纳了极致的窗墙比设置，一进门就可以一眼感触到，温馨的室内陈设、大社区的园林景观、远处的山与海融为一体。另外，每一种房间的窗户比通常产物的开窗面积要大，而且做到了270度的直角飘窗，带来imax级的景观视野。

??二是全线“神户型”。二期新品不论是44㎡一房一卫，53㎡两房一卫，78 ㎡三房两卫都展现了极致的体积设置理念，更精细地推敲每一种大小。让小户型也可行功效齐备、井井有条。

??约53㎡边套全明户型做到两房两厅一卫，堪称“精装小户战斗机”。U型厨房、三段式分离卫生间，第一大化确保居住舒适度。卧室的体积尺度也获得充分保证，“书房摆不下床”的尴尬，不会在这边产生。

??约78㎡三房两卫，周全提高体积合乎道理应用率。客厅接连观景阳台，做到南北通透、三面采光。大面宽主卧套间，带来超高居住舒适度。

??其次，是山海低密大社区。

??关于一种小区来讲，园林和立面一同，作用着看房人的“第一感官”。而唯有低密小区，才能确保园林有十足的生长体积。招商兰溪谷1.25罕见低容积率小区，大于40%园林绿化，以及超宽的楼间距，给了园林尽情挥洒的体积。

??于半山之上，全个社区坐山面海，前可观海，后可瞰山。走在低密山海素质住区内，一路鲜氧充足，繁花似锦。

??另外，小区里面的各项配套也配置齐全，600㎡全龄段孩童游乐园， 400㎡半山露天泳池、鲜氧跑道、南北双个人会所等皆是标配。作为业主，不用走出社区，就可以体会度假式生活。

??再一次，是舒适的生活体会。

??会宠业主的品牌，运气不会太低。良没有问题硬件不过根基，更要紧的是，招商不但带来好产物，更要表现优质的生活形式。

??近年来，招商在此塑造出“玩蔚社群”，而且一直保持着良没有问题社群生态。草坪音乐节、山海露营节、星空影院、小镇集市……丰富精彩的社群运动，皆是业主们生活的平常。

??不论你是音乐爱好者、瑜伽爱好者，仍是绘画、舞蹈爱好者，在这边，全能寻到志同道合的人。从向往厦门湾南岸生活形式的厦门人，到候鸟变常住的业主，不同身份，不同年龄的人全在这边开启了新生活的大门。

??NO.3

??深耕招商局开发区

??“百年老店”引领地域价格回归

??从开发区的白纸时期披荆斩棘而来，而今，招商已在此深耕好几年。它以“下一盘大棋”的全盘思维，凭借浑厚的内力修为和不停改变和创新，一次次让地域进行迎接新的进阶。

??2018年，招商蛇口出资85亿元，采购招商局开发区78%的股权。并购开发区后，招商在变局中开新局，经过一系列资源整合及进级的体系性运作，愈加全角度地参加地域建造，为招商局开发区绘制愈加丰富的生活图景。

??作为一种在全省进行中有着高站位的开发区，政府关于这边也十分重视。近期，福建省副省长郭宁宁、漳州市市长王进足先后带队到招商局开发区调研，勉励公司立足良没有问题进行环境，持续改善资产配套，致力强大资产集群，让公司在良没有问题营商环境中不停做大做强。

??而今，招商局开发区不论是配套的范围体量，仍是功效的完整度，全在不停提高。全个地域正迎接厚积薄发的高光时候。

??可行说，招商蛇口在漳州开发区投入的每一份耕耘，终归都会兑现到地域业主的美好生活上。

??2019年招商局·芯云谷开园，签约了华为、qq云、搬动、电信等30家公司；厦漳大桥降费、公布海上客车280元月卡……持续不停的动作，招商正经过本身的“软硬实力”，引导开发区市场竞争回归正途，实切实在拉动全个开发区新气象、新气息，从而给到片区扎实的价值支撑和溢价。

??2021年，招商在开发区好几年来首次同一时间操盘十足不同定位三个名目。依托不同的定位和卖点，在逆市以下，体现可圈可点。在之前的品牌发表会上，招商蛇口也提议，将给厦门湾南岸带来两大进级、两大改变。

??起首，两大进级，即产物线+产物力同步进级，满足不同人群要求。

??产物线+产物力同步进级

??1

??产物线进级

??为了满足客群和要求的多样化，招商实现了从高层-洋房-别墅的产物分层和掩盖。招商·兰溪谷二期/招商·卡达凯斯五期，将塑造40+㎡高层小户-200+㎡的亲海别墅，丰富多样的产物，总有一款符合热爱生活的你。

??2

??产物力进级

??招商将在兰溪谷周全实施拎包入住。这也是招商的一次大胆尝试，因此将实现招商局开发区拎包入住的「0突破」。未来交付到业主手里的，是一种可行即刻入住的房源，从而极大提升入住率，让全个大社区的人气和居住气氛更上一层楼。

??其次，两大改变，即“投住一体”双线盈利+双鱼岛全配套，焕新生活。

??NO.1投住理念改变

??携手斯维登团体，便是招商蛇口的又一次探寻。在最新的策略合作以下，斯维登可行为消费者提供“安心管家+托管经营+交换入住”等没有忧托管效劳，打通交付后的全效劳情景，实现购置房产、理财投资相合一。打开最新的招商式山海旅居生活新的大门。

??NO.2人居生活改变

??令外界惊喜的是，众人期待的重磅级双鱼岛名目，日前也曾经填海完结，映入最新的开发周期。这座总建面超200万方，360°环海的世界人力岛，将以8-10年时间达成全体开发，规划住宅、学校、酒店、养老产物等。未来，经过双鱼岛的开发，地域优质旅行资源将获得进一步整合，一种厦门附近最新的游集散地和休闲度假胜地，将要“浮出海面”。

??从一座小渔村进行到此刻，招商局开发区承载了好多情感、期许和向往。站在地域进阶的节点之上，招商兰溪谷二期新品的面市，不但仅是一种产物推向市场，却是招商在新策略、新格局下的新思考。

??从精装小户+低总价+低密洋房+山海景观的产物定位，再到教导、生活、托管等资源加持，未来，地域的人气和居住气氛，都将再上一种新的台阶。

??日前，招商·兰溪谷二期开盘在即。添加乐居买房小助手微信xiamenleju2，可享受开盘独家优惠。

??文末彩蛋

??暑期不晓得带儿童去哪里玩？福利来了！

??近期，招商蛇口结合故宫博物院主持的《故宫里的海洋全球——海错图沉浸式多媒体概括展》在厦门莲福美术馆正规开幕。

??本次展览作为招商蛇口在上海、深圳、南京以后的第四站，作出了更多样的创新，以故宫院藏清代《海错图》为蓝本，经过数字化方式，使用视频、动漫、游戏、交互等多个伎俩，再现聂璜笔下的海怪神兽，在三维体积里还原古代文人眼中的奇幻的海洋生物全球。

??本展览将持续至8月30日，感兴趣的网友，可在点评区，说说你眼中的招商局开发区。本周内点赞前五名的网友，可截图回复信息，每人获赠两张门票两张。