??本年以来，华夏百城房价维持稳中有升态势，珠三角都市新房热度依然聚集。

??中指探讨院2日发表的数据显现，2021年1-7月，华夏百城新建住宅价值累计上升2.06%，涨幅较昨年同期扩大0.35个百分点，累计涨幅仍处近三年同期高位。

??珠三角都市群新房涨幅依旧居最重要的都市群首位。中指探讨院指标数据工作部顶级剖析师马琛在当日举办的月度市场情势剖析会上显示，1-7月，珠三角都市群新建住宅价值累计上升3.41%，超出长三角2.49%、山东半岛1.34%和京津冀0.78%的房价累计涨幅。

??值得注意的是，本年前7个月，在百城新建住宅价值环比涨幅名次前20位的都市中，珠三角都市占5席，此中，佛山、广州、东莞新建住宅价值累计涨幅居前，区别为5.28%、5.12%和5.11%。中山(上升4.75%)和惠州(上升2.7%)，房价涨幅同样映入前20位。

??若干长三角都市新房价值环比涨幅靠前，金华、南通、常州、没有锡、嘉兴等都市房价涨幅较高，均超越3%。此外，新房价值累计涨幅最高的都市为徐州，前7个月上升6.04%。

??本年以来，商品住宅买卖活泼为房价提供支撑。马琛指明，据初步统算，1-7月，要点监测的50个都市商品住宅月均成交约3710万平方米，在昨年低基数作用下，同比增添36.1%，与2019年同期比较，增幅超两成，一律范围达近五年最高水准，在历史同期中仅次于2016年。

??此中，7月单月，50城商品住宅成交面积在3800万平方米左右，与昨年同期根本持平，处历史同期相对高位。

??本年以来，百城二手房价涨幅超出新房。前7个月，百城二手房价值累计上升3%，涨幅较昨年同期扩大1.26个百分点。

??展望后市，马琛显示，地价和二手房价值上升拉动新房价值短期仍将连续小幅上升态势，全年新房价值或现构造性上升。