??全新信息

??集美中学新校区报建了

??选址集美新城北站片区

??轨道交通1号线厦门北机动车基地以西

??拟建一所60班高中

??总投约4.88亿

??北站片区教导版图再次扩大

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??依据厦门公共资源买卖网信息：福建省厦门集美中学新校区报建，名目位于厦门市集美新城北站片区，轨道交通1号线厦门北机动车基地以西。

??总用地面积69916.87平，校舍建筑面积63000平(不含架空层)，地下建筑面积约9000平。最重要的建造一所60班高中 ，包括教学楼、行政楼、艺术教学楼、图书馆、汇报厅、实验楼、食堂、宿舍、活动场、地下室及室外配套工程等，总投约48884万 ，计划12月开工，2023年12月建成。

??厦门集美中学是由爱国华侨领袖陈嘉庚男士于1918年创办，历史悠久，声名播四海，被誉为“华夏名校”。

??日前，在厦门北站片区内有后溪小学、窗内小学、杏南中学后溪校区、后溪中学等学校。随着集美中学新校区的落地，将大大丰富该片区的教导实力，也将助力片区进行。

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??不止教导发力，在2021版集美新城招商手册上，集美新城规划了“一心、两片、两园区”全体体积构造 。

??厦门北站片区也被放到了更高的站位，规划用地面积8.45平方千米，要点开发车子商贸、商务办公等资产。

??除此之外，厦门北还规定福厦高铁成片开发区，拟3年达成开发(2021年-2023年)。

??从位子上来看，厦门北站片区不但衔接集美新城、集美文教区，文教、娱乐、资产设备丰富，况且仍是岛外少有的交通枢纽，掩盖有动车、地铁、快速、BRT、公交、地铁5大交通体系。而且医疗商服方面，另有万科广场、奥特莱斯、市妇幼保健院集美院区(在建)在此汇聚。

??未来，随着该片区的成片开发，将有益于充分发挥福厦高铁沿线的衍生价格优势，推进商流、物流、人流、消息流、资金流的双向流动，联动经济、就业等多方的协同进行。

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??尽管该片区内的配套其实不比其它的板块逊色，但不得不承认，源于片区内有不少名目搁置或尚未建成，导致片区附近的人气不足，厦门北站片区也成了厦门的“价值洼地”。

??日前北站片区最重要的在售的二手房小区有中骏四季阳光、新城际广场、高铁阳光花园、万科广场大都荟、后溪花园等，二手房价值约为2.1万-2.7万/㎡。

??新房方面，翡翠峯境95-110㎡3房在售，参考均价2.9万/㎡，总价在270-330万。

??值得一提的是，以前北站片区也颇受买房人的钟情，在2012年7月，北站片区首个商品房名目—中骏四季阳光首开畅销，创千人抢房热潮。

??2013年，新城际广场、万科广场两大概括体接踵入市，开盘畅销的新闻不停，成为厦门最受关心的片区之一。但在2013年今后，厦门北站片区好几年断供、名目搁置，仿佛已然被"遗忘"。

??但在本年的土拍市场上，厦门北站片区出让了一幅地块-J2020P03地块，正荣以18.8亿+竞配建面积1700㎡竞得，成交楼面价31470元/㎡，溢价率49.2%，成为本年土拍岛外独一一幅突破限价的地块。

??未来的市场上，厦门北站片区或将有更多的地块的出让。

??按供地计划，集美区另有后溪2幅地块未出让

??新城际广场东侧地块：办公、商业

??后溪花园西南侧地块：商品住宅开发

??地铁1号线岩内站东南侧地块：办公、商业

??集美大道与珩山路交叉口西北侧地块：康养用地

??从长远来看，厦门北站片区，有资产，有交通，再加之新一轮规划进级、成片开发，或将从新遭到买房人的关心!