??今日下午

??美的

??以5.82亿元+竞配建3100㎡

??竞得德化县G2021-07号地块

??楼面价6025元/㎡

??溢价率49.23%

??地块位于德化县龙浔镇丁墘村

??土地面积33307.19㎡

??毛坯限价11655元/㎡

??本次拍卖共迷惑了建发、碧桂园、美的、

??阳光城、百德、联美等6家房企参加竞拍

??德化G2021-07号地块地处德化的城南组团，临近霞田文体园。据理解，霞田文体园名目规划用地面积约1058亩，总投资约16.58亿元，规划建造市政公路、体育场、体育馆、游泳馆、中学、小学、幼儿园、青少年宫、文化馆、公园绿地以及商业街等附近配套设备，名目建成后将改进提高德化县根基设备，改良人文环境，推进地域及其附近地域的经济进行。

??1、土位置置：龙浔镇丁墘村

??2、土地面积：33307.19㎡（折49.96亩）

??3、土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业效劳用地-商业用地（可切割出售的零售商业用地），出让年限为住宅70年、商服40年

??4、最重要的规划经济技艺目标：1.0＜容积率≤2.9，商业建筑面积≤计容建筑面积的10%（可切割出售），建筑密度≤20%，35%≤绿地率，建筑高度≤80米

??5、起叫价：39000万元

??6、该宗地采纳“限地价、限房价、竞配建”形式拍卖出让。溢价率最高值为49.23%，对应的最高竞价轮次为192轮、最高总价为58200万元、住宅部分最高楼面单价6025.42元/平方米。

??7、住宅毛坯最高出售均价11655元/㎡

??须要注意的事项：

??1、该宗地采纳“限地价、限房价、竞配建”形式拍卖出让。

??2、该宗地设定溢价率最高值为49.23%，对应的最高竞价轮次为192轮、最高总价为58200万元、住宅部分最高楼面单价6025.42元/平方米。当竞买人报价达到上限价值58200万元时( 溢价率49.23%，住宅部分折合楼面单价6025.42元/平方米)，转为竞报没有偿移交政府的住宅建筑面积。

??3、该宗地设定保存价，按价高者得的准则确定竞得人。最高报价超出或许等于保存价的拍卖成交，最高报价低于保存价的拍卖不成交。当拍卖进程中竞买人报价达到上限价值58200万元时，发动稳控预案，转为竞报没有偿移交政府的住宅建筑面积，每一次竞报没有偿移交政府的配建面积应不少于100平方米，竞报配建面积最高者为竞得人，竞报配建面积轮次不受最高竞价轮次节制。成交土地出让金即为竞价上限价值。

??4、该宗地应配建6班幼儿园，用地面积≥2880平方米，建筑面积≥2664平方米，装修准则和规范请求依照《德化县住宅小区配套幼儿园装修准则》和《对于德化县G2021-07号地块配建幼儿园建造准则和规范请求的函》执行，经过验收后没有偿移交给县教导局统筹运用，产权归县教导局全部。

??5、该宗地商品房内隔必需砌筑，同一时间平凡车位（包括机械车位）最高出售价不得超越国民币25万元/个，子母车位不得超越国民币35万元/个。