??厦门市

??1 开盘监测

??本周中粮鹭湾祥云和中旅海玥首开入市，共公布370套房源，名目都主打观海景观，市场认可度高，全体去化率超9成。

??2 供求走向

??本周厦门商品住宅3盘获批预证，供给10.09万方，环比上升532.8%，自7月下旬房企最初提速推盘，名目聚集入市抢客，市场热度短暂回暖；成交量为5.49万方，环比下跌32.4%。8月为楼市惯例冷季，估计新推房源刺激登记量回暖后或将回归平淡，名目转为以蓄客为主。

??本周特房樾熙湾、凤凰花城和保利时光感官等刚需名目聚集登记，80㎡之下跃居为周度成交主力面积段。

??厦门别墅延续4周断供，持续消耗储存，本周共成交0.36万方，高位回落，环比下跌34%，因高价名目IOI棕榈城的登记，本周成交均价上升至39459元/㎡。

??3 二手房成交走向

??4 名目成交排行

??5 土地市场

??供给方面：本周厦门没有商住地新加供给；

??成交方面：本周厦门没有商住地成交；

漳州市

??1 开盘监测

??本周没有名目公布入市，仅中梁远洋星海天宸为顺销补货。

??2 供求走向

??本周商住市场延续断供2周，周成交再一次回落，面积仅1.97万㎡，环比下降20.91%，受特房锦绣碧湖聚集登记作用，高价房源占比居高，均价构造性涨至15758元/㎡，环比上升3.73%。

??本周面积段80-90㎡、100-110㎡、160-170㎡市场份额均为20.1%，特房锦绣碧湖为后2个面积段主力成交，受其作用，单价段1.8-2.0万元/㎡与300万以上总价段占比实现攀升。

??本周别墅市场延续断供7周，成交表现量价齐跌态势，面积仅0.07万㎡，成交均价高位回落至22592元/㎡，环比下跌19.45%

??3 名目成交排行

??4 土地市场

??供给方面：本周漳州城区没有商住地新加供给；

??成交方面：本周漳州城区没有商住地成交。

泉州市

??1 开盘监测

??本周泉州城区没有新加开盘。融创宸東壹号、鸿湾文锦府原计划于本周入市选房，源于疫情防控，延后举办，时间待定。

??2 供求走向

??本周商品住宅没有新加供给；成交方面，河市镇翰林合著畅销聚集登记，成交量上升显著，全体成交均价构造性下降，低于万元线。

??本周面积段成交构造振动显著，80-90㎡刚需面积段回归榜首，主力成交来源翰林合著。

??本周别墅市场没有新加供给。成交方面，本周成交6套别墅，分布于泉港区、丰泽区及洛江区；成交基数小，成交价值维持高位安稳。

??3 名目成交排行

??4 土地市场

??供给方面：本周泉州市辖区没有商住用地新加供给；

??成交方面：本周泉州市辖区没有商住用地成功；

龙岩市

??1 开盘监测

??本周龙岩城区仅美伦锦山壹号新批预售并加推入市，比较首期入市摇号开盘日光的盛况，本次加推蓄客量不足，去化不足7成。

??2 供求走向

??本周龙岩城区商品住宅新加供给1.69万㎡，成交0.81万㎡，供求量环比纷纷下降，从周/月/年度累计数据来看，全体现供过于求景象，且供求差在加大。

??成交主力80-100㎡刚需占比下降至42%，100-120㎡刚改段上升至33%，受当前市场主流供给产物去化作用，单价段与总价段主力成交高度回归寻常，为1.2-1.3万元/㎡与100-120万元。

??龙岩城区别墅产物供给维持断档状况，本周成交3套0.05万㎡。别墅产物供给局限，成交持续去储存中。

??3 名目成交排行

??4 土地市场

??供给方面：本周龙岩城区没有商住用地新加供给；

??成交方面：本周龙岩城区没有商住用地成交。