??编者按：消息轰炸的时期，咱们只求安静纪录市场点滴动态，关心平凡人的买房故事，带你感知楼市的体温。

??乐居买房  脸脸 夜幕降临，月光洒在地上留住枝叶斑驳，对楼的窗户一种个亮起来，菲菲和建国站在毛坯房的窗前看着这一切，惬意安然。

??“咱要你给咱在阳台这边买一种吊椅，安排上咱喜爱的花！”

??“好，买买买，装修都听你的！”

??……

??来自：pixabay.com

??就在几年前，这样的情景还只能显露在两人的幻想里。

??大学毕业后，菲菲如愿成为当地体制人士，建国则加入北漂大军。当梦想照进现实，两人的异域恋情并没有沿着毒鸡汤的方向行进，每天不论多晚，它们都会视频互道晚安。

??可慢慢的，他的脸上多了一点惆怅，由于疫情，本来便宜租到的房子被硬生生加价，中介还上演了毁约操作。“等要了房子，看谁还能把咱赶出来！”建国气愤的样子吓到了菲菲。

??“要不仍是在老家买房吧，房价没那末高，况且这两年经济进行还不错，你回来还不愁找事业。”看着菲菲满脸憧憬，建国内心泛起了涟漪。

??“货比三十家”后，两人终归选中了一套89平米的小三居，并成功申请了公积金异域贷款。尽管往后就将面对25年的还贷之路，但比起商贷，生活负担已是肉眼可视的小了众多。

??公积金是YYDS，但“异域”这道门槛卡了多少人

??有人说，在北京打拼的人，渐渐就会变成天津人。大都市的房价太高，一线都市奋斗几年后，“卷人”们纷纷去二三线都市或老家买房，也算是给这点年挥洒在大都市土地上的青春一点慰藉。

??日前，尽管公积金异域贷款政策已颁布好几年，但仍是有好多人抉择商业贷款。有些年青人不理解相干政策，有些是被相对繁杂的处理过程吓退，另有的，则是被实质执行中的各式难题“卡了脖子”。

??我们国家早在2015年9月15日就已发表《对于住房公积金异域私人住房贷款相关操作难题的通告》，准确了住房公积金异域私人住房贷款处理过程，也指明职工延续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金可行实现异域互认。公积金异域贷款最重要的包括，职工延续足额缴存住房公积金6个月及以上，可申请住房公积金私人住房贷款，贷款对象为购置首套自住住房或第二套改进型平凡自住住房的缴存。

??来自：中华国民共和国住房和城乡建造部官网

??可是，源于公积金异域贷款涉及不同都市的位置利益，尽管住建部好几年来始终督促各地，抓紧颁布异域贷款营业细则以保证相干营业展开，但异域贷款的实现依然面对不少难题。

??有的都市，公积金常年没有人用，有的都市却基本不足够使用；有些都市进展相比慢，到日前也只实现了省内的异域贷款。

??另有些都市，源于地缘要素或经济进行水准差异较小等原因，为了更没有问题进行，结成了地域联盟，以地域为单位推进公积金异域运用。

??例如武汉、长沙、南昌、合肥构成了“中三角联盟”，四城的住房公积金可行实现通用；包邮区还不落后，长三角一体化示范区提取住房公积金偿还异域购房贷款指南也曾经出炉。

??进步是有的，只是，关于“联盟”之外都市的购房者，公积金异域运用依旧不够友好。

??来自：上海住房和城乡建造部官方微博

??让政策没再卡脖子 这点都市走在前列

??自然，也有不少都市，在推行公积金异域运用层次曾经成功破冰，公积金贷款范畴掩盖全中国，如北京、上海、重庆、杭州、哈尔滨、广州、深圳、天津、厦门、海南、太原、西安、西宁、银川、成都、贵州、石家庄等。

??值得一提的是，作为好多年青人向往的帝都，北京这点年为了北漂们的异域置业也使足了力气。

??就在本年五月份，北京住房公积金治理中心发表了《北京住房公积金治理中心对于进一步实现住房公积金效劳“跨省通办”的通告》，请求深化“跨省通办”效劳力度，扩大“跨省通办”效劳事项范畴，解决群众异域办事“多地跑”、“折返跑”等难题，为进一步提高效劳水准，北京住房《通告》中新加6项跨省通办效劳事项。

??处理公积金异域贷款的那一些事儿

??起首要准确一种难题，便是本人能否适合公积金异域贷款的要求：

??第一，私人征信无污点；第二，确认公积金曾经延续缴纳了6个月及以上；第三，假如是夫妻购房的话，还要确认夫妻双方无未还清的公积金私人贷款。

??假如以上三点全没有难题的话，那就要恭喜你喜提公积金贷款资格了。

??然后便是寻常的购房贷款申请过程，交完首付后最初向银行申请贷款。但须要注意的是，异域公积金贷款申请进程中，除了要具有身份证、户口本、结婚证（单身须要签单生声明）、收入声明、购房协议等这点寻常公积金贷款须要的材料外，异域公积金缴存声明、职工近12个月的公积金缴存概况明细，以及购房者名下的房产概况声明这三个资料也要具有。

??异域公积金缴存声明和缴存概况明细这两个资料，去本人交社保所在都市的公积金处理网点就能处理；而对于购房者名下的房产概况声明，这种资料则须要购房者区别去事业地、购房地、户籍地的房产买卖中心，拿到没有房或首套房声明，以确认这次购置的是首套房或许二套房，声明购房者名下无高于数量的房产。

??全个公积金异域贷款过程走下去，大致须要6到8周的时间，如若贷款本地的公积金额度相比吃紧的话，周期也可能会变长。

??好多人碍于处理进程中的辗转，加之误工费舟车费等格外支出，对公积金异域贷款望而却步。但考量到每月较商业贷款少好多的利息，仍是提议尽量申请运用，将房贷负担降到更低。