中科产城董事长郭莹辉。国民网 于凯摄

国民网北京1月19日电 （记者李楠桦）今天，由国民网主持的“第七届房地产价格论坛”在京举办。本次论坛以“谋定新思路 共筑新格局”为专题，中科产城董事长郭莹辉在圆桌论坛上显示，未来中小公司可能会调转方向效劳于地产资产链上下游，或效劳于都市革新、社区物业治理和资产社区运营治理等效劳型资产。

郭莹辉指明，2016年提议“房住不炒”后，颁布的各样调控举措起到了必定的稳房价、稳预期、稳市场供需关连的成果，房地产市场维持安稳增添。

在郭莹辉看来，在坚持“房住不炒”的总基调下，未来十年房地产产业将显露之下三方面变革：

一是房地资产的分化提速。起首在住宅范畴，一线和非一线分化会加重。其次是住宅与非住宅范畴范畴会接着分化，住宅还将维持较为昌盛的要求和必定的进行速度，但资产地产、商办地产的供应量依旧会相当大。另外，在存在数量范畴，不但是住宅社区，都市革新、资产园区进级改装等将有投资要求的体积。

二是大型房企在策略抉择上更具策略优势。大公司不一定是“船大难调头”，却是“船大海更宽”。未来大公司很有可能从往日年以房地产开发为主，转化为增加数量开发和存在数量运营的二元或多元策略。

三是中小房企则可能会调转方向效劳于地产资产链上下游，或效劳于都市革新、社区物业治理和资产社区运营治理等效劳型资产。