8月20日，阳光100公告披露上半年业绩预告，预期与2019年同期比较，2020年中期溢利将降低不超越70%。获悉，最重要的原因在于遭到上半年疫情所带来的不利作用所致。

　　8月中下旬，到市场企业映入中期业绩稠密披露时段，依据房企曾经披露的上半年业绩预告、或许半年报内，“疫情”成为焦点要害词。在此非预期要素冲撞下，上半年房地产公司业绩普及遇挫。

　　8月17日，远洋团体发表的中期业绩显现，上半年全口径合约出售金额418.4亿元，同比下调30.4%；合约出售面积为219万平方米，同比下调23%；上半年业绩达成率唯有32%，下半年业绩负担较大。

　　克而瑞地产探讨中心剖析师沈晓玲剖析指明，上半年远洋团体实现业务收入193.74亿元，同比上升17.6%；归母净利润12.23亿元，同比下调34.8%。毛利率23.07%，同比上升2.68个百分点，而归母净利率6.31%，同比下调5.07个百分点。

　　沈晓玲显示，远洋团体业务收入和毛利率同比上升可是归母净利率同比下调最重要的有两点原因。“一方面是远洋团体昨年合联营收入较高，且有出卖附属企业权益的收益，因而本年上半年净利润全体显露下调。另一方面是公司计算名目的权益占相比昨年同期下降，2020年上半年，归母净利润占净利润比重为61.8%，较昨年同期下降12个百分点，远洋须要适当提升合作名目权益比重。”

　　依据业内多家市场机构的统算数据，截止7月底，全中国商品房出售业绩涨幅虽持续规复，但累计涨幅尚未转正。亿翰智库方面以为，2020年，房地产市场大几率保持在当前相比稳固的状况。可是众多房企2018年以及2019年布置的高价地名目曾经接踵映入结转阶段，因而估计2020年房企净利润率全体上仍有下调的体积。

　　在商品房成交增速全体放慢的概况下，产业格局提速了分化。疫情暴发初期，线下售楼部普及关闭，出售运动停止对公司资金回升带来惨重的打击。今后多半大中房企采纳线上售房以及折扣促销等伎俩迷惑购房要求，缓和公司资金负担。可是关于中小房企而言，源于名目数量局限，去化下调将导致本身现款流愈加紧绷，再加上此类房企存留融资难度，用于延续名目开发的资金将极度局限。

　　因而，亿翰方面以为，“债务水准较轻的房企，短期内偿债负担较小，其应对困境相对更为从容；关于债务水准较高的房企而言，面临相似疫情的困境出售回款受阻，可能会导致公司流动性不足，甚而面对必定的生存危机。是以，在2020年新冠肺炎疫情作用下，房企债务水准极有可能演变为产业格局的分水岭。”

　　不但如许，即便是头部房企，同样面对增速放慢的负担。当前，龙头公司曾经最初纷纷转行开拓多元化营业。比如：万科涉足生态农业、碧桂园布置机器人营业，恒大开拓新燃料车子。在业内看来，龙头房企纷纷发展多元化布置，正是期望经过新的产物链寻觅让企业持续经营和长久进行的能源。