8月10日，鲁能团体官网发表证明称，依据国资国企改革相关部署，国度电网企业持有的鲁能团体（都城伟业团体）局限企业100%股权将全体转划至华夏绿发投资团体局限企业（之下简单称呼“华夏绿发”）。

　　同日，鲁能团体麾下控股到市场企业广宇进行也发表公告称，本次国家所有股权没有偿划转后，企业将成为华夏绿发下属到市场企业，鲁能团体仍为企业控股股东，国务院国资委仍为企业实质操控人。换言之，这意指着国度电网正规退出房地资产务。

　　“日前企业地产板块各条营业线全在寻常运转。”有挨近鲁能团体人员向《证券日报》记者显示，至于划入华夏绿发以后地资产务进行策略能否有转变，名目开发速度能否加速，是否加速范围扩张，尚不好说，仍要进一步观看。

　　“华夏绿发自身也有地资产务，两者可实现营业协同，全体方向是有利的。”兰德征询总裁宋延庆向《证券日报》记者显示，股权让与完毕后，广宇进行成为华夏绿发麾下到市场平台，这对其资本市场市值体现可能是加分项。

　　将鲁能没有偿划入华夏绿发

　　“划归华夏绿发以后，鲁能团体或将麾下住宅开发相干营业同一整合到广宇进行的平台上，里面做好资源及营业上的分配，充分发挥两家公司的协同效应。”贝壳探讨院顶级剖析师潘浩在接纳《证券日报》记者采访时显示，调度后估计会有一段时间的过渡期，过渡期中将用安稳为主。

　　在地产界，鲁能团体一度被称作“黑马”。2017年9月份，鲁能团体重组广宇进行，麾下部分地产产业实现借壳到市场。依照天风证券的估算，2017年鲁能团体麾下未注入到市场企业部分的土地储备多达2000万平方米，货值超4000亿元。只是，关于鲁能团体到底有多少“家底”，一直是个谜。

　　据公布数据显现，2017年鲁能团体在公布市场拿地只消费了19.6亿元。今后，鲁能团体从各地地产机构出售排行榜中消失了。

　　据公布材料显现，鲁能团体持有广宇进行76.13%的股份。2019年广宇进行实现营收230亿元。近三年，鲁能团体地资产务正渐渐向体育社区、娱乐度假、智慧生活等方向调度，日前正“鼎力进行商业、文旅、体育、健康、科技、美丽乡下、民生7大创新款资产体制”。

　　而这次将没有偿接盘鲁能团体100%股权的华夏绿发，则是由华夏诚通控股企业、国度电网和华夏国新控股三家企业参股投资的股权多元化中央公司。据鲁能团体官网证明显现，华夏绿发以绿色燃料、美满资产、绿色地产和策略性新兴资产为进行方向。

　　“在进行策略上由此前的泛住宅地资产务为主到转行为以绿色地产为主，在养老、商业、文旅等多元业态布置，这样的转行是一种不小的挑战。”诸葛找房数据探讨中心剖析师陈霄向《证券日报》记者显示，这次让与后，鲁能团体或可行专注房地产产业进行，迎接新的进行契机。

　　“国度电网没再涉及详细地资产务，这是地产不业余化的体现。”地产剖析师严跃进向《证券日报》记者显示，不排除然后央企退出地资产务调度重组会加速。

　　主业非地产央企加速重组

　　央企退地，始于十年前。

　　2010年3月15日，华夏兵器配备团体麾下的北京世博宏业房地产开发局限企业击败了绿地团体，夺得当年北京地王海淀区东升乡地块，一时间舆论哗然，“央企造地王”、“造兵器的造地王”成为业表里备受关心的话题。10多天以后，国资委出面表示，严令除华夏建筑等16家央企可行接着从事房地资产之外，其它78家央企必需限期退出。

　　2011年，国资委再一次推出，国度电网等主业为非房地资产务的5家央企获准保存地资产务，从而使应允从事房地资产务的央企因此前的16家扩编至21家。那时，国资委相关负责人显示，一是鲁能团体开发地产时间较早，二是营业范围较大。

　　直于今年3月22日，中央纪委国度监委网络推出了对国度电网第三轮巡视整改良展概况（下称《通报》）。该《通报》说起，国度电网以更高的政治站位坚守电网主责主业，下决心退出惯例生产业和房地资产务，坚决按期达成深化集体公司改革任务。至此，国度电网挥别鲁能团体映入倒计时。

　　“前有华夏重汽、华夏航空等，国度电网非是第全家退出地产板块的央企，还不会是最终全家。”潘浩向《证券日报》记者显示，不以房地产为主业的央企，正好加速调度重组。

　　实是上，在近年来央企重组整合的热潮中，涉及不少房地资产务的合并、重组。例如，中建将多数房地资产务售予中海，中航将房地资产务售予保利，五矿与中冶的房地资产务合并等。而8月10日这纸证明，则预示着鲁能的地产板块将映入新的进行阶段。