记者从全新推出的数据据悉，7月TOP100房企实现出售操盘金额9386.4亿元，1-7月百强房企全体业绩同比增添2.7%，自年初以来累计业绩增速初次转正。与此同一时间，广州楼市体现亦可以，7月广州一手住宅成交量一举超过昨年同期，二手市场成交热度持续。有剖析称，预判8月市场热点地域热度保持，优惠有所收减，非热点地域可能接着经过促销引导成交，市场全体量价稳固。

　　已有18家房企

　　出售额超千亿

　　克而瑞探讨中心的统算数据显现，7月，TOP100房企实现出售操盘金额9386.4亿元，单月业绩同比增速自4月转正后逐月回暖，进一步提高至25.7%，单月业绩环比降幅低于昨年同期。从累计操盘出售来看，1-7月百强房企全体业绩同比增添2.7%，自年初以来累计业绩增速初次转正，已有18家房企出售额超千亿元。

　　TOP100房企中有超7成房企单月业绩同比提高，且增幅多在20%以上。此中，TOP50房企7月单月业绩同比变动的中位数为增添近30%，范围房公司绩体现优于产业全体。详细来看，碧桂园实现单月全口径业绩范围760亿元，同比增添28.8%。万科单月实现全口径业绩范围579.6亿元，同比增添20.3%。另外，恒大、保利、世茂、华润、金茂、金地、金科、旭辉、绿城等房企出售体现也较为突出，7月业绩范围同比提高明显。

　　关于7月冷季不淡的原因，克而瑞探讨中心以为，尽管7月处于惯例冷季，但源于疫情作用,上半年开工进度滞后，本年全体推案节点后移。下半年作为房企创收业绩的要害期，供给量可能进一步加大。提议房企加紧推货去化、加大营销力度，以第一大水平弥补上疫情带来的负面作用。

　　广州一手房网签

　　延续两月突破9000套

　　与此同一时间，广州一手住宅网签体现可以。上半年广州一手房网签均价为30698元/㎡，延续两个月突破9000套，较昨年同期更为活泼。据阳光家缘网数据显现，2020年7月1日至31日广州一手住宅网签9059套，和6月网签量比较，降低了389套，环比下调4.1%，同比上升26.5%；7月网签面积为983938㎡，比6月的1011292㎡，下跌2.7%。

　　从二手市场来看，2020年7月1日-7月29日，广州市二手中介网签量（不含自主网签）为4887宗，较6月同期（3971宗）环比上升9.2%，成交量接着维持高位；实质成交价值方面，据阳光家缘数据，7月二手住宅成交均价为2.82万元/㎡，环比上升8.5%。最重要的原因在于天河、海珠、荔湾等中心高价地域要求激增，成交占比显著上扬，导致二手网签均价构造性上调。业内人员剖析，预判8月市场热点地域热度保持，优惠有所收减，非热点地域可能接着经过促销引导成交，市场全体量价稳固。

　　相干新闻

　　富力1-7月出售收入同比降低12.67%

　　8月3日，广州富力地产股份局限企业发表公告称，累计至2020年7月底，总权益合约出售金额约617.6亿元，出售面积达约526.38万平方米，与昨年比较，出售收入和出售面积区别降低12.67%和18.76%。截止3日收盘，富力地产股价上升2.02%，报9.11港元/股。

　　此中，于2020年7月的月内权益合约出售总金额约为107.0亿元，出售面积约99.94万平方米。与昨年比较，出售收入和出售面积区别上升2%和4%。

　　记者注意到，7月份，广州富力地产股份局限企业公告称，正规收到华夏证监会相关实行H股全畅通计划的正规批准。这次实行H股全畅通获准将富力地产悉数2207108944股国内未到市场股份，转换为境外到市场股份并于港交所到市场。

　　另外，7月24日，广州市黄埔区茅岗路以西城中村改装名目发动西华、塘口、沙井片区剩余已收房屋的聚集撤除。该名目改装合作方为富力地产及南驰团体。