??就在刚刚

??南安市两幅地块成功出让！

??华创以2.12亿元竞得2021P03号地块

??楼面价3679元/㎡

??溢价率0.95%

??地块位于美林街道庄顶社区、福溪社区 

??土地面积20580㎡（折30.87亩）

??毛坯限价11000元/㎡

??联美建造团体以3.94亿元竞得2021P06号地块

??楼面价4768.5元/㎡

??溢价率1.5%

??地块位于石井镇岑兜村

??土地面积34427㎡（折51.641亩）

??毛坯限价18000元/㎡

??据理解，本次大家都有华创、园区开发建造局限企业、中骏、百宏，燃料工贸、源昌、联美建造团体等在内的7家竞买人参加拍卖。

??两宗地块采纳“限房价、限地价、竞配建”形式拍卖出让，2021P03号地块限定名目建成后住宅部分最高出售均价为11000元/平方米（仅指毛坯房价值，按建筑面积计算）；2021P06号地块限定名目建成后住宅部分最高出售均价为18000元/平方米（仅指毛坯房价值，按建筑面积计算）。

??2021P03号地块设定最高土地限价31000万元（即溢价率47.62%）。本次拍卖出让在达到上限价值31000万元此前，采用价高者得的形式确定竞得人。拍卖进程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价31000万元时，没再接纳更高报价，关于有意向的若干竞买人，转为竞配建，即竞报没有偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。每一次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价值31000万元。

??2021P06号地块设定最高土地限价57800万元（即溢价率48.97%）。本次拍卖出让在达到上限价值57800万元此前，采用价高者得的形式确定竞得人。拍卖进程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价57800万元时，没再接纳更高报价，关于有意向的若干竞买人，转为竞配建，即竞报没有偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。每一次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价值57800万元。

??2021P03号地块

??1、土位置置：美林街道庄顶社区、福溪社区 

??2、土地面积：20580平方米（折30.87亩）

??3、土地用途：公共治理与公共效劳用地-教导用地（幼儿园）、居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）

??4、出让年限：公共治理与公共效劳用地50年、居住用地70年

??5、最重要的规划经济技艺目标：容积率：①二类居住用地1.0＜FAR≤2.8；②幼儿园用地FAR≥0.8；建筑密度：①二类居住用地D≤20%；②幼儿园用地20%≤D≤35%；绿地率：①二类居住用地G≥35%；②幼儿园用地G≥30%

??6、起叫价：21000万元

??7、加价幅度：100万元整倍数

??8、住宅毛坯最高出售均价11000元/㎡

??2021P06号地块

??1、土位置置：石井镇岑兜村 

??2、土地面积：34427平方米（折51.641亩）

??3、土地用途：商业效劳业用地-商业用地（零售商业用地）、居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地

??4、出让年限：商业效劳业用地40年、居住用地70年

??5、最重要的规划经济技艺目标：1.0＜容积率≤2.4；建筑密度≤30%；绿地率≥35%

??6、起叫价：38800万元

??7、加价幅度：100万元整倍数

??8、住宅毛坯最高出售均价18000元/㎡

??其余相干请求：

??（一）名目建造单体品质请求须达到泉州市优质工程及以上。

??（二）配建组装式建筑的比重应依照泉政办〔2017〕159号及南建函〔2019〕35号文献请求执行。

??（三）2021P03号地块竞得人应依据《南安市民政局对于征求南安市市民中心片区福新路东侧地块配建养老效劳设备建造意见的复函》（南民函〔2021〕52号）请求，配建养老效劳设备并移交美林街道办事处同一调配展开养老效劳。

??2021P06号地块竞得人应依据《南安市民政局对于征求石井镇岑兜斗门三号地块配建养老效劳设备建造意见的函》（南民函〔2019〕33号）请求，配建养老效劳设备并移交石井镇国民政府同一调配展开养老效劳。

??（四）2021P03号地块竞得人竞得土地后，应依照《南安市国民政府办公室对于印发南安市住宅小区配套幼儿园建造移交治理暂行划定的通告》（南政办〔2019〕69号）、《南安市当然资源局对于印发<南安市市民中心片区福新路东侧地块规划设置要求>的通告》（南资源规〔2021〕46号）没有偿建造及装修幼儿园。幼儿园名目须按出使人提供的建筑设置方案发展施工图设置。若竞得人确需修改建筑设置方案的，须经教导主管部门和南安市当然资源局同意后方可申请建筑设置方案变更。幼儿园名目应与住宅小区“同步规划、同步设置、同步建造、同步验收、同步交付运用”，幼儿园装修准则应依照南政办〔2019〕69号文献及建筑设置方案的装修专篇讲明请求执行。幼儿园产权没有偿移交教导主管部门或南安市政府指定的第三方，并负责将不动产权证处理至教导主管部门或南安市政府指定的第三方名下，幼儿园建造本钱及办证所需税率由地块竞得者悉数承受，同一时间做好相干手续和材料的交接事业。

??（五）2021P06号地块竞得人竞得土地后，应按《泉州市国民政府对于进一步规范中心城区建造名目土地规划审核事业的意见》（泉政文〔2021〕5号）划定执行，除重要名目经批准分期建造外，住宅应与商业同一时间同步建造；重要名目经批准分期建造的，最终一期建造必需包涵住宅功效，单独先行建造住宅的不得处理预售手续。