环东海域又一片区规划出炉!

　　总用地面积约8.74平方千米

　　总建筑面积约910万平

　　人数范围为为12万人

　　定位为塑造以

　　科创研发与滨海旅行度假为主

　　产城合一的高品质高颜值概括性片区

　　01

　　近日，市当然资源规划局公示对于《12-15体制单元(环东海域新城范畴)操控性具体规划(草案)》。

　　从规划图可行瞧出，该片区规划有超35幅二类居住地块，约10幅商服用地，规划小学6所，初中3所，高中1所，另有社区健身公园、生鲜商场等公共设备。

　　名目区位及范畴：片区位于同安区12-15西柯南体制单元东部，地处环东海域新城范畴内，规划总用地面积约8.74平方千米。

　　片区定位 ：塑造以科创研发与滨海旅行度假为主，产城合一的高品质高颜值概括性片区。

　　最重要的土地用途 ：科研办公、商业效劳业、居住等功效。

　　开发强度：本片区总用地面积约874公顷，都市建造用地面积约748公顷，总建筑面积约 910万平，平均容积率1.2;本片区规划人数范围为为12万人(含村庄人数)。

　　02

　　除上述之外，环东的重磅配套-文体公建群B地块方案设置世界竞赛公告也于近日推出，评选结果终归将在11月12日发表。

　　环东海域新城文体公建群B地块位于丙洲岛北端，总用地面积约85028.28平，总建筑面积88300平，最重要的分期建造包括海上歌剧院、美术馆及配套商业等名目。

　　环东海上歌剧院(一期)：总建面34800平，设计开敞式观众席及露天舞台，可满足4500人同一时间观察演出的要求。

　　美术馆：总建面38500平，建造门厅、办公区、艺术教导区等。

　　商业配套：总建面15000平，最重要的建造特点酒店8000平，特点商业7000平。

　　本来，公告上说起的环东海上歌剧院，在本年5月底就发展过报建。依据消息显现，环东海上歌剧院名目拟本年12月开工，2024年12月建成。

　　此外，值得一提的是，5月《厦门市公共文化设备规划(2020-2035)草案》正规得到政府批复，未来厦门要塑造15个文化设备集中区，到2035年实现全市公共文化设备用地面积280万平。这中间就包括环东海域新城文体公建群。

　　据理解，环东海域新城文体公建群被誉为“环东之眼” ，是环东海域新城的配套焦点。包括概括商务中心 (包涵高档酒店、会议中心、商务效劳设备等)、文化专题公园 (包涵博物馆、非遗展演、图书馆等)、市民运动中心 (包涵购物中心、运动中心、体育中心等)三个部分，由环形景观桥将三个地块接连起来。

　　“环东之眼”成果图

　　作为环东海域新城的要紧配套一直备受关心，这次B地块方案设置世界竞赛公告的发表，也预示着环东海域新城文体公建群建造将进一步加速。

　　03

　　近年来，环东海域新城进行犹如异军突起，配套“能见度”急速提高。

　　依照计划，环东海域新城本年估计达成固投任务500亿以上，达成招商引资任务(注册资本)120亿，达成土地征收计划1213.9亩、房屋征收计划52万平、交地3030.7亩。

　　交通：日前环东海域新城已造成“五横七纵”市区主干路网，另有BRT迅速交通。依据报建消息，地铁9号线岛外段估计将于年底开工，届时将串联起同安老市区、环东海域和厦门本岛。

　　此外，在《厦门港“十四五”进行规划》还显露了一种重磅信息，十四五时期，环东海域将建造美峰体育公园客运码头(同安区)，另有跨东海域渠道、同安至厦门岛迅速渠道的规划建造也正好踊跃推进中。

　　教导：除了日前已有的同安一中滨海校区、翔安火炬实验学校优质教导资源外，市教导科学院附属学校(初中、小学)、厦门六中同安校区、厦门异邦语学校附属小学同安校区三所学校也正锣密鼓推行中，未来将助力环东海域教导工作快步进行。

　　商业：近日，宝龙旭辉城品牌策略暨全世界商业发动发表会盛大启幕，并官宣：约10万㎡宝龙旭辉商业MALL将于2023年5月23日盛大营业。位于银城智谷的焦点区爱琴海购物公园、欧丽洛雅家居双MALL估计在2023年建成竣工营业，届时环东的商业格局将迎接新浮动。

　　医疗：环东海域医院是一所三甲概括医院，一期估计将至今年10月建成交付运用。该医院将导入浙大附属邵逸夫医院合作运营，与福建中医药大学展开扎实合作，未来医疗效劳品质有极大的保证。片区内还建造有泰康之家·鹭园大型颐养社区名目，提供高档的养老效劳。

　　资产：环东海域“三谷”(创谷、智谷和云谷)资产园已有金牌智能家居、闲鱼、千鸟互联、美亚柏科、美图等大批新锐公司落籍，高科技、新兴资产和现代效劳业的资产链群日益成形。

　　另外，厦门未来科技城初步计划落籍于环东海域地域，以新城美峰和西柯片区为要紧焦点，未来将塑造地域创新高地。

　　随着各项配套落地，该地域居住气氛也愈发老练，日前环东海域新城已有特房、保利、禹洲、国贸、融信、金茂、中粮等房企入驻，在售新房全体价值在2.5-3.8万/㎡。

　　此外，本年以来环东海域新城曾经先后出让4幅地块，特房、金茂、中海纷纷补仓，延续随着名目的入市，环东的产物将愈加丰富。

　　配套的落地、资产的引入、人气的集中……未来环东海域新城片区生机会不停提高，一同期待!