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??杭州针对二手房，又放大招了!

??据杭州市住房保证和房产治理局信息，8月18日，“私人自助挂牌房源”功效正规上线“杭州市二手房买卖看管效劳平台”，私人房东可行干脆在平台发表本人的房源，购房者在注册后，即可干脆和房东取得联系，自行看房，洽商房价，全个操作干脆“去中介化”。

??这种功效一下子解决互联网售房两大痛点：一是全部房源都通过房管部门核验，确保“真房源”;二是房源消息仅向私人实名验证使用者开放，中介经纪人士没有办法察看，防止骚扰。

??一石激发千层浪，不少网友为杭州房管部门的举措叫好，也有网友提议“全中国推广”，但也有不少人感觉二手房买卖烦琐，简单碰到纠纷，仍是得找不业余的人效劳。

??假如是你，你会怎样抉择呢?

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??杭州房管局此举目的为什么?

??杭州市房产市场概括治理效劳中心房产市场科科长胡萍莉显示，“咱们此举的最重要的目的便民，为私人房东卖房提供一种最新的贩卖通道。房东可行把房源挂在咱们平台上的同一时间，也挂到中介那边，提升成交机会。”

??而从二手房交易的效劳要求来看，中介还不可能被十足替代。由于假如涉及到按揭贷款、产权考查等不业余效劳，日前来看还没有办法绕开中介。

??若是交易双方谈好了房价，且产权清楚、没有贷款要求的，经过“房东直卖”形式切实可行省下一笔中介费。但假如买卖过程繁杂，提议仍是经过不业余的中介企业。

??因此可视，日前上线的二手房买卖看管效劳平台承受的最重要的还是消息发表和消息获取的功效，短期内临时没有办法取代中介的存留。

??但关于中介产业来讲，还是不小的冲撞。此举降低了消息的不对称、给房东和购房者更多的抉择，杜绝了中介少许违纪操作的可能性，也倒逼了中介产业的自咱革新和效劳提高，对中介体制将起到必定的规范效用。

??另一方面，也增强了对二手房市场的看管力度，关于净化二手房市场环境、推进“房住不炒”有相当大的效用。

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??本来，公布官方二手房买卖平台，杭州却非首例。

??前段时间，深圳公布了官方二手房买卖平台，包括找中介买房、找中介卖房、自主卖房的功效;昨年5月，河南永城也为本地市民搭建了一种买房、卖房、房屋租借消息发表的无偿平台，提供房屋租售效劳。

??北京也曾公布了存在数量房买卖效劳平台，适用范畴涵盖西城、海淀、丰台等11个区县。

??但源于二手房买卖相比烦琐，这点都市的措施貌似无引起多大反响，购房者仍是相比依赖中介。

??那延续随着杭州这波作用扩大，厦门或者其它都市会不会跟踪呢?

??本来，咱们可行瞧出，官方二手房买卖平台的上线，意指着政府在增强对市场的看管。是以不排除该措施未来会在全中国施行，也许少许二手房火热的都市会提速跟踪。

??而厦门方面，关于二手房市场的看管是一直在行动。

??本年4月中旬以来，厦门十部门重拳出击，结合展开整治二手房市场专项行动。日前已排查房地产经纪机构门店3000多家，抽查3500多套房源的消息发表档案，对42起涉嫌犯法炒房举止立案查处。

??据统算，厦门日前已累计暂停15家房地产经纪机构共31家门店的存在数量房交易协议网上签约资格;撤消1家房地产经纪机构的存在数量房交易协议网上签约资格。另外，已协调解决房产买卖纠纷40起，所涉房产买卖价格约1.8亿元。

??最终，关于杭州“房东直售”你有甚么观点?欢迎留言讨论!