瑞安房地产：上半年租金15.7亿元，73%来源上海物业

2021-8-25 17:28| 发布者: wdb| 查看: 58| 评论: 0|原作者: [db:作者]|来自: [db:来源]

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8月24日，瑞安房地产局限企业（瑞安房地产，00272.HK）发表了截止2021年6月30日止6个月未经审查的中期业绩汇报，本年上半年规复盈利。财务数据显现，本年上半年瑞安房地产总收入119.99亿元（国民币，下同），同比增添726%；净利润10.82亿元，昨年同期净损失16.22亿元。汇报期内，瑞安房地产的净产业负债率保持在45%，与2020年12月31日的水准相同。现款及银行存款共计143.67亿元。考量到团体的财务情况及利润有所改进，瑞安房地产董事会打算提议派付2021年中期股息每股3.6仙港元。瑞安房地产主席罗康瑞说：“咱们很高兴地叮嘱大伙，团体在2021年上半年取得了令人鼓舞的财务业绩。华夏经济重新冠疫情的作用中一步步复苏，在这样的大背景下，团体的收入和溢利均显露了强势反弹。新冠疫情考验了咱们的治理和运营能力，声明了咱们有能力应对重要挑战。虽然环境依然充满挑战，咱们已准备好抵御可能持续的不利要素。”谈到对未来投资的布置，瑞安房地产主席罗康瑞在当天的业绩会上显示，华夏内地的经济进行稳健，适当的时刻会加大在内地的投资。上半年租金收入15.7亿元，73%来源上海物业组合本年上半年，在住宅出售及租金收入强劲增添的扶持下，瑞安房地产得到强劲业绩体现。数据显现，物业租金方面，上半年瑞安房地产的租金及相干收入总额15.7亿元，同比增添32%。瑞安房地产指明，自2020年第三季度起，团体零售物业全体出售额显著复苏，2021年6月的全体出售额达到2020年同期水准的149%。期内，办公楼物业组合的出租率稳步上升，截止2021年6月平均达到90%。业绩汇报显现，瑞安房地产的商业物业中，除了新天地时髦II、INNO创智和武汉天地外，其它名目出租率全在90%以上，此中上海新天地及新天地時尚I的出租率达99%，比昨年同期高2个百分点；瑞安广场及新天地广场、虹桥天地、上海创智天地的出租率也均达到95%以上。值得一提的是，本年上半年瑞安房地产的15.7亿元租金及相干收入中，73%来源上海的物业组合，其余来源华夏其它都市。上半年物业出售收入121.15亿元，住宅物业出售占比98%物业出售方面，本年上半年瑞安房地产来源合约物业出售的收入为121.15亿元，同比增添95%，此中住宅物业出售占比98%，余下的为商业物业出售。另外，截止2021年6月30日，18.21亿元的已认购出售额估计于2021年下半年及以后转为合约物业出售额。瑞安房地产显示，强劲的出售体现最重要的来源上海中粮瑞虹·海景壹号（第7号地块）和上海蟠龙天地，反应了市场对位处黄金地段优质住宅物业的要求。此中，14.61亿元的出售收入来源中粮瑞虹·海景壹号（第7号地块）。瑞安房地产估计，2021年下半年将公布更多住宅物业进行名目，而下半年及今后交付消费者并确以为收入的锁定出售额为175亿元。汇报显现，瑞安房地产于2021年下半年及以后可供出售及预收的住宅物业建筑面积约38.73万平方米，涵盖7个名目，包括上海太平桥第118号地块、上海瑞虹新城第7号地块、上海瑞虹新城第167A号地块、上海蟠龙天地、武汉天地、武汉光谷创新天地、佛山岭南天地、重庆天地等。“有信心实现2021年住宅出售指标”近年来，瑞安房地产经过采购位于华夏最重要的大都市，特别是长三角地域焦点都市的优质产业补充土地储备。截止2021年6月30日，瑞安房地产土地储备的总建筑面积为840万平方米，包括610万平方米的可供出租及可供出售面积，及230万平方米的会所、泊车场和其它设备。据理解，这点进行名目合共12个，分布于华夏五个最重要的都市——上海、武汉、佛山、重庆及南京的黄金地段。此中，瑞安房地产应占可供出租及可供出售的建筑面积为390万平方米。在610万平方米的可供出租及可供出售的总建筑面积中，约190万平方米曾经落成并持有作出售及/或投资用途，约230万平方米的建筑面积正处于进行阶段，余下的190万平方米则持有作日后进行用途。瑞安治理（上海）局限企业董事总经理王颖称：“虽然2021年上半年调控举措进一步收紧，咱们仍得到了强劲的住宅出售。出色的出售体现反应了市场对咱们优质、以人为本的住宅社区的强烈要求。随着未来几个月上海和其它都市少许名目将要推售，咱们有信心实现2021年全年住宅出售指标。”本年3月，王颖在瑞安房地产2020年年报的业绩发表会上曾显示，2021年全体的住宅出售指标要达到240亿元。

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