近日，特工2021HP02地块住宅名目(监理)招标，该名目位于海沧区05-06马銮湾西片区西园北路与东孚南路交叉口东南侧，总用地面积45341.994平，总建筑面积约172186.6平，计容建筑面积约120830平之下，此中：

　　(1)居住建筑面积116873平之下，商业建筑面积3957平之下【含生鲜商场便捷店3处：每处建筑面积200-300平(套内建筑面积)】;

　　(2)不计容建筑面积51356.6平，此中地下室建筑面积41955平，架空面积约2440平，封闭阳台约6961.6平;建安工程费率约60000万元。

　　据理解，该地块于6月10日出让，住宅以总价34.9亿夺得，成交楼面价28801元/㎡，溢价率27%。

　　交通：地块所在马銮西片区现状具有环湾大道、东孚西二路、孚莲路、灌新路等要紧干道，交通路网稠密，未来将造成由孚莲路、东瑶西二路、东孚西路、龙窖路、林埭路、西园路等公路构成的地域路网，迅速联通新城焦点区、东孚镇、新阳产业区等地。此外地块以北1千米范畴内分布有地铁2号线东瑶站(已开通)、地铁6号线林埭站，近享双重轨道交通红利，可据此迅速通达海沧南部新城、厦门岛。

　　商业：地块北部的S·M马銮湾名目已正规动工开建，将塑造总建筑面积约14万平的新生活都市概括体，并连通地铁6号线林埭站;将推进马銮湾新城大型商业进级，为新城居民的生活注入更多活力与生机。

　　教导：地域的根基教导资源丰富，可满足适龄弟子的入学要求。地块附近已有马銮西小学(2021年年底前完工)、马銮西第二小学(在建)、芸美小学、鼎美小学、鼎美中学、厦门一中海沧校区等根基教导配套，为附近居民提供愈加改善周全的教导资源保证。

　　医疗：地块西北方向与马銮湾医院(估计2021年竣工)仅相距700米，该院将建成一座“小概括、大专科、精品特点和产学研一体化”的三级甲等概括医院，建成后将有用提高马銮湾新城和海沧地域的医疗资源供应。地块向东约4千米即为海沧首家三级甲等医院——长庚医院，与马銮湾医院一同提供稳固高素质的医疗卫生效劳。

　　地块附近将建造新月公园(在建)、南岸滨水公园(规划)等多处集文化观光、生态休闲、市民娱乐于一体的概括性滨水公园，建造湿地公园及休闲配套设备，不但将塑造成为全个马銮湾西片区要紧的景观节点，为新城居民提供宜人的绿色生态体积。