对单户住宅的要求飙升，住宅建筑商此刻正好映入，从新设置和从新构想该产业 - 并成为房东本人。

AHV Co毫米unities的创始人兼首席执行官马克沃尔夫说：“咱们根本上抉择了一套公寓而非是垂直公寓。”

顾问约翰·伯恩斯说：“咱们此刻的营业正好蓬勃进行，从而构建了租借可以性事业。”

建筑租金上升：房屋建筑企业接着作为房东

对单户住宅的要求飙升，住宅建筑商此刻正好映入，从新设置和从新构想该产业 - 并成为业主本人。

尽管建筑商一直将少许新房出卖给投资者作为租金，但强劲的要求却让少许人专门映入这种体积。

AHV社区与布里斯托尔团体合作，在迅速进行的圣安东尼奥市建设了250套新的独立式住宅。Pradera是一种带有三居室和四居室住宅的封闭式社区，租金从每月1,800美元到2,300美元不等。社区包括奢华设备，如游泳池，健身中心，社区厨房和派对体积，以及狗公园和洗狗站。

AHV创始人兼首席执行官马克沃尔夫说：“咱们根本上抉择了一套公寓而非是纵向公寓。”“大约93%的公寓包括事业室，一种和两个卧室，很少三个卧室。咱们见到了经济衰退带来的不停增添的要求，为租房者社会提供三居室和四居室住宅。“

曾在多户型公寓市场具有丰富经历的沃尔夫以为，在房地产市场崩盘以后须要更多的单户住宅，他显示要求并没有降低。尽管房屋全部权率已从2016年的历史低位上升，但此刻又最初下降。

“咱们以为人数统算数据产生了重要转变。空巢老人照顾好本人的家园。它们期望缩短范围，它们期望在租借中实现便携性和搬动性。千禧一代的家族造成，它们并未真实筹算照顾家族，它们想出来做与婴儿潮一样的事宜，这是享受生活，而非是为它们的房子努力事业，“沃尔夫说。

建筑商经过租借住房开发成为地主。Pradera开发区在Pradera具有本人的洗狗站

丽莎里佐洛

依据全美房屋建筑商协会对人数普查数据的剖析，昨年有大约43,000套单户住宅出租，是近40年来第一大的单户住宅。新建住房开工率也在上升，差不多是近期历史平均水准(1992年至2012年)的两倍。

千禧一代泰勒沃尔特斯和帕里迪尔克斯想要离开它们的出租公寓，映入一种很大的单户住宅。

“是以咱们此刻曾经在网上看了好几个月，不论是买仍是租，这一律是咱们的胡同，”沃尔特斯说，两人游览了普拉德拉的设备。它们无结婚，无儿童，但它们切实有一只大狗。

“这真是最要紧的事宜。每一次他须要离开时都要把他带走是十分不方便的。具有一种院子会很棒，不过让他出来，另有一丝点体积。咱们此刻有个差不多大的公寓，但不过一个在房子里的感受，“迪尔克斯说。

租房以前带来社会耻辱，由于房屋全部权被吹捧为梦。然则，普拉德拉租户的平均年家族收入超越10万美元，这意指着它们中的众多人有能力购置房屋而不过抉择不这样做。

Walters和Dilkes考量购置，但不喜爱数学计算的形式。

沃尔特斯说：“咱曾经做过探讨，读过相关千禧一代买房的不同文章，咱以为最要紧的是咱们可能会发生的隐性本钱。”

斯蒂芬妮迪克森和她的丈夫最近卖掉了它们的圣安东尼奥家，搬进了租借社区。它们的儿童在大学或毕业，它们想要一种更轻松的生活形式。

“假如热水器坏了，你晓得，咱不要更换它。咱不过打手机给它们。咱的意思是，即便是空气过滤器，它们昨日来了，改变了咱的空气过滤器。咱不必担忧这一切，这是格外的费率，“迪克森说。

建筑商经过租借住房开发成为地主。

Diana Olick |CNBC

建筑商此刻正好努力构建最须要的初学级住宅。土地，劳能源，资料和看管的高本钱让得便宜房屋更难以从中收获。这部分解释了向出租物业和社区的转变。

John Burns房地产征询企业的创始人兼首席执行官约翰伯恩斯说：“咱们此刻的营业正好蓬勃进行，可行经过构建租借的可以性事业。”“咱们差不多每天全在与消费者讨论新名目。市场变得如许火爆，以至于咱们曾经最初讨论什么时候咱们将完毕市场过度建造。“

伯恩斯显示，股权资金流入的速度十分快，况且它们须要与经历丰富的建筑商合作。这便是为何住房建筑商Lennar和Toll Brothers最近最初建设房屋专门出卖给投资者作为租金。

“许多数公布买卖的建筑商正好谈论为他人建设而非是本人承受风险，而个人建筑商正好考量承受更多风险，”伯恩斯说。

Wolf以为建立租借市场风险较小，特别是在短期内。

“咱们信任长久现款流量游戏。因而，假如您持有这点房产10年以上，甚而7年以上，剩余现款流的价格超越了一次出售，“沃尔夫说。

AHV正好与德克萨斯州New Braunfels构建另一种仅限租借的社区，与American Homes 4 Rent合作，这是一种单户租借房地产投资信托基金。单全家庭房地产投资信托基金体积是从止赎危机中发生的，此刻曾经巩固了少许大公司。它们具有数千套房屋，但他们遍布社区，因而治理更繁杂，更不便宜。

沃尔夫说：“咱以为，它们见到了这类形式的好处和美丽，以补充它们曾经具有的东西。”