当Ranjit Tendolkar在Lonavala要了一栋别墅时，筹算每个月花少许时间在该地域的绿色环境中。“好多时刻，源于咱们繁忙的办公室传统，咱们不会在数周或数月内访问别墅。因而，当咱们游览时，花园里会有膝盖高的草，全个房子都有灰尘，另有少许须要维护的电气设施，“他回忆道。Tendolkar的痛苦经验凸显了第二个购房者面对的少许常见难题，它们的房产终归低于预期或更糟。

对于具有第二个家的最重要的担心

当无经常访问和运用时，第二套房屋常常会被忽视。

管道，配件和固定装置会因废弃而变质，漏水会损坏墙壁和家具。

维护本钱也可能很高，特别是在丘陵地域周边或海岸周边的物业。除了这点费率外，还须要在第二套住房缴纳房产税。

Amit Enterprises Housing Ltd.的CMD Kishor Pate指明，购置第二套住房不但是一项投资，也是一项责任。“假如该物业位于偏远地域或其它都市或城镇，业主可能没有办法经常访问它。因而，未立即解决的维护难题可能会变成大难题，“他警告说。

另见：有抱负的中产阶级推进对第二套房的要求

Raheja Homes Builders&Developers首席执行官Sushil Raheja补充说，在购置第二套房屋此前，应审查屋顶，门，窗和配件的渗漏概况。无及时料理的渗漏会作用全体构造，而气体泄漏会对您的房屋形成庞大损伤。同样，未正确维护的电器可能会不必需地增添您的水电费。第二个购房者应保证财产获得良好维护和庇护，即便在他或她缺席的概况下也是如许。

买家如何保证它们的第两次房屋投资

概括乡镇：“假如第二个住宅位于概括城镇，则更为有益，由于多数设备都可行运用而且可行运用。平安举措可能已到位，此类名目的房屋也须要比独立别墅或平房更少的维护，“维杰团体执行董事Ateev Gala解释道。

私人平房或别墅：抉择此类房产的买家可行租用不业余物业经理的效劳来料理房产。“有些设备治理机构负责维护第二套住房名目，但这平常非是在单位层次发展的。这点机构平常涉及奢侈品名目。然则，咱们此刻也见到开发商与设备治理机构合作，为中庸收入的第二个家族名目，“JLL企业首席执行官兼首席执行官Santhosh Kumar补充道。

保持第二个家的本钱

Poddar住房和进行局限企业的医学博士Rohit Poddar以为，更多的开发人士应当采纳这类做法。“在郊区建设公寓和平房的开发商应当为买家的利益任命一种强盛的物业治理机构，”他坚持说。

大家也可行寻到每年收费的当地效劳提供商，以得到与私人层次的建筑物维护相干的效劳。在Lonavala，Arvel Khan是Valvan的六个平房的物业经理说：“咱们在该地域无全部企业为小型公寓提供周全的效劳。许多数人雇佣本地人，它们负责照看房产。750平方英尺的单位维护费约为3,500-4,000卢比。关于平房，它的价值在5000卢比到10,000卢比之中，甚而可能达到每月50,000卢比，详细取决于所需的效劳。“

在投资第二个家此前要考量的重点

审查您将要承受的全部间接费率。抉择门控属性，具备维护人士和平安性。雇用看护人或不业余代理人来维护房屋。具有最少的家具和电子产物。假如您想出租房产，请考量您须要做的责任和根基事业。