2017 - 18 年联盟预算提议了少许条款，这点条款将推进经济适用房市场，但与此同一时间，将阻止纳税人将房地产视为投资类型。此中一项提案将对高价格物业或不止一处物业的投产业生不利作用。

日前，所得税法应允您申请购置/建设/修理/翻新您的房产所支付的利息。假如房屋是自住的，这项扣除节制为20万卢比。假如财产被放出，日前，无这样的节制，您可行请求为出租房屋借来的钱支付悉数利息，包括在建设房屋时期支付的利息。假如有若干自住房产，您可行抉择全部一种房产为自住房，其它房产应视为出租房，因而，您有权得到全额房屋权利请求。就这点财产的借款而言。

源于自住物业的年度价格被视为“零”，而且从出租物业收到的租金远远低于房屋贷款所支付的利息，因而收入来源房屋收入财产“平常是一个损耗，假如您是自营职业者，您可行抵扣您的工资收入，假如您是受薪人士，则可行抵销商业/不业余收入。这项对房屋贷款利息的扣除，平常由高税级的纳税人运用，以降低终归的纳税义务，由于“房产收入”下的负收入可行帮助您降低应纳税所得。

财政部长建议，这种负责人的损耗只能在相关于你的其它收入的20万卢比的范畴内发展调度，而且余额必需在随后的年度结转，以抵消房产收入。因而，只需你接着为房屋贷款提供效劳，你就不会在随后的几年中得到全部正收入，因而，这项应允你将超额利息超越二十万卢比的划定是多余的。

拟议修正案对纳税人的作用，它们曾经得到巨额贷款或用借来的钱购置了若干房屋

为了能够十足申请20万卢比的利息，在日前概况下利率为9%，借入的资金不应超越22.22万卢比。因而，全部借款超越22.22万卢比的人，都必需支付超越20万卢比的利息，而且没有办法抵消全部超越20万卢比的利息。

在像孟买这样的地铁都市，平常不可能以低于1亿卢比的价值购置1-BHK房屋。考量到买方必需支付20%的确保金，他将不得不借入80万卢比，这远远超越22.22万卢比的限额。借款80万卢比，利息支出将达到7.20万卢比左右。因而，52万卢比的利息将不具有税收优惠的要求。况且，关于有两个儿童的家族和父母的人来讲，即便是这样尺寸的房子也可能是不够的。因而，这点都市的大家将不得不借更高的钱并支付这笔钱的利息来具有一种可观的尺寸的房子。

另见：2017年预算剖析：行家以为，中产阶级购房者被忽视了

提议修订对房屋贷款利息的作用

下方的例子讲明了对超越20万卢比的各式利息支出对您的纳税义务的作用

收入板数5-10万卢比10-50万卢比10万卢比到1亿卢比有用税费20.60%30.90%33.99%利息支出(以卢比为单位)超额利息(以卢比为单位)税务负债变动(以卢比为单位) 5 3 0.62 0.93 1.02 10 8 1.65 2.47 2.72 15 13 2.68 4.02 4.42 20 18 3.71 5.56 6.12 25 23 4.74 7.11 7.82 30 28 5.77 8.65 9.52 50 48 9.89 14.83 16.32

从上表可行瞧出，关于支付利息为5万卢比的人(假设贷款为55万卢比的利率为9%)，他的税收将增添0.62万卢比，达到1.02万卢比，详细取决于在他的税板上。假如一种人得到了更高的房屋贷款(5.55亿卢比)而且利息责任超越50万卢比，那末假如他的收入是最高的税收，他的纳税义务将增添16.32万卢比。

日前，关于全部数量的房屋，您可行申请抵消住房贷款的利息，包括一种自住房屋的限额为20万卢比。可是，预算提议设定总数节制为20万卢比，包括一种自住房产的限额。这项划定确信会对那一些期望为第二套房子借钱的人发生不利作用，而且现存房屋贷款正好运转。随着税收套利没再可用，众多纳税人将对能否接着接着留在第二宫或处置它发展再考量。这项划定在某种水平上会将少许高价格的房产带入待售市场。

时间可能曾经老练，依据房产的地理位子设定不同的住房贷款利息限额，考量到地铁都市和小城镇房价之中的庞大差异。政府还应当考量修改一种自住房产的限额，以保证全部人的住房。