当储存低且价值上升时，它便是卖方市场。当时买家须要收紧战略以接纳报价。在购置房屋，车子或全部其它最重要的购置时，您的最重要的战略是理解促使卖家的动机。众多人以为这不过钱，但概况却非总是如许。一朝您理解了卖方的动机，您就能建立您的报价以满足它。

每一次出售皆是有一无二的，但卖家的动机平常分为三类：

出售价值 - 卖方将在收盘表中收取的价值。

迅速关闭 - 卖方须要关闭另一种房屋或其它理由迅速关闭。

情怀依恋 - 卖方必需出卖但想要售给适合的人。

理解卖方的动机平常意指着让您的代理人向出售代理打手机询问相关房屋的少许历史纪录，或许更详细地说是卖方与房屋的历史纪录。

假如代理商立即提供并深入理解历史纪录，则强烈表达卖家对房子有情怀依恋。在这边，一种好买家的战略是给卖家写一封信，用情怀的言语解释它们为何喜爱这种家并想买它。

假如卖家的动机最重要的是金钱，那末买家在接纳时间短的概况发放送便宜优惠时会犯一种大错误。假如有若干优惠，那末低球优惠将来会落到最底层，永远不会被再看一遍。即便这是独一的报价(不太可能在今日的市场上)，也可行疏忽时间节制，而卖方则等候更没有问题报价。即便在期限到期后，卖家也可行随时提议要约。

当卖家须要迅速达成买卖时，全部现款报价全能脱颖而出。自然，关于许多数买家来讲，这非是一种抉择，太多或太严刻的突发事故依然会延缓关闭。消除不测事故平常是全部现款购置者和须要预先批准的融资的人的谜底。

不需要等候您的代理人提议拿起手机联系到市场代理，以理解卖家的动机。作为买方，您须要在提议要约此前达成此操作。

假如卖家是对于钱的，那末您须要以或低于要价发展报价。在竞争剧烈的市场中，要价可能不过一种起点。在提议要约此前，您和您的代理人应当探讨该地域最近出卖房屋的价值。假如你参与竞购战，你可能不会收到反要约。卖家可能会发出一封信，请求您提供最好和终归报价。

假如卖方想要迅速关闭，当必需放弃不测概况时，可能会让买家安心。假如审查发觉房子显露惨重难题，退回买卖的能力是您可行考量放弃的重要突发事故之一。全部现款买家都可行一同跳过审查。资助买家不行跳过审查。它们可行尝试“按原样”接纳难题，但贷款人依然可行杀死这笔买卖。

估价是买家可行考量放弃的另一个应急举措。全部现款买家都可行十足跳过估价。融资买方必需发展估价。可是，假如他或她能够支付低于商定出售价值的估价之中的差额，那末融资买方可能能够将买卖维持在一同。