8月30日，西安市国民政府办公厅发表《对于进一步推进房地产市场安稳健康进行的通告》的相干内容解读。

　　据看法地产新媒体理解，政策调度后，西安市住房“限购、限售”地域包括：未央区、新市区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、世界港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道。

　　同一时间，依据《通告》划定，2021年8月31日0时起，在西安市已落籍、新落籍居民家族在住房“限购、限售”地域内购置第2套商品住房(包涵新建商品住房和二手住房，下同)的，均须落籍满3年。在西安市落籍已满三年的居民家族购置商品住房，不受以上划定作用。

　　此外，在能人住房方面，2021年8月31日0时起，经批准引入的E类能人在住房“限购、限售”地域内购置商品住房的，除提供能人断定的相干声明资料外，还需提供已在本市延续缴纳12个月的社保。经批准引入的A、B、C、D类能人购房，不受以上划定作用。2021年8月31日0时此前经批准引入的E类能人，购置商品住房时仍适用原政策。

　　值得注意的是，该政策还划定：“夫妻离异的，离异前家族在限购地域具有2套及以上商品住房，离异后一年内全部一方均不得在限购地域购置商品住房”。

　　另外，为保证政策安稳衔接，不作用已映入购房过程的居民家族达成购房手续，之下两类情形按原购房政策执行：

　　1.2021年8月31日0时前，已报名参加商品住房名目购房意向备案，映入该批次住房摇号、选房、签约等程序的;

　　2.2021年8月31日0时前，已签署购房合同且已支付房款(含定金、首付款)，购房时适合相应时代的住房限购政策，且能够提供当事人银行转账凭证(不含现款支付)等材料的。