不言而喻，作为卖家，您将期望尽一切力量增添您的财产价格，而且您将尽力提升该要价。你会经常听到行家声称你可行迅速修缮，所谓的分期技艺，不会消费你一分钱，这将提升价值。

尽管这可能适用于你可行在你的财产四周发展的少许修缮和小事，但也有少许不会欺骗全部人的分期技艺，这将导致相反的成果 - 你的潜在买家会注意到这点技艺，它们会以为你须要依赖这点技艺，这种属性有好多错误。

假如您正好出卖房屋，特别是较长的房屋，您可能会碰到地窖潮湿以及您想要出卖的房屋其它部分的难题。您可能以为可行经过从新绘制故障地域或安装可隐藏潮湿的面板来解决这点难题而没有需解决这点难题。

实质上，每个买家都会寻觅全部潮湿的迹象，假如它们发觉最轻微的难题，它们就会意识到你想要做的事宜。这会立即让你成为一种骗子和一种试图欺骗买家的人。您应当认真考量实质解决导致潮湿难题的难题，比如审查绝缘层，固定堵塞的排水管以及修缮管道的全部难题，而非是迅速修缮。

有些属性存留噪音难题。比如，公寓楼的隔音可能非是最佳的。或许，火车线路十分靠近酒店。上帝保佑，你的房子可能位于空中交通走廊下方。你可能也有特别响亮的邻居 ; 不需要紧。

您可能想要在一天中较安静的时间接纳买家的访问，或许在买家前来游览时尝试经过播放音乐来隐藏噪音。这是一种可能有用一二次的技艺。可是，假如买家有兴趣购置你的房产，它们会期望见到它多几倍，假如你接着尝试掩藏噪音，它们会看透。咱们独一的提议是诚实地对待噪音。

随着时间的推移，灯具将变得越来越不透气。关于较长的木制装置尤其如许，这类装置不但会变得不那末透气况且会失去外貌。出卖房产此前最多见的手段之一便是从新粉刷他们，并试图掩藏他们年龄较大且可能不太适合的实是。

理想的解决方案是在将房产出卖此前正确地维修他们甚而更换固定装置。可是，咱们晓得这其实不总是可以的，假如您担忧他们，请让买家晓得。它们会晓得如何欣赏你的坦率。总是比试图隐藏这种实质上不容易隐藏的实是更好。

你不会信任大家为买家上楼时所做的事宜。有些人购置塑料水果，其它人设计全个餐桌，甚而把花瓣放到卧室或浴室里(非是好多，但有案例)。不需要这样做。它充满了绝望，它可能十分，十分蹩脚和令人不快。容易地梳理一下这种位置要好得多，保证一切都处于寻常事业状况而且洁净。