继本年5月深圳赛格大厦产生松动后，高层建筑的高度难题不停激发关心。

9月10日，住建部发表通告，提议要实施超高层建筑决策责任终身制，而且依据市区人数范围打算建筑高度。

详细来看，市区常住人数300万之下都市新建150米以上超高层建筑，市区常住人数300万以上都市新建250米以上超高层建筑，应依照《重要行政决策程序暂行条例》（国务院令第713号），作为重要公共建造名目报都市党委政府审定，实施责任终身追究。

实是上，这其实不是首次发表建筑“限高令”了。

早在2016年2月，中央就提议要强化公共建筑和超限高层建筑设置治理，构建大型公共建筑工程后估价制度。到2019年9月，住建部再重申，须严刻操控超高层建筑建造，严刻执行超限高层建筑工程抗震设防审核制度，增强超限高层建筑抗震、消防、节能等治理。

昨年，住建部、国度发改委结合发文，严刻节制各地盲目规划建造超高层“摩天楼”，通常不得新建500米以上建筑。

本年7月，发改委发放通告，严刻节制新建250米以上建筑，不得新建500米以上建筑。从之前的“通常不得新建”到“不得新建”，政策加码力度越来越大，没再留有体积。

高楼大厦，历来被以为是一座都市繁华的见证。在全球10大高楼中，我们国家就占据6席，如上海中心大厦、深圳安全金融中心、广州东塔（周大福金融中心）、天津周大福金融中心、北京中信大厦、台北101大厦。

依据世界机构CTBUH推出的全新数据，我们国家包括在建、已建成和有规划的超高层建筑，300米以上的有400多座，超越全世界的三分之一，此中以深圳、广州、上海、香港等地为最。

随着经济迅速进行、建设技艺的进步，在土地局限的概况下为提升土地应用率，同一时间，高层建筑的壮观依然被视为都市现代化的标记。我们国家对摩天大楼的热情更盛，高层、超高层建筑不停涌现，其高度也在不停被拔高。

以武汉为例，开始绿地中心规划高度达636米。另有南京，江北新区第一高楼开始规划也达到600米。不但如许，成都天府新区的熊猫大厦甚而一度规划出677米的新高度。

但在政策的驱动下，各地不得不对原规划做出调度。

武汉的绿地中心，建造高度由636米改成475米，在昨年8月根本竣工。而同为绿地名目的南京江北第一高楼金贸世界金融中心，由600米也改成挨近极限值的499.8米，于昨年动工，日前仍为在建状况。成都的熊猫大厦，在改变了高度的同一时间还变更名称为一带一路大厦。从天府新区官网推出的全新规划图来看，一带一路大厦地坪标高487.3米，建筑总高度489米，于上月12日正规开工。

只是，抛开政策的节制，实是上超高层建筑自身就携带着难以幸免的风险，如经济风险、平安祸患等。

在天津，曾以596.5米的构造高度，117层的超高摩天大楼，成为仅次于迪拜哈里发塔的全球第二高度建筑，也成为2015年华夏在建的构造第一高楼。终归，因资金链分裂难题，名目被强迫按下“暂停键”，从“华夏第一高度”摇身一变为“最高的烂尾楼”。

而因其设周期长、本钱高昂，高层建筑烂尾的其实不在少数。比如2012年绿地团体规划的银川绿地中心，高301米，10好几年往日仍未竣工，曾被称为西北最高双子塔，现在更多被称为“银川第一烂尾楼”。在长沙，计划建设838米的远望大厦，现在也处于烂尾状况。

再从平安祸患来看，本年5月18日，深圳华强北超高层建筑赛格大厦产生松动，致大厦内人士遭遇惊魂一幕。虽然有惊没有险，但可行瞧出摩天大楼的平安性有待审视。

除此之外，数据显现，部分都市超高层建筑写字楼空置率较高，二三线都市空置率甚而在40%以上，且仍有不少超高层建筑正好建设，形成人工物力财力的惨重浪费。

只是随着“限高令”政策的趋严，各地也正踊跃响应。规划518米的福州世贸108大厦，在本年7月提议不得新建500米以上建筑后，计划按360米高度操控，日前详细方案还在设置阶段。福州台江区曾规划建造的300米新玺中心名目，日前已调度为240米之下。

不止福州，多地的在建或待建建筑都下降了高度。深圳罗湖华润湖贝塔名目从早前推出的830米减至500米。西安华夏世界丝路中心大厦由501米降至498米，下降3米，刚好低于500米的节制高度等。

值得一提的是，作为济南西部新城的标记性CBD建筑，位于槐荫区多达518米的恒大世界金融中心， 日前处于在建中，还未对高度发展调度。

但全体来看，从政策端对超高层建筑发展节制，“高楼热”或能真实实现降温。