刚刚!

　　市当然资源和规划局公示对于

　　3宗安置型商品房用地合同出让

　　成交价约88亿

　　均位于思明区

　　土地面积约18万平

　　地上总建筑面积约38万平

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　　01

　　刚刚，厦门市当然资源和规划局公示对于国家所有土地运用权合同出让。

　　3幅地块均位于思明区，成交价88.08亿，土地面积约18万平，地上总建筑面积约38万平，受让单位均为思明城建建造局限企业。

　　地块公示消息表如是：

　　此外，依据地块出让公告：3幅地块拟建造6722-7597套安商房，户型为45-189平1-4房。

　　此中：2021-08地块

　　位子：思明区环岛干道与吕岭路交叉口西南侧

　　土地面积：73713.739平

　　地上总建筑面积：236890平

　　成交价：32.15亿

　　户型配比请求：当地块住宅总套数为2672套，此中：

　　一房户型：面积约45-60平方米，878套

　　两房户型：面积约65-80平方米，779套

　　三房户型：面积约89-127平方米，773套

　　四房户型：面积约137-189平方米，242套

　　2021-09地块

　　位子：思明区环岛干道与何厝横路交叉口东侧

　　土地面积：81872.936平

　　地上总建筑面积：299920平

　　成交价：40.83亿

　　户型配比请求：当地块住宅总套数为2950-3520套，此中：

　　一房户型：面积约45-60平方米，750-850套

　　两房户型：面积约65-80平方米，1000-1250套

　　三房户型：面积约89-127平方米，800-920套

　　四房户型：面积约137-189平方米，400-500套

　　2021-10地块

　　位子：思明区半屏山路与何厝横路交叉口东侧

　　土地面积：26322.080平

　　地上总建筑面积：113930平

　　成交价：15.1亿

　　户型配比请求：当地块住宅总套数为1100-1450套，此中：

　　一房户型：面积约45-60平方米，100-200套

　　两房户型：面积约65-80平方米，500-600套

　　三房户型：面积约89-127平方米，450-550套

　　四房户型：面积约137-189平方米，50-100套

　　02

　　5月，厦门初次出让七宗安置型商品房用地，7宗用地出让价款超100亿，此中湖里有6宗、集美1宗，建造套数8909-9894套， 户型有1-4房、复式，面积在40-290平。

　　7月厦门再发表对于五宗安置型商品房用地消息的公告，此中位于湖里区的2宗地块曾经在8月达成出让，成交价18.76亿，均由厦门天地开发建造团体局限企业竞得。这次再出让3幅，至此厦门第二批次五宗安置型商品房用地均出让。

　　截止日前，厦门已出让12宗安置型商品房用地，成交价超200亿，思明3宗、湖里有8、集美1宗，建造套数17167-19435套，面积段在40-200平以上，户型包括1-4房、复式。

　　甚么是安商房?

　　安商房，包涵了商品房和安置房，依照商品房运作形式组织开发建造面向被征收人定向出售的限价商品房。性质介于安置房和商品房之中，品质、价值也介于两者之中。

　　好多人关于安商房褒贬不一，有的人感觉，关于拆迁户而言，可行提高其居住素质，此外价值相对廉价，在局限资金的概况下，能在都市有个相对称心的居所，有利刚需;但也会有人感觉，安商房的品质、物业等比不上商品房。要求各异，不行否认的是，安商房切实价值会比商品房廉价，品质上会比通常的安置房好。

　　安商房对厦门楼市有作用吗?

　　起首，这点安商房地块请求土地交付之日起9个月内开工，开工之日起24、30或36个月内达成名目建造并申请竣工验收，竣工之日起6个月内达到交付要求。这就意指未来3-5年内，厦门将有近2万套安商房，将加大了厦门住宅的供给量，比起过去的商品房、安置房，又多了一种购房抉择。

　　此外，这点宗安商房的位子就在岛内的黄金位子，从五缘湾到湖边水库再到环岛干道，户型有1-4房、复式，面积在40-200平以上，掩盖了刚需、刚改到改进，必定水平上也增添了岛内中小户型房源供给。

　　这关于想要在岛内安家的置业者可能是一种可以的抉择，过去岛内大户型总价太高，老破小居住素质又不好，安商房既能节省购房资金，还能提升居住素质，享受改善的生活配套。

　　厦门安商房的显露，也许会冲撞此刻岛内学区弱的老破小，但关于岛内学区属性强、高档的住宅作用适中，产物方面仍是有差异性的，购置的人群的掩盖面还不一样。

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