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　　今天，国度统算局发表全新房价!

　　先来看新房，8月厦门新房价值环比上升0.4%，居全中国第11，同比上升5.6%，居全中国第13。

　　近3年数据来看，厦门新房价值环比振动在-0.7-1.4%之中，环跌仅5次，从2020年5月最初，房价曾经延续上升16个月。

　　同比上，新房价值从2019年2月最初，一直涨到此刻，曾经30个月，本年的涨幅在4.7%-5.6%，除1月以外，涨幅均突破5，最多达到6.1，全体涨幅较昨年与前年很大。

　　二手房方面，8月厦门二手房价值环比持平，居全中国第17，同比涨4.2%，居全中国第19。

　　近3年数据来看，厦门二手房价值环比振动在-0.4%-1.6%之中，环跌仅4次，今天的数据，是延续上升10个月后初次显露持平。

　　同比上，二手房价值从2019年4月最初，一直持续涨到此刻，曾经29个月，1月以来全体涨幅与2020年相差适中。

　　总的来讲，本年以来，厦门新房价值持续上升，二手房价值显露持平，打破连涨趋向。

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　　比房价走向更为先好的目标，是成交量。

　　8月为惯例楼市出售冷季，在农历7月及放贷周期延伸等要素叠加作用下，厦门楼市趋淡，全体推盘节拍放慢。

　　只是，受前期入市名目延迟登记作用，8月厦门一手住宅成交4570套，环涨60.9%，同涨148.78%，成交面积414820平，环比上升48.6%，同涨106.27%，全体的成交量较为亮眼，是本年以来的第二高位。

　　但9月以来，新房市场仿佛无过去那般热烈。9月1日-10日厦门一手住宅成交仅614套，环比下跌65.45%，成交面积61155㎡，环比下跌62.27%，日均成交约62套。

　　成交虽暗淡，但延续厦门楼市将迎接聚集放量，本年前两轮聚集出让地块已连续推出案名，如岛内的建发五缘橖月、建发五缘湾玺、中海国贸上城，集美正荣中梁天著润宸、联发正荣府，海沧联发正荣臻华府，同安中海花湾和远洋风景，翔安金茂悦云湾等若干纯新盘蓄势待发，新旧名目衔接，后市仍可期!

　　二手房方面，依据厦门网上房地产数据：8月厦门二手房成交3293套，二手房成交面积319231㎡，此中二手住宅成交2513套，环降18.1%，二手住宅成交面积257184㎡，环降18.4%，日均成交不足百套。

　　9月以来的成交更显疲态，上周二手住宅成交433套，上上周成交421套，这一数字，创下了春节以来的新低。

　　厦门二手房市场受银行放款、二手房看管等作用，成交渐渐下跌，日均成交只是百已成常态，交易双方的博弈天平最初倾斜，市场观望情绪浓。

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　　那然后的市场会如何?

　　8月，全中国70城新房价值环比上升都市数量为46个，环比下调的都市数量达20个。二手房价值环比上升都市数量跌至27个，这是最近6年多来(除2020年2月疫情特殊原因之外)的最低点。

　　从全中国市场来看，随着前期调控政策不停发酵、信贷持续收紧，叠加市场冷季，市场热度进一步回落。估计在然后的金九银十惯例出售旺季，房企将加速推盘节拍，加大促销力度，新房价值涨幅或将接着回落，二手房市场在多措并举以下跌幅会加速!

　　而厦门方面，日前新房量价保持坚挺，一波纯新盘蓄势待发，后市仍可期;二手房价值虽未跌，但成交量下降趋向显著，在二手房看管、银行放贷等将接着作用下，或将连续降温局势。

　　(概括来自：国度统算局网络)