编者按：十一“黄金周”就要来了，在这种楼市出售的好时机，本来各大品牌房企会借着节日的东风，认筹、开盘....售楼处一片热闹;购房者们在小长假跑跑售楼处也是少不了的运动。

　　但因疫情卷土重来，都市停摆，打乱了厦门各大房企的寻常营销计划。为了阻断疫情的流传，当前厦门各大房企踊跃响应倡议，连续关闭售楼处，转战“线上”，视频、VR看房、线上直播等伎俩统统拿了出去，维持楼盘的活泼度。

　　据乐居理解，日前已有特房、世茂、联发、建发、国贸、金地等多家房企转战线上出售，在本年十一，厦门有11个名目公布了优惠运动，希望能得到购房者的钟情。

　　那么多楼盘如何抉择?疫情以下，惯例的国庆“黄金周”能否还能名副本来?厦门乐居在国庆假期时期，将收集第一手出售消息，为购房者附上最真正的厦门楼市概况。本文为系列报导第一篇——预告篇。

　　01

　　案场线上互动为主

　　若干新盘集结待入市

　　当前防疫负担仍大，厦门市场名目营销动作受阻，蓄客进度停滞，入市时间推迟，各案场仍以线上互动为主。

　　在国庆节前夕，仅有建发五缘湾玺、融侨铂樾府2个楼盘364套房源获销许。建发五缘湾玺在近日曾经线上开盘，公布231套房源，凭借优越地段+建发品牌+岛内新房稀缺性+一二手房价值倒挂，两天认购宣布售罄。

　　此外，纯新盘金茂悦云湾云端开放智慧生活体会馆并推出产物户型，世茂璀璨天宸8#楼最新楼栋线上认筹，建发马銮湾TOD名目推出案名建发缦玥长滩，另有若干新盘集结待入市。

　　从地域上来看，岛外1个，岛外各区各有2个，岛外各大新城将成为厦门新房市场最重要的供给源。

　　从面积段上看，过去岛内皆是以大户型为主，日前户型面积段有所下探，例如中海国贸上城公布的110㎡户型。集美新城、马銮湾新城、翔安南部新城的5个楼盘偏改进，环东海域、同安老市区的3个楼盘则偏刚需。

　　此中，最热门的片区当属五缘湾了，近年来，五缘湾片区作为厦门乃至福建头部富人区之一，这边汇聚了交通、教导、商业、生态、景观等优质资源，二手房价值普及在7-9万/㎡，个别楼盘甚而多达10万+/㎡，一二手价值倒挂，新房一经公布根本就不愁卖。

　　建发五缘橖月，与建发五缘湾玺同样位于五缘湾、同是建发品牌，但塑造的住宅套数会比湾玺多出不少，可行满足更多想在五缘湾置业的要求。

　　五缘湾

　　集美新城可行说是日前岛外全部新城中配套最改善的片区，交通、教导、商业汇聚，居住气氛深厚。日前集美新城新盘仅中粮云玺壹号在售，延续正荣中梁天著润宸 、联发正荣府的入市，将补仓集美新城供给。

　　翔安南部新城、环东海域正处在火热朝天的规划建造中，延续随着生活配套的改善、翔安机场的投用、厦门未来科技城的建成，片区进行前景会使人愈加期待。日前两个片区在售新房较多，可行说是厦门楼市供给大户，随着建发叁里云庐、金茂悦云湾 、中海花湾的入市，购房者将有更多抉择。

　　全体看下去，厦门将要入市的纯新盘不但量大且优，既有满足高档买家的岛内名目，也有照顾刚需的小户型产物。随着厦门疫情的一步步缓和，楼市或有望从新打开，令人期待!

　　02

　　国庆优惠享不断

　　超十盘超值大放价

　　关于开发商来讲，这种黄金周小长假是下半年营销的要害节点，各大房企也打开了花样特点线上运动。

　　据乐居不十足统算，黄金周时期，共计11个名目将要公布优惠运动，此中4个名目将公布特价房源，详细优惠促销运动的楼盘具体消息，如是：

　　中旅海玥特价房

　　03

　　惨淡金九将落幕

　　后市也许可期

　　“金九”历来被以为是惯例旺季，楼市一年的高光时候，房企也对这种节点充满期待。

　　但土拍准则生变、学区房改革、二手指导价等各项调控政策围堵下，本年的“金九”火热态势没再，凉意到处蔓延!

　　刚迎接调控进级的厦门，受制于多方面的要素，例如疫情、房贷收紧等，惨淡金九也将落幕。

　　依据克而瑞数据，上周厦门商品住宅零供给，仅成交2.08万方，为本年周度成交最低值，呈供求两淡态势。受金帝中洲滨海城相对高位登记作用，全市成交均价构造性下降至22947元/㎡，环比几近腰斩。

　　二手房方面，上周仅成交12套，呈断崖式下跌，截止今天，9月成交仅969套，不足千套，环比大跌60%。

　　只是，国庆假期最初，厦门已有楼盘最初公布各式优惠运动，迷惑购房者了。究其本质是"以价换量"，终归目的是冲刺年底业绩指标。

　　有业内人员称，延续楼市优惠运动或将持续，成交量或将表现回暖态势，关于部分刚需购房者而言，在优惠大潮下，将渐渐占据必定的主动权。

　　此外，随着厦门疫情的好转，新房的混战很快将映入白热化阶段，积蓄一段时间的购置力也将获得解放。九月惨淡落幕，后市也许可期。

　　04

　　购房小贴士

　　准确买房详细指标

　　房屋由于涉及的金额庞大,购房是一种相比不业余的举止。

　　关于初次购房来讲，买房要紧,买甚么样的房更要紧。

　　尤其是新手，必定要准确买房子的详细指标。理性和有规划的花费是购房的前提，不需要追求一步到位，一买就买三室两厅，而要从本人的实质概况出发，好好规划，能满足根本的居住要求就好，幸免显露不必需的格外压力，培育有梯度的花费观。

　　其次是学习买房知识。关于门外汉来讲,学习少许地产根基常识是购房的必修课。包括理解购房费率、如何签定购房协议、如何收房验房、如何贷款、如何还贷等。