编者按：国庆黄金周是”金九银十“的要紧节点，在楼市限价依旧、房价明跌暗涨、银行信贷缩紧等一系列的背景下，开发商、购房者对厦门新房市场有着怎么的期待，购房者是踊跃入市仍是持续观望?开发商有公布购房优惠吗?市场又会显露哪些值得关心的景象?乐居国庆策划“黄金周地域探盘”大行动，直击厦门最真正的楼市概况。

　　国庆长假来到第五天，随着疫情好转，厦门五区(除同安区)户外场地连续开放，好多人都走出了家门，街头、超市、公园等地多了不少人，包括售楼处也热闹起来了。开发商们为了迷惑更多的购房者，也打出各式优惠运动，有的售楼处停电，购房者还依旧与置业顾问在理解、询问楼盘详情。乐居全中国22市区域探盘大行动，今日，小编带你走入厦门的集美区与海沧区。

　　从乐居收集来的楼盘优惠来看，有不少楼盘解放优惠，迷惑购房者。

　　例如位于集美区的禹洲璟阅城，来访送5000元购房抵用券、成功认购享99折优惠，另有6套特价房等。中交国贸鹭原每日公布2套特价房，今日的房源最高优惠18万。

禹洲璟阅城特价房

中交国贸鹭原特价房

　　位于海沧的融创云潮府，线线下相联合，认购可得家电5件套(数量局限，先到先得)、购房即赢马卡龙色系新燃料车子(数量局限，先到先得)、线上购房即享5000元低门槛定房，另有15天没有理由退房。

　　招商1872则公布7重礼，包括到访礼：幸运大转盘，到访即可参加赢礼品;认筹礼：认筹即送品牌好礼;认购礼：认购即可砸金蛋赢神秘大礼;节日礼：国庆时期按，每日首套认购即送品牌家电;特惠礼：5套特惠一口价房源，直击底价;附带礼：10个线上购房7天没有理由退房名额;带新礼：老消费者推荐新消费者成功认购，享总房款的1%(税前)。

　　据乐居理解，位于集美与海沧区的售楼处处于寻常开放中，持健康码绿码就可映入看房。

　　此中引人注目的是，位于海沧马銮湾新城的建发湾璟。据理解，建发湾璟售楼处今日处于停电状况，但到了傍晚，仍是有不少消费者在瞧房、与置业顾问交谈。

相片来自：建发湾璟置业顾问

　　建发湾璟的置业顾问显示：买房很难，本人做这行更能深刻的感触到。例如有一组消费者是首次本人来看房，源于事业原因半小时就匆匆回去了，第两次让父母来帮忙看，第三次和父母一同来看，第四次原本要买，但源于资金难题先搁置了，第五次筹到钱马上来了。赤心为消费者感觉高兴，有了房子才有了家的意义!

　　出售经理显示：趁着国庆假期，好多人有时间出去看房，理解市场，也有少许消费者是初次购房，询问会相比具体，咱们也须要更细致的讲解楼盘的消息、附近配套另有全个片区的规划，让购房者心中有数。

　　好多人是曾经看过好多楼盘了，一直在相比理解中，这时刻须要置业顾问愈加理解消费者的焦点要求，让购房者理解更多消息。有的消费者来的目的相比准确，便是信任开发商的品牌，例如今日建发湾璟曾经成交5套，此中成交的一组消费者，便是从建发和玺置换过来的。

　　乐居还理解到，有的售楼处人气就相比通常，只看到一组消费者，显得较为清静。据置业顾问推荐，源于疫情作用加上日前所剩房源少许，每天零星有点客流。

　　另外，另有少许售楼处也在做线上直播运动迷惑线上消费者，“线上+线下”两个通道优惠揽客。

　　近年来，厦门岛外新城正好提速崛起，集美区和海沧成了购房者岛外置业的首选。

　　集美区

　　集美区又分为若干板块，例如最受追捧的集美新城，另有及集美桥头板块、灌口板块、厦门北站板块等。

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　　此中，集美新城可行说是日前岛外新城中最老练的地域，坐稳了“岛外一哥”的宝座。不论是生活环境、公建配套、人气等在岛外的新城都可行排在首位，因而，也迷惑了越来越多的开发商和购房者涌入。

　　该片区具有多条进岛渠道，例如厦门大桥、集美大桥、杏林大桥、地铁1号线进岛。关于没有车人员来讲，出门搭乘地铁即是从集美新城抵达岛内最方便的交通形式。日前该片区另有地铁6号线在建。

　　教导水准在岛外各个板块中仍是相比亮眼的。现存的教导配套涵盖了厦门异邦语集美校区、厦门异邦语集美分校、厦门实验小学、诚毅中学、杏苑小学、厦门英才学校、厦门五缘实验学校园博分校等。厦门异邦语集美校区作为岛表里国语学校的“亲生子”，曾经在本年秋季正规开办。它初中部的划片为集美实验小学的生源。

　　值得一提的是，集美实验小学的划片仅有三个小区建发央著、中海杏林鹭湾、中交和美新城，也便是说，这三个小区的业主，可行经过集美实验小学直升到厦门异邦语校区。

　　医疗配套上，片区内有四川大学华西厦门医院和厦门市妇幼保健院集美院区，均为在建状况。

　　商业配套商，作为岛外进行最为醇熟的一种新城，集美新城的商业是岛外全部地域中最多的。中粮大悦城、大明广场、世茂广场、IOI MALL、奥特莱斯、世茂广场等，住在集美新城，十足不用担忧遛街的难题。

　　除此之外，集美新城另有资产支撑，软三作为厦门软件与消息业进行的新引擎，范围是岛内软二的10倍。日前曾经迷惑了包括吉比特、雅马哈、纵目科技、中央控制系统智慧、云知声等产业龙头纷纷入驻。

　　日前，该片区在售新房少许，延续正荣中梁天著润宸 、联发正荣府的入市，将补仓集美新城供给。

　　海沧区

　　海沧区也分为若干板块，例如马銮湾新城、海沧南板块、临港片区等。

　　此中，马銮湾新城在近来一段时间里，也是“风头正盛”，各方面的城建也在不停推行。

　　交通上，该片区又海沧大桥、海沧隧道进岛，此外该片区还布置了3条地铁线，1条城际快线：地铁2、4、6号线，城际快铁R1线。此中，2号线已于2019年首先开通;4号线、6号线、R1线也将在未来几年内一步步开通。

　　教导上，在2020年马銮湾新城就导入了三所名校，即厦门一中、双十中学、厦门异邦语学校确定将在马銮湾新城展开合作办学，这没有疑给马銮湾的教导方面提分了不少。

　　商业上，2020年sm华夏再一次择址，首选与马銮湾新城并肩进行，塑造比岛内愈加时髦、前沿、高档的sm生活广场+。另外，建发商业概括体，在本年9.8时期，招商引资，塑造招商蛇口海沧花园城。

　　医疗上，马銮湾医院，台资华侨大学附属长庚医院，一东一西，鼎力推进马銮湾医疗根基设备建造，是塑造马銮湾健康之城、补齐民生短板的要紧措施。

　　随着马銮湾新城建造不停加速，板块内各样重磅配套也在提速落地和投用，片区宜居度持续提高。现在的马銮湾，曾经成为了妥妥的岛外“高富帅”，成为厦门实力相对雄厚的岛外置业者领先考量的对象。

　　从当前的进行来看，马銮湾的资产、教导、交通等方面，与集美新城的差距正好一步步变小。自然，若是对照居住环境，也许马銮湾的赶超另有一段路须要走。

　　小伙伴们，这种国庆假期你有出来看房吗?对哪个楼盘最感兴趣?欢迎下面留言区与咱们分享!