??本周适逢国庆黄金周，厦、漳、泉、龙楼市促销暖场运动花样多，若干楼盘抓住节点抢开，名目畅销捷报频传，好不“热闹”。

厦门

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??开盘监测

??本周厦门没有名目开盘。适逢国庆假期，纯新名目踊跃举办蓄客运动，为入市造势，受疫情还未十足松开作用，运动仍多以线上为主。

??国庆假期，房企纷纷公布特价房打折、全民营销和直播带客的方式，多管齐下迷惑顾客。

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??供求走向

??本周供给开闸，融侨铂樾府供给1.19万方，主力产物为92㎡复式；成交方面，建发五缘湾玺于本周聚集登记，助力成交量回暖，本周共成交3.32万方，同一时间受其高价高位登记作用，成交均价构造性上升至55330元/㎡，达年度峰值。

??本周厦门商品住宅成交主力为建发五缘湾玺，受其作用，180-200㎡改进段成交占比上升至24.9%，7-7.5万元/㎡单价段及1000万元以上总价段成为本周主力成交段。

??本周厦门别墅保持断供状况；共成交0.1万方，低位震荡前行，成交主力为前海湾，成交均价构造性回暖至40562元/㎡。储存消耗，但出清周期持续走高至31.29个月。

??3?二手房成交走向

??4?名目成交排行

??5?土地市场

??供给方面：本周厦门没有商住地供给；疫情获得有用管制，第三批次土地供给将提上日程。

??成交方面：本周厦门没有商住地成交。

漳州

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??开盘监测

??为将要到来的国庆黄金周备足房源，联发君樾西湖提早落位，该名目临近西湖公园，景观资源丰富，首开价值具备较高优势，但当天因疫情防控未破除，消费者没有办法聚集到场，去化通常。

??2?供求走向

??本周漳州城区迎接联发君樾西湖首张预售证，供给量小幅攀升至2.00万㎡，成交则迎接若干名目聚集登记，面积回暖至1.86万㎡，均价受便宜名目占比小比重跌落而涨至13536元/㎡，但仍处低位。

??本周面积段80-90㎡市场份额维持优先，占比30.8% ，主力成交为建发西湖观澜，若干构造段受该盘作用占比居高，此中单价段1.2-1.4万元/㎡和总价段100-140万㎡占比达到37.9%和47.3%。

??本周别墅市场再次断供；成交仅5个名目零星登记，面积为0.13㎡，环比上升59.93%，成交主力为世茂漳州府和龙湖双珑原著，受其作用均价构造性上涨至25057元/㎡，环比上升21.70%。

??3?名目成交排行

??4?土地市场

??供给方面：本周漳州城区上架6宗商住地块，分布芗城、龙文、高新三区，共计58.22万㎡，地块均设计上限地价，此中有2幅带方案回购，该批地块将于10月20日拍出，最高起拍楼面价为8240元/㎡；

??成交方面：本周漳州城区没有商住地成交。

泉州

??1?开盘监测

??本周适逢国庆小长假，泉州城区3个商品住宅名目开盘，合计公布718套，去化315套。平均去化率43.8%，环比现下降。

??2?供求走向

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??本周泉州城区商品住宅新加供给11.06万方，聚集于台商投资区；成交方面，新入市房源未映入聚集登记期，全体成交量维持低位。成交价值方面，台商精装名目美的云玺台、中骏云禧聚集登记，全体成交均价持续上升至12430元/㎡。商品住宅储存量小幅上升，去化周期13.9个月。

??本周泉州城区商品住宅成交构造振动较为显著，阳光城公园壹号聚集登记，成交主力聚集于100-120㎡ 、130-144㎡面积段；受其作用，1.0-1.2万单价段跃居首位；120-140万元总价段成交占比持续靠前。

??本周别墅市场新加供给近万方，主力聚集于南飞鸿乐荟港及力高大港樾澜山；成交方面，仅世茂海上全球、金威颐园各成交1套。成交基数低，成交价值受个案作用振动较为显著。

??3?名目成交排行

??4?土地市场

??供给方面：本周泉州市辖区没有商住用地新加供给；

??成交方面：本周泉州市辖区没有商住用地成功；

龙岩

??1?开盘监测

??本周龙岩城区没有名目公布入市，融创观樾台、大唐致远翡翠郡于9月底顺推入市。当前市场处于平淡休整期，名目开盘以顺推为主。

??2?供求走向

??本周龙岩城区还是1盘获批预售，新加供给约0.96万㎡，供给量保持低位。在恒大绿洲聚集登记助力下，成交0.99万㎡，环比大涨147.0%。疫情叠加市场降温，龙岩城区楼市“金九”失色。

??本周龙岩城区商品住宅主力登记名目再洗牌，成交构造聚集，80-144㎡面积段占比88%，此中，120-144㎡改进段占比44%；主力单价段和总价段构造性下降，为0.8-0.9万/㎡与100-120万元。

??龙岩城区别墅产物维持供给断档态势，成交持续以去储存为主，本周别墅产物登记3套0.10万㎡，出清周期下降至54.77个月。

??3?名目成交排行

??4?土地市场

??供给方面：本周龙岩城区没有商住地新加供给；

??成交方面：本周龙岩城区没有商住地成交。