乐居买房讯 厦门市住房保证和房屋治理局、国度税务总局厦门市税务局发表对于贯彻住房租借相关税收政策的通告。

　　通告所称住房租借公司，是指已向住房治理部门处理根基消息备案，并推送营业消息的从事住房租借经业务务的公司。

　　不业余化范围化住房租借公司，是指在本市持有或许经营租借住房1000套(间)及以上或许建筑面积3万平方米及以上的住房租借公司。

　　对应用非居住存在数量土地和非居住存在数量房屋建造的保证性租借住房，取得保证性租借住房名目断定书后，可适用本通告。

　　原通告如是：

　　厦门市住房保证和房屋治理局 国度税务总局厦门市税务局

　　对于贯彻住房租借相关税收政策的通告

　　各相关单位：

　　为深入落实《财政部 税务总局 住房城乡建造部对于改善住房租借相关税收政策的公告》(2021年第24号，之下简单称呼《公告》)的请求，加速推行政策兑现落地，联合本市实质，现将相关事项通告如是：

　　一、适用范畴

　　本通告所称住房租借公司，是指已向住房治理部门处理根基消息备案，并推送营业消息的从事住房租借经业务务的公司。

　　不业余化范围化住房租借公司，是指在本市持有或许经营租借住房1000套(间)及以上或许建筑面积3万平方米及以上的住房租借公司。

　　对应用非居住存在数量土地和非居住存在数量房屋建造的保证性租借住房，取得保证性租借住房名目断定书后，可适用本通告。

　　二、处理过程

　　(一)住房租借中增值税相干优惠政策处理过程

　　住房租借公司享受《公告》划定的增值税优惠政策，应按划定发展减免税申报，并将不动产权属、房屋租借协议、保证性租借住房名目断定书等相干材料留存备查。

　　(二)住房租借中房产税相干优惠政策处理过程

　　企工作单位、社会集团以及其它组织享受《公告》划定的房产税优惠政策时，出租方应按《国度税务总局对于简并税率申报相关事项的公告》(国度税务总局公告2021年9号)发展房产税税源明细及减免税消息备案，明确录入不业余化范围化住房租借公司名称、社会同一信用代码等相干消息，并将不动产权属、房屋租借协议、保证性租借住房名目断定书等相干材料留存备查。

　　三、消息共享体制

　　住房治理部门与税务部门构建消息共享体制，住房治理部门应将本市住房租借公司、不业余化范围化住房租借公司名单以及应用非居住存在数量土地和非居住存在数量房屋建造的保证性租借住房名目清单推送税务部门。税务部门应将该项优惠政策的减免概况反馈住房治理部门。

　　四、其它相干事项

　　相干税收优惠政策按《公告》划定执行。

　　厦门市住房保证和房屋治理局 国度税务总局厦门市税务局

　　2021年10月14日