??乐居买房讯（臧璇）国度统算局20日发表了2021年9月份70个大中都市商品住宅出售价值变动概况。数据显现，27城新建商品住宅出售价值环比上升，较上月显著回落；7城环比持平，36城售价环比下跌。仅西安、银川两城新房售价环比涨幅超0.5个百分点。

??二手房方面，9月大家都有17城房价环比上升，1城持平，52城下跌，较上月进一步回落。天津以0.6%的涨幅位居第一。

??新建商品住宅售价：各线都市稳中有降 北京年内初次停涨

??解读9月份价值变动概况时，国度统算局相关人士显示，2021年9月份，70个大中都市商品住宅出售价值环比全体呈略降态势，同比涨幅持续回落。

??依据统算局初步测算数据，9月，4个一线都市新建商品住宅出售价值环比由上月上升0.3%转为持平。此中，此中，北京年内初次停涨，环比由上月上升0.2%转为持平；广州下调0.1%，与上月相同；上海和深圳均上升0.2%，涨幅比上月区别回落0.2和0.8个百分点。

??31个二线都市新建商品住宅出售价值环比由8月上升0.2%转为持平；三线都市新建商品住宅出售价值环比上月持平转为下调0.2%。

??与昨年同期比较，一线都市新建商品住宅出售价值同比上升5.3%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二、三线都市新建商品住宅出售价值同比区别上升4.1%和2.3%，涨幅比上月区别回落0.3和0.5个百分点。

??二手住宅售价：一线都市周全降温 深圳延续5月跌幅

??二手房方面，9月大家都有17城房价环比上升，1城持平，52城下跌，较上月进一步回落。

??详细看，一线都市二手住宅出售价值环比由上月上升0.2%转为下调0.4%。此中，北京、上海和广州环比区别由上月上升0.4%、0.2%和0.5%转为下调0.2%、0.6%和0.4%；深圳下调0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点，为延续5个月下调。

??31个二线都市环比由上月持平转为下调0.1%，为年内初次；35个三线都市二手住宅出售价值环比下调0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，为延续3个月下调。

??多地连续颁布限跌令 楼市抄底机会来得？

??10月10日，哈尔滨针对楼市颁布“十六条”政策，此中包括为能人购房提供最高10万元现款补助、扩宽贷款年限以及下降土地增值税预征率等多项内容。依据产业内普及看法，这是哈尔滨推进出售，为房企减负的“救市”措施。

??而就在“十六条”面世此前，株洲、沈阳、唐山、昆明等在内的若干都市发表了“限跌令”，对楼市大幅减价出售发展管制。

??对于发表限跌令，易居探讨院智库中心探讨总监严跃进接纳相干采访时显示，最重要的是由于市场显露价值盲目下跌，干扰寻常买卖秩序。部分房企违纪减价扰乱市场，也会损伤其它房企的寻常出售。

??多城做出稳固楼市之举，意在提振“金九”萎靡不振的全中国楼市。依据上海易居房地产探讨院近日发表的汇报显现，1-9月份，40城新建商品住宅累计成交面积同比增添11.4%，增速较上月回落7.2个百分点，已延续6个月回落。在当前严厉的调控背景下，估计年初累计同比增速将接着回落。

??恒大债务危机，多家房企被下降评级，“寒潮”天气席卷了全中国，仿佛也作用到了房地产市场。

??关于华夏楼市房价走势，严跃进判断，短期内四季度到明年上半年，房价会有降温或小跌可能。就近期看，小都市的负担较大，仿佛近期市场的量价都较疲软。但此类都市潜在的购房要求依旧存留，估计延续仍是会止跌。

??PG华夏区首席经济学家、华夏公司资本联盟副理事长柏文喜则以为，未来华夏房价将来会在强力看管与防风险、保土地财政一步步转行的各项政策加持下走势高位小幅振动状况。估计大都市房价以安稳和稳中有升为主，中小都市房价走势以安稳为主。（完）