厦门

??1、开盘监测

??本周岛内新盘建发五缘橖月摇号入市，名目位于五缘湾钟宅板块，板块内高能级配套稠密，源于同地域建发名目分散，加之岛内5年限售政策发酵，但蓄客容量也不错，去化体现尚可。

??四季度序幕已打开，厦门纯新盘加速入市步伐，建发叁里云庐、建发缦玥长滩、金茂悦云湾、中海国贸上城等名目纷纷开放售楼部及样板房游览，映入蓄客流程，持销名目加大营销力度，力求在年底名目扎堆入市此前抢收市场。

??2、供求走向

??本周厦门3个商品住宅名目获批预证，新加供给9.86万方，供给量回暖至高位，储存可以扩容；成交方面，共成交2.71万方，环比上升137.1%，但没有名目聚集登记，成交量保持相对低位。

??本周主力成交面积段为80-100㎡，占比41%，主力成交名目为特房樾熙湾和阳光城文澜府，受其作用，主力单价段为2.5-3万元/㎡，主力总价段为200-250万。各成交构造分化水平下降。

??本周厦门别墅供给0.3万方，为首开龙湖璟宸府叠墅产物；成交方面，共成交0.23万方，成交主力为中海世茂府，成交均价构造性上行至44973元/㎡。

??3、二手房成交走向

??4、名目成交排行

??5、土地市场

??供给方面：本周厦门没有商住地供给；

??成交方面：本周厦门没有商住地成交。

漳州

??1、开盘监测

??本周保利世茂璀璨滨江顺销，时隔仅1个月再推新，蓄客不足，叠加市场趋冷，消费者观望情绪渐浓，去化有所下跌。

??2、供求走向

??本周住宅市场新加2.53万㎡，共265套房源，成交迎接黄金周促销名目聚集登记，实现翻倍增添达2.45万㎡，主力成交聚集在刚需产物，均价受其作用微跌至13272元/㎡。

??本周面积段80-90㎡和110-120㎡占比持平，主力奉献区别为保利世茂璀璨滨江和中梁远洋星海天宸，全体成交以刚需自住为主，单价段1.2-1.6万元/㎡和总价段120-160万㎡占比区别达到60%~48%。

??本周别墅市场没有新加；成交7套，面积为0.09㎡，环比上升84.64%，区别来源中海上湾、龙湖双珑原著、华元金苑，均价受华元金苑便宜作用构造性回落至22016元/㎡，环比下跌21.96%。

??3、名目成交排行

??4、土地市场

??供给方面：本周漳州城区没有商住地新加供给；

??成交方面：本周漳州城区没有商住地成交。

泉州

??1、开盘监测

??本周泉州城区商品住宅名目没有新加开盘。

??2、供求走向

??

??本周泉州城区商品住宅名目没有新加供给；成交方面，商品住宅全体成交量维持相对低位，成交价值受泉港低单价名目作用跌破万元线。

??本周商品住宅成交构造振动较为显著，面积段成交主力聚集于80-100㎡面积段；单价段、总价段分段受个案作用，显露显著的分段景象。泉港区富临华庭聚集成交，低单价低总价段占相比为聚集。

??本周别墅市场没有新加供给；仅世茂海上全球及东海湾马可波罗各成交1套。成交基数低，成交价值受个案作用振动较为显著，周成交均价环比上升171.8%。

??3、名目成交排行

??4、土地市场

??供给方面：本周泉州市辖区没有商住用地新加供给；

??成交方面：本周泉州市辖区没有商住用地成功；

龙岩

??1、开盘监测

??映入10月中旬，当前龙岩城区楼市全体低迷，名目开盘仍以顺推为主。本周仅美伦锦山壹号公布入市，为市场带来一小波热度。

??2、供求走向

??本周龙岩城区2个住宅名目获批预售，新加供给2.07万㎡，共成交0.67万㎡，供求比为3.11；成交均价构造性上升至11755元/㎡。此中，龙地东华园分销成果较好，本周聚集登记19套。

??龙岩城区商品住宅成交构造聚集，本周80-144㎡面积段占比98%，此中，80-100㎡刚需段占比下降至35%。

??龙岩城区别墅产物维持供给断档态势，成交持续以去储存为主，本周别墅产物供求两断，出清周期保持在73.02个月。

??3、名目成交排行

??4、土地市场

??供给方面：本周龙岩城区新加供给1宗商住地，为城区焦点地段优质宅地。

??成交方面：本周龙岩城区成交2幅北部宅地，被福能和当然人区别以底价拍获。