新信息

　　翔安南部新城

　　3个成片开发方案公示

　　总面积约95公顷

　　共规划59个地块 52个名目

　　此中住宅用地17个

　　商业用地5个 教导名目6个

　　估计总开发本钱为10.46亿

　　可实现土地收入96.2亿

　　实行周期2021-2023

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　　近日，翔安连发3个成片开发方案，位于翔安南部新城，涉及前浯社区、后村社区、浦边社区、鼓锣社区4个社区，成片开发范畴总面积约95公顷，实行周期为3年(2021年至2023年)。

　　片区内共规划59个地块，52个名目，此中住宅用地17个，商业用地5个，教导名目6个，估计总开发本钱为10.46亿，可实现土地收入96.2亿。详细来看：

　　竹浦西侧片区成片开发方案

　　该片区位于翔安区南部，西至洪钟大道，东至竹浦西路，北至马池北路，南至翔安西路，规划总用地面积为29.4139公顷，实行周期为3年(2021年至2023年)。

　　竹浦西侧成片开发片区区位图

　　方案涉及翔安区金海街道前浯社区、后村社区、浦边社区和鼓锣社区4个社区。共28个地块，最重要的用途为城镇住宅用地、商业用地、公园绿地、防护绿地、供电用地等。按人均居住建筑35㎡计算，片区居住建筑面积13.25万㎡，居住人数约0.38万人。

　　竹浦西侧片区开发范畴图

　　拟布置的建造名目共计21个。此中公益性名目12个，包括1个教导设备名目，10个根基设备名目;经营性名目9个，包括4个居住名目，5个商业名目。估计开发本钱为2.83亿，可实现土地出让收入23.82亿。

　　山头村东侧片区成片开发方案

　　该片区位于翔安区南部，西至山头西路，东至海头路，北至城场路，南至海头北路，规划总用地面积为54.5843公顷，实行周期为3年(2021年至2023年)。

　　山头村东侧片区开发区位图

　　方案涉及翔安区金海街道前浯社区、后村社区和浦边社区3个社区，共26个地块，最重要的用途为城镇住宅用地、公园绿地、防护绿地、城镇公路用地等。按人均居住建筑35平方米计算，片区居住建筑面积45.35万平方米，居住人数约1.30万人。

　　山头村东侧片区开发范畴图

　　拟布置的建造名目共计24个。此中公益性名目12个，包括3个教导设备名目，9个根基设备名目;经营性名目12个，悉数为居住名目。估计开发本钱为5.87亿元，估计可实现土地出让收入57.62亿元。

　　后村东南侧片区成片开发方案

　　该片区位于翔安区南部，东南至翔安西路，东至后村东路，规划总用地面积为11.6230公顷，实行周期为3年(2021年至2023年)。

　　后村东南侧成片开发片区区位图

　　方案涉及翔安区金海街道后村社区1个社区，共5个地块，最重要的用途为城镇住宅用地、公园绿地、防护绿地、城镇公路用地等。按人均居住建筑35平方米计算，片区居住建筑面积8.20万平方米，居住人数约0.23万人。

　　后村东南侧片区开发范畴图

　　拟布置的建造名目共计7个。此中公益性名目6个，包括2个教导设备名目，4个根基设备名目;经营性名目1个，悉数为居住名目。估计开发本钱为1.76亿元，估计可实现土地出让收入14.76亿元。

　　片区所在的翔安南部新城是岛外大进行的“主战场”之一，交通、人居、民生、教导、医疗、商业、资产全线腾飞。

　　地域内“五纵五横”公路曾经成型，地铁3号线也正规开通;教导方面曾经汇聚了科技、双十、异邦语、科技中学等多所头部学府;附近另有闽篮都市广场、鼓锣公园、厦大附属翔安医院等配套。

　　而近日，随着东山公建群文化艺术中心报建、豪享来酒店商业概括体的入驻，另有市民公园、翔安湖、翔安中心公园等规划，翔安南部新城中心区也将正规映入公建配套的建造期。

　　明年，地铁4号线开通运营(估计)，翔安南部新城将正规迈入双地铁网时期;首创奥特莱斯营业，将填补大型商业空白，还规划有苏宁广场，满足一站式吃喝玩乐购;另有厦门新机场正好建造中间，计划2025年建成，届时翔安南部新城价格将进一步提高。

　　日前，地域内名企大盘，融侨铂樾府、IOI棕榈世界住区、世茂国风长安、国贸学原、水晶合院、联发君领学府、前海湾等名目在售，在售新房均价在3.5-4.3万/㎡。

　　依据中原数据，2021年1-9月，翔安区夺下厦门六区住宅成交面积、套数、金额排行榜的桂冠，成为市场一律的主力和领跑者。但地域内近来也未有土地出让，供给难认为继，储存将进一步消耗。

　　日前的翔安南部新城处于新城腾飞的要害节点，3个片区加速征迁，成片开发，将解放连片成范围的优质用地，为新城高品质进行腾挪有用体积。

　　依据成片开发方案，在2022年第1季度，翔安南部新城将有2幅住宅用地出让，第2季度、第3季度区别有2幅、4幅宅地出让;2023年另有9幅住宅用地蓄势待发，总用地面积约33.4公顷。

　　作为这前土地市场的供给大户，翔安南部新城在本年前二次的聚集供地上体现极为沉寂，明年初翔安南部新城将要强劲回归，值得期待!

　　(概括来自：翔安区政府、中原地产厦门探讨院、探讨贝壳等)