本报记者彭妍

　　受房地产等产业信用风险的作用，银行对公房地产贷款的不良率以及关心类贷款占比显露了上升的走向。针对房地产产业的风险情况，不少到市场银行在三季报中也有所说起。另外，银行在主动紧缩房地产产业信贷投放的同一时间，不停加大对小微公司、“三农”、生产业、绿色信贷等范畴的扶持力度。

　　中南财经政法大学数字经济探讨院执行院长盘和林对《证券日报》记者显示，少许银行三季度关心类贷款占比提升，最重要的是部分房地产公司显露短期流动性风险，大批房企贷款和私人未交付房产的按揭，信用级别下降，划入了关心类贷款范畴。

　　关心类贷款抬起头

　　所谓关心类贷款，是指虽然借款人有能力偿还贷款本息，但存留少许可能对偿还发生不利作用要素的贷款。该目标平常被视为判断银行信贷风险的要紧先行目标。

　　比如，招商银行受部分房地产公司信用风险暴露作用，截止三季度末，该行对公房地产不良贷款率1.29%，较上年末上升1.06个百分点；招商银行关心贷款余额450.32亿元，较上年末增添43.16亿元，关心贷款率0.82%，较上年末上升0.01个百分点。

　　安全银行三季报显现，该行不良贷款率1.05%，较上年末下调0.13个百分点；可是，关心类贷款占比1.37%，较上年末上升0.26个百分点。兴业银行三季报显现,截止三季度末,该行不良贷款余额481.99亿元，较年初降低14.57亿元，不良贷款率1.12%，较年初下调0.13个百分点。可是，该行关心类贷款余额633.83亿元，较年初增添89.76亿元，关心类贷款占比1.47%，较年初上升0.1个百分点。兴业银行显示，企业加大不良贷款处置力度，不良贷款持续“双降”，部分借款人因资金链吃紧发生逾期欠息，导致关心类贷款有所增添。

　　进级房企贷款检查体制

　　关心类贷款攀升的同一时间，多家银行显示，要增强在房地产调控政策下的风险防范举措。

　　《证券日报》记者整理银行三季报发觉，多家银行曾经进级了涉房贷款的检查体制，当前房企产业品质全体可控，未来将密切跟进房地产调控政策，增强房地产风险情势研判。

　　招商银行三季报显现，针对承受信用风险的房地产授信营业，该行将接着实行产业限额和消费者限额治理，聚集中心都市和策略消费者，持续调度房地产消费者及地域产业构造，对房地资产务及名目资金看管概况、房地产上下游资产链接着发展周全排查和持续跟进，并依据详细风险概况逐笔充分计提拨备。针对不承受信用风险的房地资产务，招商银行将依照看管请求，增强投资者适当性治理，规范产物的消息披露。

　　如何防范房地产风险？盘和林显示，起首，房地产和金融稳健有必定的“绑定”，是以房价不行再造泡沫，还不能放任房价过度下跌，房产市场稳固是第一位，包括稳固房价和稳固购房者预期。其次，金融适度扩宽对房地产公司的信贷扶持，但要准确房企全体降杠杆的大趋向，也可行适度经过干脆融资的其它金融用具来扶持房企。最终，房企要加速盘活，不行以再杠杆的形式过度谋求范围扩张。

　　持续改良信贷构造

　　自昨年房地产产业融资治理“三道红线”和金融机构房地产贷款聚集度上节制度准确后，房地产产业降杠杆成果曾经显示。一方面，银行主动紧缩房地产产业的信贷投放，下降这点产业在信贷产业组合中的比例；另一方面，不停加大对小微公司、“三农”、生产业、绿色信贷等范畴的扶持力度。

　　依据央行发表的2021年三季度金融机构贷款投向统算汇报，本年前三季度的房地产贷款增加数量占比，比上年全年水准低7.3个百分点。进一步细分看，本年前三季度，房地产开发贷款余额同比增添仅为0.02%，私人住房贷款余额增速比上季末下降1.7个百分点。

　　从银行三季报中可行发觉，本年以来，各大行持续改良信贷构造，加大效劳实体经济力度，特别是在效劳乡下振兴、助力普惠和绿色金融方面均有特点。

　　比如，邮储银行在三季报中显示，该行坚持零售策略定位，在维持住房贷款安稳投放的根基上，加大对私人花费和小额贷款的信贷投放力度。安全银行三季报显示，踊跃应对宏观环境风险，响应国度策略，效劳实体经济，鼎力扶持民营和中小微公司进行，并持续增强周全风险治理，全体产业品质持续改良。