记者黄一灵

　　10月29日-11月3日，由光大理财发好的“阳光红根基设备公募REITs优选1号”最初募集发售。这是首只公募REITs专题理财产物发行。在业内人员看来，根基设备公募REITs是撬动概括金融效劳的要紧突破口，将为商业银行建立差异化竞争优势提供助力，各商业银行应踊跃参加公募REITs营业，提早布置多类营业，得到更多概括营业收益。

　　公募REITs专题理财产物面世

　　华夏证券报记者在华夏理财网搜索发觉，截止日前，网络仅有“阳光红根基设备公募REITs优选1号”一只理财产物以“根基设备公募REITs”命名，这也意指着该产物是首只公募REITs专题理财产物。

　　详细来看，阳光红优选1号为三级（中）风险的权益类开放式净值型理财产物，产物初始募集范围拟不低于3000万元，募集范围上限为5亿元，起购金额为1元。华夏证券报记者注意到，截止发稿时，光大银行APP显现，阳光红优选1号剩余可购置额度大于1亿元。

　　投资范畴方面，阳光红优选1号可投国内市场的固定收益类、权益类、金融衍生品类产业，此中公募REITs投资比重80%以上，固定收益类产业的投资比重不超出20%，衍生品类产业持仓合约价格的投资比重不超出15%。

　　投资战略方面，阳光红优选1号采用根基设备公募REITs优选的投资战略，对公募REITs品种发展剖析相比，选取成长体积较大、估值合乎道理的品种发展要点配置。同一时间，产物将充分联合公募REITs品种发掘战略和产业配置战略，概括本身投资优势及产业配置能力，下降组合中各品种之中的相干度，实现风险扩散化、下降组合振动性，并依据宏观环境和市场阶段发展动态调度。第一大化提高产物的投资业绩。

　　多通道参加公募REITs市场

　　设立公募REITs专题的理财产物是银行系参加公募REITs的又一形式。

　　之前，在第一批9只公募REITs产物面世首尾，银行系区别经过策略配售、基金托管人、代销、认购等形式参加第一批公募REITs“掘金”。

　　详细来看，策略配售和认购方面，银行和理财企业都有参加。华夏建造银行副行长张敏曾在华夏REITs论坛2021年会上显示，建行麾下理财企业建信理财共参加8单根基设备公募REITs投资，合计认购金额超越32亿元，终归获配金额5.2亿元，是市场上参加第一批名目网下询价力度第一大、参加单数最多、对发行价值作用较大的理财企业。

　　托管方面，第一批9只公募REITs产物的基金托管人包括招商银行（托管7只公募REITs产物）、工商银行（托管1只）和兴业银行（托管1只）。

　　代销方面，从第一批9只公募REITs产物的代销机构来看，券商成为最重要的力量，银行和第三方独立基金出售机构占相比低，涉及的银行有招商银行、兴业银行、安全银行、浦发银行、北京银行、中国银行等。

　　“公募REITs虽是资本市场产物，但商业银行在前期名目贷款以及后期发行、托管和看管、基金扩募的杠杆融资、投资和代销等步骤可周全参加。比如，银行可应用资管执照优势，争揽公募REITs名目治理人、财务顾问等角色，获取可持续的治理费收入。同一时间，经过担任托管人、看管人等职责，在存款端获取稳固的资金留存。投资端上，优质公募REITs名目也将是银行理财的理想投资标的。”某国家所有大行人员以为。

　　效劳实体经济新门径

　　自2019年根基设备REITs试点调研事业在全中国紧锣密鼓地开展，于今已两年有余。6月21日，第一批9只公募REITs成功到市场。第一批名目到市场后体现安稳，适合预期，具备良没有问题示范效应。

　　截止日前，第二批公募REITs名目曾经蓄势待发，近期又有3只新产物获沪深买卖所受理。可行预见，随着根基设备公募REITs的公布和市场的一步步构建，我们国家根基设备公募REITs市场前景可期。

　　在工银理财名目投资部总经理钱小全看来，公募REITs是我们国家金融供应侧构造性改革和根基设备范畴投融资创新的要紧联合，理财资金将公募REITs作为策略型新兴产业发展配置，也是效劳实体经济的新门径。

　　光大证券剖析师王一峰以为，源于理财产物本身久期无保障资金（特别是养老产物）长，且投资端对价值振动较感性，而公募REITs作为股权类产物不行采纳摊余本钱法，理财资金不容易在单一产物中大比重持有，更可能是作为一种尝鲜性品种，经过基金中基金（FOF）等通道持有少量份额作为“固收+”的配置增厚抉择。

　　“未来是否上量，要看标的产业分布及现款流概况、延续市场流动性情势等要素再做判定。另外，当前理财企业踊跃布置养老产物，有助于拉长期期继而扩大对公募REITs的潜在要求。”王一峰说。