??杭州51宗预公告地块预约申请时间延期

??11月10日，杭州规自局发表51宗预公告地块预申请截至时间延期公告。

??看法地产新媒体查阅公告据悉， 11月3日，杭州规自局发表51宗住宅用地预公告信息，地块缴纳预约申请确保金，处理预约手续截至时间原定为11月10日17点，现延期至11月18日17点。

??依据之前预公告，51宗涉宅地总出让面积3785亩，或作为本年第三批地块聚集出让。按用途看，包涵1宗租借地，8宗商住地和42宗宅地。分地域看，主市区23宗，萧山区6宗，余杭区7宗，临平区4宗，钱塘区3宗，富阳区6宗，临安2宗。

??济南第三批聚集供地挂牌出让81宗地，总起始价超269亿元

??11月5日，济南第三批聚集供地共挂牌出让81宗地，出让起始总价超269亿元。

??此中，6宗位于莱芜区，总占地面积21.1万平方米；高新区、济南市区大家都有75宗土地出让，总占地面积约234.08万平方米（约3511亩），将于12月6日分批次成交。

??据看法地产新媒体理解，历市区供给了38宗，此中包括张马、港沟及上次流拍的大辛等地域土地聚集入市；槐荫区有13宗，最重要的聚集在西客站片区和英雄山片区；高新区有9宗，3宗在高新东区的孙村片区，剩下的6宗在高新北区临港街道，另外，另有天桥5宗、市中4宗、历下3宗、长清2宗。

??获悉，第三轮聚集出让设立最高限价，网上买卖达到最高限价的采用“限地价竞建筑素质和建造进度”。

??福州第三批聚集供地：43宗地出让，住宅限售26500元-42000元/平方米

??11月9日，福州市国民政府、福州市马尾区国民政府、福州市长乐区国民政府已批准宗地2021-55号至2021-84号、马宗地2021-07号至10号、长乐2021-拍11号至16号、2021滨拍-7号至9号等四十三幅国家所有建造用地运用权公布出让事情。全部住宅均局限售价，价值在26500元—42000元/平方米不等。

??获悉，本次出让名目应依照《福州市国民政府对于加速进行组装式建筑的实行意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）请求实行组装式建设。宗地2021-60号、61号应适合绿色建筑准则，100%全装修。宗地2021-55号、56号、57号建造应适合绿色建筑准则，全装修比重应达到60%以上；其余商品住房名目勉励发展装修。

??在竞价形式方面，宗地2021-60号、61号采纳“限地价、竞首期付款比重、摇号”形式拍卖出让。竞买人报价不超越最高节制价的，按价高者得准则确定竞得人；当报价达到最高节制价后，没再接纳更高报价，有其它竞买人乐意接纳该最高节制地价，则竞买形式转为竞首期付款比重（即自地块签定协议之日起10日内缴付出让价款的比重），以最高节制价值时的50%比重(含竞买确保金)起拍，竞拍增幅为5%，竞拍上限为100%。首期付款比重达到100%时，摇号确定竞得人。

??城投控股得到上海虹口共7个地块运用权，代价44.2亿元

??11月9日，上海城投控股股份局限企业发表对于子企业得到土地运用权的公告。11月8日，城投控股全资子企业上海城投置地（团体）局限企业控股的上海城虹万岸建造进行局限企业（城投置地股权比重为80%）与上海市虹口区规划和当然资源局签定《上海市国家所有建造用地运用权出让协议》，得到2幅土地共7个地块的运用权，出让价款合计为国民币44.2亿元。

??一、得到上海虹口区江湾镇街道HK0031A-14、HK0031-12、HK0012A-08号地块（旧改名目）运用权，总面积1.63万平方米，此中出让宗地面积为1.58万平方米。宗地坐落于江湾镇街道，用途为平凡商品房，出让年限为70年。出让价款为17.88亿元。

??二、得到上海虹口区江湾镇街道HK0012G-28、HK0012H-29、HK0015-07（部分）、HK0015-06号地块（旧改名目）运用权，总面积1.61万平方米，此中出让宗地面积为1.6万平方米。宗地坐落于江湾镇街道，用途为：HK0012G-28：公共建筑用地，平凡商品房；HK0012H-29：平凡商品房；HK0015-06：平凡商品房；HK0015-07：平凡商品房。土地出让年限：公共建筑用地50年，平凡商品房70年。出让价款为26.31亿元。

??新鸿基西贡十四乡进行名目达成第二轮补地价，涉资约37.5亿港元

??11月12日，新鸿基香港西贡十四乡大型概括进行名目近月达成第二轮补地价，涉资约37.5亿港元，楼面补价挨近3500港元，较2017年的补地价升约9.6%。其早于2017年9月以逾158.9亿港元补地价。

??进行计划达成第二轮补地价后，住宅单位数目由约4900伙暴增约98%，至9700伙，成为继天水围嘉湖山庄后，超越20年来新界区最具范围的住宅名目。

??新鸿基以前于年报中显露，十四乡名目的第一期曾经开展上盖工程，估计全个名目可在2024年后分期入伙。源于进行商可行把住宅名目以楼花方式出售，市场普及预计，该名目有机会于未来1至2年连续公布预售。

??义乌1宗商住地因规划调度终止出让 原起价29.5亿元

??11月6日，义乌市当然资源和规划局发表公告，原定于11月8日出让的义乌市北苑街道前洪有机革新地块二因规划调度终止出让。该地块原定起始总价29.5亿元，起始楼面价20609元/㎡。

??北苑街道前洪有机革新地块二位于望公路与雪锋西路交叉口东北侧，面积81793.14㎡（含公路面积约16509.94㎡）。地块操控总价35.9亿元，操控楼面价25080.69元/㎡；起始建筑面积270㎡；最高投报面积为71550㎡。

??用地用途为商服、住宅、城镇村公路用地，容积率为1.60-1.75，建筑操控高度≤55米，建筑密度≤25%，绿地率≥25%。

??依据规划，住宅建筑方式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，商业建筑面积为2000-5000㎡。

??厦门建发27.27亿元摘得福建莆田、宁德各一宗地块

??11月5日，福建莆田荔城绶溪片区、涵江区兴涵水都片区顺利出让2宗地块，总成交价19.99亿元。

??看法地产新媒体理解到，出让的2宗地块中，PS拍-2021-21号地块即绶溪片区地块二，该地块国家所有建造用地运用权7.15万平方米，即约107亩。拍卖起始价17亿元，终归由厦门建发17.2亿元竞得，楼面价约5489.6元/平方米。该地块的商品住房（毛坯）最高出售均价不超越1.75万元/平方米。

??另悉，PS拍-2021-23号地块，即涵江区兴涵水都片区地块四十，拍卖起始价2.79亿元，加价幅度200万元，终归由6号北京天鸿2.79亿元竞得，楼面价约5064元/平方米。

??石家庄成交7宗地块，总成交价26.96亿元

??11月5日，石家庄市公共资源买卖中心披露，7宗地块成交，总成交价26.96亿元。

??据理解，此中成交价最高为〔2021〕060号地块，由河北乾玺房地产开发局限企业以7.70亿元（767.54万元/亩）竞得，占地面积为66881.18平方米（约合100.32亩，含托幼用地3780平方米），住宅、教导用地，容积率1.0-2.5，起价7.52亿元。

??保利24.2亿元摘得福州莆田绶溪地块，溢价率0.83%

??近日，福州莆田成功出让两幅地块，合计成交价27.82亿元。

??据看法地产新媒体理解，PS拍-2021-22号绶溪地块由保利（莆田）房地产开发局限企业以24.2亿元竞得，楼面价约为8637.6元/平方米，每亩均价2328.4万元，溢价率0.83%。

??该地块位于莆田主市区绶溪片区，住宅用地，出让年限为70年，出让总用地面积为69288.58平方米，建造用地面积为69288.58平方米，容积率1-4.3；地价最高节制价值为32亿元，起始价24亿元，商品住房（毛坯）的最高出售均价不超越17500元/平方米。

??建发世界23.27亿采购长沙兆祥及厦门兆鼎珑，涉长沙、上海地块

??11月10日，建发世界投资团体局限企业发表公告，对于2021年5月7日企业间接全资附属企业益悦及厦门兆翊蓉与建发房产订立株洲悦发股权让与合同。

??据此，建发房产同意出卖而益悦及厦门兆翊蓉同意区别购入株洲悦发的95%及5%股权。

??获悉，于2020年6月15日，长沙兆祥与长沙市当然资源和规划局订立土地运用权出让协议，据此，长沙兆祥采购长沙土地的土地运用权，代价为国民币14.56亿元。

??长沙土位置于湖南省长沙市雨花区武广片区雨花大道以西、平阳路以东及长托路以南的高铁新城，占地面积约为14.32万平方米，估计计容建筑面积不超越约37.2万平方米，土地用途为商业、住宅及体育用地。

??厦门兆鼎珑间接持有位于上海崇明区陈家镇朱雀路以西、柳兰路以东、朱雀河（琵琶河）以北及翠鸟路以南CMS15–0305单元14A–01地块20024街道0007街坊，占地面积约为43,008.5平方米，估计计容建筑面积不超越约4.34万平方米。开发上海土地的预期资本支出预计约为国民币11.64亿元。