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　　最近，与越来越冷的天气相反，二手房房东的心情显著最初焦躁，减价房源也最初多了起来。

　　这不，今日小编的友人圈就被一套减价房源刷屏了。

　　据理解，这套房源位于湖边水库，世茂湖滨首府D区，168㎡4房2厅，挂牌价998万，均价59289元/㎡。对照当前小区的均价70993元/㎡，直降11704元/㎡。

　　该房源从本年3月就挂出，价值一路调低，不停在减价，直到今日跌破千万，总价从4位数到3位数。

　　世茂湖滨首府尽管房龄较新，而且小区交通、景观等各方面都也不错，可是缺乏学区支撑，价值就不那末坚挺。

　　除此之外，小编最近也经常常友人圈里见到其它二手房减价急售的消息，捡漏、笋盘、低于市场价/行情价等字眼额外引人注目。

　　比如这套"跳楼价"的禹洲大学城108㎡房，一口价185万，同户型235万，直降50万;另有号称真实笋盘的莲花新城，92.24㎡3房，特惠310万。

　　小编前往二手房网络查询了莲花新城小区类似房源，可行见到，本年9月初，该小区类似户型的房源成交均价为38441元/㎡，成交总价356万。

　　不止岛外在降，岛内房源也在减价。

　　冠宏花园110.78㎡4房，减价80万，一口价568万，该小区位于湖里江头片区，日前挂牌均价在56169元/㎡，环比下跌了0.51%。

　　当然家园207㎡房源，减价300万，一口价1298万，该小区位于思明火车站片区，日前挂牌均价在59007元/㎡，一年以来的房价振动仍是蛮大的。

　　此外另有一套位于五缘湾的房源-新景世界外滩，中介描画的仅售1098万，关于平凡人来讲，上千万的房子仍是倍感负担，俺瞧瞧就好。

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　　或许不少网友会疑问：这点减价房源，不会是中介在自导自演吧?此刻二手房真的是在减价?

　　那咱们去二手房网络看看，数据来看会愈加直观。11月12日，厦门二手房市场新加233套房源，24小时内有389套房源减价!

　　在这点房源中，有些是小户型，有的是地铁盘，甚而有些是学区房，减价190万、140万、100万、60万、40万、20万... 减价力度不一，从这点房源的价值来看的确优惠了不少的。

　　此外，小编也发觉，在一众减价房源里显露了不少次新房的身影。

　　就拿翔安片区来讲，相比热门的小区，明发半岛祥湾减价20万、首开领翔世界减价10万，阳光城翡丽湾挂牌价从33415元/㎡回落至32220元/㎡，价值下降了约1200元/㎡。

　　有世茂御海墅、招商雍华府、结合博学园、美地雅登等小区均显露不同水平下调。

　　集美新城片区也有少许减价房源，例如，中交和美新城10月底挂出一套房源，减价14.6万，挂牌均价55712元/m2。

　　水晶湖郡二期一套房源，日前报价438万，均价38414元/m2，曾经低于小区二手房买卖价值最低参考价39247 元/m2。

　　没有独有偶，同位于集美新城的世茂璀璨天城一套房源，日前报价480万，均价43952元/m2，同样低于小区二手房买卖价值最低参考价。

　　位于同安的古龙山语听溪一套减价房源，日前挂牌均价13630 元/m2，低于小区二手房买卖价值最低参考价。

　　环东海域片区的欣盛丰森林海一套减价房源，日前挂牌均价27137 元/m2，低于小区二手房买卖价值最低参考价。

　　马銮湾新城片区的厦门华玺、海投第一湾、泰禾厦门院子也有少许减价房源，减价范畴在2-10万。

　　购房者在挑选岛外次新房的时刻，可行从转手和保住价值去考量，仍是尽量抉择年份较新和带学区概念的。

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　　法拍房作为二手市场的一部分，其凭借低于市场价、捡漏的可能性，渐渐遭到购房者们的钟情;加上法拍房背后常常隐藏着富豪成败的人生故事，因而更迷惑了不少吃瓜群众的关心。

　　例如，恒禾七尚一套房源，估价价3012万，共迷惑了28575人次围观，18人参加竞拍，通过136轮抢拍后，成交总价多达2844万。

　　但折算下去成交单价约79688元/m2，比较五缘湾片区10万+/㎡的均价，性价比仍是挺高。

　　另有一套位于海峡世界社区二期房源，估价价1800万，共迷惑了11649人次围观，4人参加竞拍，经验了22轮竞拍后，以1370万价值成交。比较小区8.8万/㎡的价值，性价比依旧不低。

　　除了豪宅，也有少许平凡房源备受关心。从拍出的结果来看，法拍房的第一大优势，便是价值会比二手房优惠不少。

　　但小编要提示，这种房源背后手续烦琐，风险相对更高，更符合有经历的买家下手。

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　　二手房源最初减价，这能否意指着厦门二手房市场减价潮要来了，观望的购房者们可行伺机出手了?

　　10月，在全中国要点都市二手房市场反常低迷，跌幅扩大大环境下，厦门疫情褪去、贷款额度有所晃动、市场买卖活泼度最初提高，二手房市场呈逆势上扬趋向。

　　价值上，厦门11月二手房均价51019元/m2，环比上月上升0.89% ↑。全体不但没降，还涨了!

　　而此刻临近年底，显露房源减价也是寻常的，部分心急或须要资金的业主，想要将房子迅速卖出，就只能减价，只求快点成交。

　　这关于购房者来讲，也算是一种"捡漏"机会。一是业主面对负担，不得已减价出卖，议价体积相当大;另一种显著趋向便是减价房源量的增多，购房者可挑选的体积也很大。

　　但购房者想要在风云诡谲的楼市真实有所获利，仍是须要腿勤，多跑跑瞧瞧，眼见为实;也要与置业顾问和中介们维持联系，它们手上的房源消息是全新鲜最干脆的。

　　碰到大减价的房子，仍是要维持理智，冷静剖析，越是这类时刻越是丝毫不行马虎，不然一不当心可就真入坑了。

　　(概括来自：贝壳、诸葛找房、安居客、友人圈、阿里法拍等)