??昨天，厦门市当然资源和规划局发表公告
??第三次聚集供地重磅来袭
??12月将公布出让14幅宅地（岛内3幅，海沧2幅，集美4幅，翔安1幅，同安4幅），计价总建面143.83万方，起拍总价达356.40亿元。
??拍卖形式：限房价、限地价、定配建、定素质、摇号
??11月15日，厦门市国土局发表厦门市当然资源和规划局对于2021P05等三幅地块国家所有建造用地运用权公布出让公告等三则，厦门第三批聚集供地共计挂出14宗商住地，将于12月8日-12月9日两天分3场发展拍卖。
??土地分布方面，本次出让的14幅商住地块分布在全市6区，此中同安区和集美区供给宗数最多，均是4幅。详细为：岛内（思、湖两区）3幅，海沧2幅，集美4幅，翔安1幅，同安4幅，传说中的思明区湖滨一里地块重磅列席，在年末聚集公布3幅岛内优质宅地，提振楼市信心意图显著。
??在准则方面，本批次全部地块将采用“限房价”、“定素质”的拍卖举措。
??此中，岛内2021P05、2021P07地块采纳“限房价、限地价、定配建、定素质+摇号”形式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价值时，将在拍卖会现场经过公证摇号形式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价值；
??岛内2021P06地块采纳“限房价、限地价、定素质+摇号”形式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价值时，将在拍卖会现场经过公证摇号形式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价值。
??同安4幅地块均采纳“限房价、限地价、定素质+摇号”形式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价值时，将在拍卖会现场经过公证摇号形式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价值。
??海、集、翔三区的2021HP04、H2021P03、2021JP02、2021JP03、2021JP04、J2021P01及X2021P02等7幅商住地块均采纳“限房价、限地价、定素质+摇号”形式拍卖出让；
??另外，在资金方面，意向竞买人参加本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。也便是参加竞买的意向竞买人，其股东不得违纪提供借款、转贷、担保和其它融资便捷等；不得干脆或间接运用金融机构各样融资资金；不得运用房地产资产链上下游关联公司借款或预付款；不得运用其它当然人、法人、非法人组织的借款；不得运用企业操控的非房地产公司融资等。
??同一时间，本次拍卖划定，厦门市住房保证和房屋治理局有权对本次出让商品住宅及车位的预售及出售价值发展节制。
??土拍新引入摇号和定素质
??厦门第三批次聚集供地拍卖准则有所调度，新引入摇号和定素质，与9月18日厦门市住房保证和房屋治理局等五部门发表的对于进一步增强房地产市场调控的通告内容绝对，商住地概括采纳限房价、限地价、定配建、定素质、摇号等联动出让形式，自此，厦门商品房开发也迎接定素质时期。
??定素质装修准则01
??1.本名目乙方竟得土地的住宅建造理当做到全装修交付。本名目的住宅全装修指室内装扮工程的设置、施工与品质验收理当执行《住宅全装修工程技艺准则》(DBJ/T13-201)。在交付前，住宅建筑里面墙面、顶面、地面理当悉数铺贴、粉刷涂饰达成，门窗、固定家具、设施管线、开关插座及厨房、卫生间固定设备理当安装到位;公共地域的固定面理当悉数铺贴、粉刷涂饰达成，水、电、空气流通、智能化等根本设施理当悉数安装到位。
??⒉.住宅全装修准则为:思明区、湖里区不低于3000元/平方米;集美区、海沧区、同安区、翔安区不低于2000元/平方米。此中定配建的保证性住宅不低于1000元/平方米。
??3.住宅全装修准则指计容住宅的装修，不包括地下建筑。
??住宅全装修准则为：
??思明区、湖里区不低于3000元/平方米;
??集美区、海沧区、同安区、翔安区不低于2000元/平方米。
??此中定配建的保证性住宅不低于1000元/平方米。
??3.住宅全装修准则指计容住宅的装修，不包括地下建筑。
??2021P05（湖滨一里地块）
??地块位子：思明区湖滨社区湖滨南路与湖滨一里交叉口西北侧地块
??占地面积：15962㎡
??计价建筑面积：72340㎡
??容积率：4.5
??起拍楼面价：40400元/㎡
??起拍总价：29.4亿元
??竞价上限价值：33.7亿元
??限价：住宅出售限价75000元/㎡，车位60万/个
??2021P06（湿地公园站TOD地块）
??地块位子：湖里区湿地公园TOD概括开发名目
??占地面积：144550㎡
??计价建筑面积：342190㎡
??容积率：2.5
??起拍楼面价：40400元/㎡
??起拍总价：92.9亿元
??竞价上限价值：105.6亿元
??限价：住宅出售限价71800元/㎡，车位60万/个
??2021P07（高林地块）
??地块位子：湖里区高林金林F08F15F17成片开发名目
??占地面积：79405㎡
??计价建筑面积：265280㎡（含地下商业）
??容积率：4.4
??起拍楼面价：40400元/㎡
??起拍总价：92.8亿元
??限价：住宅出售限价71800元/㎡，车位60万/个
??定配建：27700㎡
??H2021P03（马銮湾孚中央地块）
??地块位子：海沧区05-07新阳西片孚中央东路与孚安路交叉口西北侧地块
??占地面积：20477.63㎡
??计价建筑面积：51190㎡
??容积率：2.50
??起拍楼面价：20121元/㎡
??起拍总价：10.3亿元
??上限总价：11.8亿
??限价：住宅出售限价35000元/㎡，车位23万/个
??2021HP04（海沧临港6#地块）
??地块位子：海沧区临港片区（05-12）马青路与龟山一路交叉口西南侧
??占地面积：25072.93㎡
??计价建筑面积：71450㎡
??容积率：2.85
??起拍楼面价：18195元/㎡
??起拍总价：13亿元
??上限总价：14.9亿
??限价：住宅出售限价30000元/㎡，车位20万/个
??J2021P01（灌口24#地块）
??地块位子：集美区灌口东部新区鱼孚路与石笔路交叉口西北侧
??占地面积：39631㎡
??计价建筑面积：88260㎡
??容积率：2.3
??起拍楼面价：18128元/㎡
??起拍总价：16亿元
??竞价上限价值：18.35亿元
??限价：住宅出售限价30000元/㎡，车位20万/个
??2021JP02（集美高铁概括居住B地块）
??地块位子：集美区11-05后溪片区天水路与圣岩路交叉口西侧地块
??占地面积：26065㎡
??计价建筑面积：83400㎡
??容积率：3.2
??起拍楼面价：18106元/㎡
??起拍总价：15.1亿元
??竞价上限价值：17.3亿元
??限价：住宅出售限价30000元/㎡，车位20万/个
??2021JP03（后溪原仑上地块）
??地块位子：集美区后溪片区孙坂北路与孙霞路交叉口东北侧
??占地面积：12520㎡
??计价建筑面积：37400㎡
??容积率：3.0
??起拍楼面价：18182元/㎡
??起拍总价：6.8亿元
??竞价上限价值：7.8亿元
??限价：住宅出售限价30000元/㎡，车位20万/个
??2021JP04（华润橡树湾三期东侧地块）
??地块位子：集美区九天湖路与杏林北路交叉口西南侧，华润橡树湾三期东侧
??占地面积：9081㎡
??计价建筑面积：26300㎡
??容积率：2.9
??起拍楼面价：26236元/㎡
??起拍总价：6.9亿元
??竞价上限价值：7.9亿元
??限价：住宅出售限价40000元/㎡，车位30万/个
??2021TP07（环东海域滨海一中北A地块）
??地块位子：同安区下潭尾北13-04体制单元环东海域新城民安大道与滨海东大道交叉口西南侧A地块
??占地面积：24941.206㎡
??计价建筑面积：68490㎡
??容积率：2.8
??起拍楼面价：20149元/㎡
??起拍总价：13.8亿元
??竞价上限价值：15.85亿元
??限价：住宅出售限价33000元/㎡，车位23万/个
??2021TP08（环东海域同安滨海一中北B地块）
??地块位子：同安区下潭尾北13-04体制单元环东海域新城民安大道与滨海东大道交叉口西南侧B地块
??占地面积：35857.548㎡
??计价建筑面积：85770㎡
??容积率：2.5
??起拍楼面价：20170元/㎡
??起拍总价：17.3亿元
??竞价上限价值：19.85亿元
??限价：住宅出售限价33000元/㎡，车位23万/个
??2021TP09地块
??地块位子：同安区侨英11-14体制单元环东海域新城美山路与观涛路交叉口西南侧地块
??占地面积：44323.705㎡
??计价建筑面积：119440㎡
??容积率：2.7
??起拍楼面价：22103
??起拍总价：26.4亿元
??竞价上限价值：30.3亿元
??限价：住宅出售限价34000元/㎡，车位23万/个
??T2021P05地块
??地块位子：同安区城南片区12-09后宅路与官浔溪路交叉口西南侧地块
??占地面积：19610.564㎡
??计价建筑面积：53100㎡
??容积率：2.7
??起拍楼面价：11111元/㎡
??起拍总价：5.9亿元
??竞价上限价值：6.75亿元
??限价：住宅出售限价26000元/㎡，车位15万/个
??X2021P02地块
??地块位子：翔安区新店13-12B翔安东路与文贤路交叉口西北侧
??占地面积：21673㎡
??计价建筑面积：48670㎡
??容积率：2.25
??起拍楼面价：20136元/㎡
??起拍总价：9.8亿元
??上限总价：11.2亿元
??限价：住宅出售限价32000元/㎡，车位23万/个
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