??2021年就剩一种月左右了，映入年底最终冲刺期，本周首开龙湖璟宸府领出预售，上周厦门2个纯新盘首先入市，供给最初预热。

??延续厦门楼市供给将迎接大爆发，据不十足统算，近期将有9个名目推新，产物涵盖洋房和高层、复式、叠墅，冲刺战一触即发！

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??昨天，首开龙湖·璟宸府(11号楼,10号楼)领出预售。

??这次获批预售的48套房源悉数为叠墅，户型为建筑面积107-135㎡。价值方面，预售起价32444.44元/㎡，预售最高价58995.95元/㎡。

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??首开龙湖璟宸府位于翔安东路与新店路交叉口，由A1、A2、A3三个地块构成，总建面约26万方，规划户数为1052套，7栋高层、7栋叠墅、2栋商业，主推产物有93-120平复式高层，102-150平别墅，估计于2022年6月交房。

??名目隶属翔安新店片区，日前名目附近暂没有没有地铁，如若未来地铁5/7号线落地，将极大提升该片区便捷性。此外，名目由龙湖团体与首开团体结合开发，龙湖素质底线高，龙湖物业声望好，加上超高户型赠送，仍是遭到不少改进置业人群钟情。

??值得一提的是，在2017年后厦门144平之下户型不得做复式，首开龙湖璟宸府是翔安独一100平以内四房复式产物。

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??除此之外，近期另有两个楼盘也领出预售，并火速开盘。

??11月19日晚，中海国贸上城在营销中心开盘，公布8#、9#、17#合计336套，房源为110㎡三房D户型64套，110㎡三房F户型64套，130㎡四房C户型64套，130㎡4房G户型64套，143㎡4房72套，推售房源价值约71600元/㎡。

??优惠概况：购置一种车位-1层均价68万/个，-2层均价63万/个，购置第二个车位及以上，-1层再优惠18万，-2层再优惠23万；15天内住宅一次性付款第一种车位优惠10万。

??中海国贸上城总建筑面积27.9万方，规划15栋高层和小高层建筑，主力户型为110-143㎡装修3-4房，此中110平F户型、130平G户型分布于1#、2#、3#、9#；110平D户型、130平C户型分布于5#、6#、7#、8#；143平A户型分布于10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#，符合高档改进要求的购房团体。

??名目位于思明区瑞景洪文片区，附近地铁、公交和BRT掩盖，交通十分便利，另有瑞景商业广场、加州商业广场、宝龙一城、忠仑公园、东坪山公园等生活配套在侧。值得一提是，思明区未来五年进行的新加长极—开元世界科创城就位于洪文片区，进行前景不容小觑。

??此外，海投自贸世界于11月21日开盘，公布49-119㎡2-3房平层和89-116㎡复式，开盘折后均价约2.5万元/㎡。

??优惠上：住宅和车位同购最低可享9折优惠，不买车位可享98折优惠。

??海投自贸世界位于海沧区临港新城，总建面积约31万㎡，规划18栋住宅16-25层高层住宅及4700㎡商铺，主力户型为49-96㎡2-3房平层和89-116㎡2-3房复式。?

??该片区进行要点多为各项新兴资产，房地产市场根基较弱。但近年来，随着“产城合一”的推行，宜居度也在不停提升，从而效劳附近资产吸纳过来的能人。日前片区内有海投自贸天际、海投自贸城、招商1872等楼盘，在售均价2.6-3.2万/㎡，在海沧新房市场上置业门槛较轻，符合年青首置购房团体。

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??供给端已有2个楼盘首先入市了，但要求端日前体现通常：上周厦门商品住宅成交3.14万方，成交量持续低位徘徊；近十天，厦门一手住宅成交434套，环比下跌23.73%，成交面积42250㎡，环比下跌24.99%，日均成交约43套。

??虽说日前市场全体观望的情绪仍是相比深厚，但对刚需消费者来讲，不论市场短期如何起伏，自住要求依旧存留。日前，厦门已有大批纯新盘纷纷预热，然后是否拉动市场回升，值得期待。

??【集美新城】

??正荣中梁天著润宸

??名目由正荣、中梁联手塑造，规划占地面积约30亩，总建筑面积约59900㎡，绿地率多达38%，由6栋23-27层的高层产物构成，产物面积段为约82-138㎡3房至奢阔5房。

??联发正荣府

??名目总建约7.76万㎡，规划3栋高层与3栋洋房，建筑面积约82-119㎡3-4房户型，另小区还配有约2600㎡ 商业。

??集美新城日前两个纯新盘，全在本年被正荣拿下。集美新城交通、商业、教导、医疗等配套是岛外各大新城中最为改善的，均价也是最高的，名目符合改进人群置业，入市以后将补仓集美新城供给。

??【马銮湾新城】

??建发缦玥长滩

??名目是建发海沧第六子，塑造的是79-143㎡高层、洋房，名目是住宅+商业的TOD，家门口便是13万㎡的招商花园城。

??联发正荣臻华府

??名目由联发、正荣联手塑造，主推建面约79-118㎡宋风雅宅，社区里面有约2000㎡景观轴、约700m夜光跑道、三大全龄孩童趣园。

??两个楼盘均位于马銮湾新城，附近交通便捷，海沧隧道、海桥大桥、地铁2号线均可迅速进岛，附近另有医院、公园、商业等配套规划在建，改进人群可行要点关心。

??【翔安南部新城】

??建发叁里云庐

??名目位于翔安南部新城，建发重仓翔安第三子，总建筑面积约18万方，规划6栋79-99平瞰景高层和7幢89-125平洋房，名目可近享翔安南部新城各项配套，进岛双渠道。

??值得一提的是，名目附近便是翔安中心公园，估计明年下半年就要建成投用了。公园总面积为34.01公顷，不止面积大，还具有丰富的功效分区，未来将成为翔安又一打卡新地标将，拉动片区人居环境提高。

??【环东海域新城】

??金茂悦云湾

??名目总建约27万㎡，规划8栋，户型为61-127㎡2-4房，自带一所幼儿园，塑造智能外出、智能家居、智能安防三大智慧社区。

??中海花湾

??名目总建筑面积约24.5万㎡，塑造65-80㎡精工小户，社区里面配套社区园林、业主私享体积「未来体积站」、4大全龄社群定制的景观功效区等。

??两个名目均属环东海域片区，日前附近配套正处于火热建造中，地铁4号线在建、未来还规划有8号线，爱琴海商业体、欧丽洛雅商业体估计2024年营业，另有火炬实验学校(在建)、下潭尾滨海湿地公园等配套。名目小面积、低总价、仍是实力房企塑造，备受刚需团体的关心。

??【同安老市区】

??厦门远洋风景

??名目总建约20万㎡，塑造的是49-96㎡的高层和96㎡的洋房，现阶段主推洋房产物。

??名目位于同安老市区，附近乐海都市广场、苏颂公园等，配套曾经很老练，交通上，近期地铁6号线也传来好信息，未来进岛将愈加便利。

??最终：

??总的来看，这点纯新盘分布在各大新城，产物有高层、洋房等，根本能满足不同置业人群的要求。

??自然，除了新房市场上新盘蓄势待发，备受瞩目的第三场聚集土拍也将在12月初打响，未来将解放超万套房源。

??在然后的一种月，新房将聚集入市+土拍来袭，厦门市场依旧看点充足！假如你其实不急于入手，也许可行多加关心这场土拍，终归地价高低，对市场的作用和震动最干脆。

??(概括来自：厦门网上房地产、克而瑞等）