物业费现现在成为众多人生活中的又一项大支出，不同的小区物业费收费准则还不一样，面临每年少则一两千、多则几千元的物业费，有些购房者缴纳的物业费相比高，物业治理的范畴相比广大，它差不多囊括了大家衣、食、住、行、文化教导、医疗卫生等各个方面，综合起来，大致有之下几个方面的内容：

房屋的维护与修复治理

房屋及其设施的维护治理确保房屋及设施在寻常状况下适用，不因不合乎道理设备、不正确的运用形成损伤，维持房屋及设施的完好。经过房屋及设施、设备的修复延伸房屋及设施、设备的运用年限，降低当然淘汰。充分发挥房屋及设施的作用，做到维护产权人、运用人的合法权益。

机动车治理

在城内部生活的多数居民都会购置私家车，平时外出也会愈加方便少许，可是购置了私家车以后，泊车就成为了困难，而物业企业就要对小区里面驾车和泊车必定要发展规范化的治理，这样小区的平常运动才能顺利发展。房屋所在小区的最重要的渠道、停放车场所及设备的治理同样在物业效劳范畴之内，若你是小区业主却找不到泊车位就能找物业解决。信任好多业主都想用用此条。

清洁效劳

咱们的平常生活中会发生大批的生活垃圾，平时咱们皆是将这点生活垃圾干脆放在每个楼层的垃圾桶就行了的，其它的就交给物业企业就行了。大伙对这一丝可能相比理解，对一种住宅小区来讲，搞好清洁绿化事业可为业主和住户缔造良好、舒适的事业、生活环境，培育大家亲近当然的意识，热爱当然、热爱生活。

治安治理

包括对房屋建筑及其设施设备的平安治理、产权人和运用人的人身平安、财产平安治理，制订并贯彻防火防盗等平安举措。

绿化治理

制订和实行管区内的绿化治理条例，为产权人、运用人提供一种温馨、高雅的生活环境。

公用市政设备治理

发展供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设备的委托治理，包括代收代交相关费率。

违章建筑的治理

匹配违章建筑主管部门，对违章建筑发展举报监督治理。

多个生活效劳

发展公共楼道、楼外公路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性效劳;开辟夜间收费泊车场、收费农贸市场、旅行效劳、养花种苗出卖等经营性效劳。为产权人、运用人提供方便，增添收入，弥补治理经费的不足。

怎样计算小区物业治理费？

假如小区曾经成立业主大会，物业效劳百收费实施市场调节价，由业主大会和物业公度司自行协商制订收费准则知。物业治理费收取准则一方面要受国度相关政策法则的制约，不道能乱收费;另一方面，物业治理费收取准则还要遭到用内户收入水准高低容的节制，也要服从优质优价的准则。

依据我们国家物业治理条例的相关划定，物业效劳收费理当遵循合乎道理、公布以及费率与效劳水准相适应的准则，区分不同物业的性质和特色，由业主和物业效劳公司在物业效劳协议中约定，国度无划定同一的收费准则。

法律根据：《物业治理条例》第四十条　

“物业效劳收费理当遵循合乎道理、公布以及费率与效劳水准相适应的准则，区分不同。”

一级收费准则：1.00元 /平方米·月抄 (已包涵税、费)

二级收费准则：0.75元 /平方米·月 (已包涵税、费)

三级收费准则：0.45元 /平方米·月 (已包涵税、费)

四级收费准则：0.35元 /平方米·月(已包涵税、费)