住房公积金

是指国度机关和工作单位、国家所有公司、城镇集体公司、外商投 资公司、城镇私营公司及其它城镇公司和工作单位、民办非公司单位、社会集团及其在职职工，对等缴存的长久住房储蓄。

住房公积金的定义包涵之下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇构建，农村不构建住房公积金制度。

（2）唯有在职职工才构建住房公积金制度。没有事业的城镇居民、离退休职工不实施住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分构成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工私人缴存。职工私人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金私人账户内。

（4）住房公积金缴存的长久性。住房公积金制度一经构建，职工在职时期必需不间断地按划定缴存，除职工离退休或产生《住房公积金治理条例》划定的其它情形外，不得中止和中断。表现了住房公积金的稳固性、同一性、规范性和强迫性。

（5）住房公积金是职工按划定存储起来的专项用于住房花费支出的私人住房储金，具备两个特征：

一是积累性，即住房公积金非是职工工资的构成部分，不以现款方式下发，而且必需存入住房公积金治理中心在受委托银行开设的专户内，实施专户治理。

二是专用性，住房公积金实施专款专用，存储时期只能按划定用于购、建、大面积维修自住住房，或交纳房租。职工唯有在离职、退休、死亡、十足丧失劳动能力并与单位终止劳动关连或户口迁出原居住都市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我们国家划定，公司都应当给职员存缴住房公积金，不分国家所有公司和私营公司。

住房公积金中由公司和工作单位缴纳部分，不隶属工资总额属性，隶属公司本钱费率性质的开支。依照《国度税务总局对于公司工资薪金及职工福利费扣除难题的通告》（国税函〔20093〕号）划定，《中华国民共和国公司所得税法实行条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指公司依照国税函〔2009〕3号文献第一条划定实质下发的工资薪金总和，不包括公司压力的职工福利费、职工教导经费、工会经费以及养老保障费、医疗保障费、失业保障费、工伤保障费、生育保障费等社会保障费和住房公积金。

公积金贷款申请环节有哪些？

1、申请

向公积金治理中心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交材料。

2、初审

公积金治理中心对申请人的资料发展初步审查，审查内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审及格后出示《典质物审查估价通告单》。

3、估价

申请人接过《典质物审查估价通告单》后，拿着该通告单到指定的估价机构，对将要购置的房屋发展价格估价，若是经济适用房就能不用估价。

4、审查

申请人持估价机构出示的《估价汇报》以及公积金治理中心请求的初审资料到公积资金治理中心发展贷款审查。假如审查及格，公积金治理中心会开具《公积金治理中心担保委托贷款考查通告单》。

5、处理担保手续

申请人持估价汇报依照本人抉择的担保形式处理担保手续。

6、签定借款协议

审查经过后，申请人就能签定借款协议了，全个进程也就达成了。须要注意的是，公积金贷款买房申请需满足城镇职工私人与所在单位必需延续缴纳住房公积金至少一年。