样板间大伙都不陌生，在商品房预售形式下，通过不业余设置团队包装的样板间的确是一块金字招牌，多数样板间全能做到“差不多不浪费一平方cm的面积”。游览样板间的时刻，不行光看热闹，不看路子，例如要搞明白“非交房准则”到底是甚么意思。

所谓“非交房准则”，是指样板间中贴有“非交房准则”标签的家具或许装扮面不在交房准则内，通俗的说，你在样板间见到的，交房时并未。大批使用“非交房准则”资料装扮的样板间才会显得奢华。

那末哪些东西是“非交房准则”呢？通常可搬动的室内软装家具、家电、摆件；特殊墙面、台面、窗户都隶属“非交房准则”。不需要被那一些精美的软装形象迷惑，由于那一些你都得不到，唯有你买下样板间做新房。

"非交付准则"是非是可行规避交付今后的减配所带来的法律风险?

本来其实不是的。相反，贴了"非交付准则"，以后再提供与样板房不绝对的房屋装修，很可能涉嫌"发表或许应用虚假消息，迷人订立协议"，这一举止可能导致开发商遭受"工商行政治理机关视其情节轻重，区别赐予警告，处以犯法所得额三倍之下，但最高不超越三万元的罚款，无犯法所得的，处以一万元之下的罚款。"的行政惩罚。

可是作为旁观者来看∶这样的惩罚关于开发商来讲简直是九牛一毛，关于想解决难题的购房者来讲也如同隔靴搔痒。

假如购房者在交房时遇装修品质维权，贴有"非交付准则"的位置能否没有办法作为证据出具?

购房者在全部概况下都可行拿出样板间的照片、宣传广告等资料作为证据出具，至于这点证据有无有声明力，法院、行政主管部门会独立发展判断，不要购房者本人来判断。

近年，精装修维权事故可行说是屡看不鲜。虽然购房者在样板房存证、签定购房协议时曾经是步履当心，但还不能确保本人"成功避雷"。

从开发商的方位来讲，样板间要紧的目的便是凸出名目户型的，但从购房者的方位来讲，看样板间更多地是为了发觉难题。作为购房者，经过样板间来看名目房源的优缺点，还可行从之下几点入手：

1、 样板间有多个

咱们平时买房时接近到的样板间有，开发商提供的样板间有两种，区别是实体样板间和暂时样板间。这两种样板间皆是精装修的，实体样板间平常是名目中后期开发阶段，在一期的实体楼中设置的样板间；而暂时样板间则是在售楼处暂时搭建的，售楼处撤离后，样板间也随之撤除。实体样板间价格要大于暂时样板间。

2、 注意样板间的灯光

样板间的灯光是提高样板间层次的要紧形式。宽敞明亮的室内环境全由灯光营造，购房者见不到当然采光成果。而咱们实质居住的时刻其实不会长时间开灯来满足采光请求。关灯后的室内采光概况，是你游览样板间必需要看的。是少许塔式建筑的暗间，例如卫生间和厨房。

3、 大小

样板间的大小是须要关心的，刚映入样板间的购房者平常都会被样板间的“高应用率”，但你可能不明白，这类所谓“高应用率”不过表象，样板间的家具许多是异形大小，大小缩水是常有的事。等你收房后，就会发觉，样板间放得下那么多家具，怎样到本人家就不能了。

况且异形大小隶属定制家具，制作本钱高，不符合通常家族采纳。

4、 建材型号

现现在，在产业龙头房企的引领下，精装修交房越来越盛行，购房者不用在硬装修设置方面操心，买点家具家电就干脆入住了。但硬装修所用的建材的也是咱们须要留心的位置，“大品牌”不假，但产物详细型号就不明白了。那一些家庭用高频设备，例如水龙头、瓷砖、地板、油烟机都须要在协议中标明详细型号。

买房看似是买方市场，实则否则。虽然购房者殚精竭虑，但其实不能从基本上解决维权多发的难题。相反，作为房企，更应做好"交付功夫"，而非是探讨"忽悠"的话术，等交付时做着"皇帝的新衣"的美梦。

"非交标"是个试金石，交付实体愈是一种试金石。